Objektdetail.

  • Wohn- u. Geschäftshaus in Neulengbach Obj. 1884
  • Innenhof
  • Innenhof Einfahrt
  • Innenhof
  • Hofansicht
  • Eingang Top 3
  • Eingang Top 4
Österreich, Niederösterreich, Sankt Pölten-Land, Neulengbach

ID 1692757 IN KAUFABWICKLUNG WOHN- u. GESCHÄFTSHAUS IM ZENTRUM.

VERMIETETES STADTHAUS MIT 4 MIETEINHEITEN ERDGESCHOSS: GESCHÄFTSLOKAL: 70 m², Verkaufsraum, Sanitärräume, Lager; bestandsfrei möglich WOHNUNG 1: 37 m², sanierungsbedürftige 1 Zimmer-Wohnung, Bad; bestandfrei 1. STOCK: WOHNUNG 2: 85 m², 3 Zimmer-Wohnung, gepflegter Zustand; unbefristet vermietet WOHNUNG 3: 36 m², 1 Zimmer-Wohnung, gepflegter Zustand; unbefristet vermietet BESCHREIBUNG: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1930 errichtet, im Jahr 1995 umfassend saniert und das Oberschoß teilweise erweitert. Ziegelbau, Ziegeldach, Kunststofffenster, Elektroheizung, Vollwärmeschutzfassade Das Haus weist einen guten Allgemeinzustand auf, die vermieteten Wohnungen sind langfristig an verlässliche Mieter vergeben. ENERGIEKENNZAHL: HWB 120 fGEE 2,58 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom und Telefon vorhanden; Erdgasanschluss möglich LAGE: direkt im Zentrum von Neulengbach, gut sichtbare Frequenzlage, sämtliche Infrastruktureinrichtungen sowie der Bahnhof in Gehnähe Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.58

345000,00
Preis (EUR)
345 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZinshaus Renditeobjekt
Standort
Plz3040
OrtNeulengbach
Geokoordinaten
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
BezirkSt. Pölten Land
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentralemoertl@immobilien-moertl.at
E-Mail Direktw.moertl@immobilien-moertl.at
Telefon Zentrale+43/2772/54160
Telefon Durchwahl+43 (0)2772 54160
Mobiltelefon+43 6645368700
NachnameMÖRTL
VornameWolfgang
AnredeHerr
FirmaImmobilien Mörtl GesmbH
StrasseWiener Straße 51
Plz3040
OrtNeulengbach
LandAUT
wwwwww.immobilien-moertl.at
Preise
Kaufpreis345000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche158.00
Nutzfläche228.00
Grundstücksfläche269.00
Stellplätze0
Ausstattung
BusJa
EisenbahnJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert120
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.58
Weitere Informationen
ObjekttitelIN KAUFABWICKLUNG WOHN- u. GESCHÄFTSHAUS IM Zentrum
ObjektbeschreibungVERMIETETES STADTHAUS MIT 4 MIETEINHEITEN ERDGESCHOSS: GESCHÄFTSLOKAL: 70 m², Verkaufsraum, Sanitärräume, Lager; Bestandsfrei möglich WOHNUNG 1: 37 m², sanierungsbedürftige 1 Zimmer-Wohnung, Bad; bestandfrei 1. STOCK: WOHNUNG 2: 85 m², 3 Zimmer-Wohnung, gepflegter Zustand; unbefristet vermietet WOHNUNG 3: 36 m², 1 Zimmer-Wohnung, gepflegter Zustand; unbefristet vermietet BESCHREIBUNG: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1930 errichtet, im Jahr 1995 umfassend saniert und das Oberschoß teilweise erweitert. Ziegelbau, Ziegeldach, Kunststofffenster, Elektroheizung, Vollwärmeschutzfassade Das Haus weist einen guten Allgemeinzustand auf, die vermieteten Wohnungen sind langfristig an verlässliche Mieter vergeben. ENERGIEKENNZAHL: HWB 120 fGEE 2,58 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom und Telefon vorhanden; Erdgasanschluss möglich LAGE: direkt im Zentrum von Neulengbach, Gut sichtbare Frequenzlage, sämtliche Infrastruktureinrichtungen sowie der Bahnhof in Gehnähe Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.58
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No

Kontakt.

Immobilien Mörtl GesmbH.

+43/2772/54160
w.moertl@immobilien-moertl.at