Objektdetail.

  • Wohn- Esszimmer
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Loggia
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer
  • Toilette
  • Gang
  • Vorzimmer
  • Kellerabteil
  • Aussicht
  • Aussicht
  • Aussicht
  • Aussicht
Österreich, Oberösterreich, Wels, Wels

ID 1692786 Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia - ideal für Familien und als Studenten-WG.

Die 2018 ganz neu sanierte, ca. 118 m² (inkl. ca. 6,8 m² Loggia) große 4-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 7. Obergeschoß des Maria-Theresia-Hochhauses in 4600 Wels. Das ehemalig größte Gebäude von Oberösterreich wurde erst vor wenigen Jahren komplett saniert und liegt in einer sehr zentralen Lage am Rande der Welser Innenstadt. Durch die Randlage der Wohnung im Haus geniessen Sie einen traumhaften Ausblick auf Wels, in Richtuing Reinberg, aber auch in Richtung Traunstein! Die Wohnung besteht aus einem sehr großen Vorraum, einem hellen Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, einer separaten, voll ausgestatteten Küche (ablösefrei!) mit kleinem Essbereich, drei Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß) und einer separaten Toilette. Die absolut neuwertige Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, große Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Unterleuchte, Spüle und Armatur Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €767 Betriebskosten €213,14 zzgl 10% USt.Heizkosten €92,85 zzgl 20% USt.Warmwasser €17,31 zzgl 10% USt.Reparaturfonds €109,28 Umsatzsteuer €41,61------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1241,19------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:117.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

239000,00
Preis (EUR)
199 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf, Miete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz4600
OrtWels
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheStadtzentrum / Messegelände
BezirkWels
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleriha@hausundgrund.at
E-Mail Direktriha@hausundgrund.at
Telefon Zentrale+43/732/93 16 44
Telefon Durchwahl+43 732 / 93 16 44
Fax+43 732 / 93 16 44 555
Mobiltelefon+43 664 / 21 605 12
NachnameRiha
VornameNorbert
AnredeHerr
FirmaHaus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
StrasseSüdtiroler Straße 5
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.hausundgrund.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000433/orig/1000040182_0.jpg
Preise
Kaufpreis199000.00
Kaltmiete1131.91
Nebenkosten364.91
zzgl. Mehrwertsteuer0
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution3400.00
BK Brutto234.45
Betriebskosten Netto213.14
Betriebskosten UST21.31
BK Ust Prozent10.00
Heizkosten Brutto111.42
Heizkosten Netto92.85
Heizkosten Umsatzsteuer18.57
Heizkosten UST Prozent20.00
Reparaturfond Brutto109.28
Reparaturfond Netto109.28
Reparaturfond UST0.00
Reparaturfond UST Prozent0.00
Warmwasser Brutto19.04
Warmwasser Netto17.31
Warmwasser UST1.73
Warmwasser UST Prozent10.00
Flächen
Wohnfläche118.00
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer3
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse6.80
Stellplätze0
Anzahl Loggia1
Loggia Fläche6.80
Ausstattung
WG geeignet1
Fern1
Personen1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Kabel TV1
Sat / TV1
BusJa
EisenbahnJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
GegensprechanlageJa
Aussichtslage unverbaubarNein
GlaskeramikfeldJa
AussichtslageJa
GeschirrspülerJa
Sonnige LageJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1968
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert117.8
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelLichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia - ideal für Familien und als Studenten-WG
ObjektbeschreibungDie 2018 ganz Neu sanierte, ca. 118 m² (inkl. ca. 6,8 m² Loggia) große 4-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 7. Obergeschoß des Maria-Theresia-Hochhauses in 4600 Wels. Das ehemalig größte Gebäude von Oberösterreich wurde erst vor wenigen Jahren komplett saniert und liegt in einer sehr zentralen Lage am Rande der Welser Innenstadt. Durch die Randlage der Wohnung im Haus geniessen Sie einen traumhaften Ausblick auf Wels, in Richtuing Reinberg, aber auch in Richtung Traunstein! Die Wohnung besteht aus einem sehr großen Vorraum, einem hellen Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, einer separaten, voll ausgestatteten Küche (ablösefrei!) mit kleinem Essbereich, drei Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß) und einer separaten Toilette. Die absolut neuwertige Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, große Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Unterleuchte, Spüle und Armatur Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 767
Betriebskosten 213,14 zzgl 10% USt.
Heizkosten 92,85 zzgl 20% USt.
Warmwasser 17,31 zzgl 10% USt.
Reparaturfonds 109,28
Umsatzsteuer 41,61
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1241,19
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:117.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
minimale Mietdauer1.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer4.0
Maximale DauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa
Stockwerk7. OG

Kontakt.

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH.

+43/732/93 16 44
riha@hausundgrund.at