Objektdetail.

  • Eingangsszenerie
  • Wohnzimmer
  • Perspektive Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 1692811 360°! Erstbezug nach Sanierung! Exklusiv wohnen in bester Innenstadtlage!.

Zur Vermietung gelangt eine klassische Altbauwohnung in einem top sanierten Althaus Nähe Schottenring / Börse. Diese Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und bietet folgende Raumaufteilung: - Vorraum/Gang/Garderobe - Gästetoilette - Großzügige Wohnküche - zwei Schlafzimmer - großes Badezimmer mit Toilette Ein äußerst netter Lichthof bietet eine gute Belichtung in den Vorraum. Ausstattung Die Wohnung bietet einen wunderschönen Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, sämtliche Sanitärräume sind mit sorgfältigst ausgewähltem Feinsteinzeug ausgestattet. Für typisches Altbauflair sorgen klassische Kastenfenster und Flügeltüren. Ein Highlight ist sicherlich die neue hochwertige Komplettküche mit Kochinsel in der Wohnküche, welche viel Stauraum bietet und mit besten Geräten ausgestattet ist. Eine in den Wänden eingebaute Klimaanlage rundet das Angebot ab! Lage Diese Citylage bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, sowie ein umfangreiches Angebot an kulturellen Aktivitäten in der Umgebung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie den Rudolfspark als auch den Hermann-Gmeiner-Park. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U2,U4, Tram 1,2 und 31 Bus 1A, 2A, 3A) sind gegeben. Besonderheiten - Tolle Innenstadtlage - Moderne Ausstattung kombiniert mit charmantem Altbauflair - Wunderschönes Haus aus der Jahrhundertwende Für Heizung, Warmwasser und Kühlung wird ein Betrag von € 2.-- pro m2 angenommen. Das Gesamthaus mit prachtvoll geschmückter Fassade wurde kürzlich restauriert und saniert und befindet sich in erstklassigem Zustand! Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1807,52 zzgl 10% USt.Betriebskosten €169,46 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €197,7------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2174,68------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:91.85 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

2174,68
Preis (EUR)
2 174,68
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1010
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage4
NäheWerdertorgasse
BezirkWien 1.,Innere Stadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@spiegelfeld.eu
E-Mail Direktsabrina.ritter@spiegelfeld.eu
Telefon Zentrale+43/1/513 23 13
Telefon Durchwahl+43 1 513 23 13 - 20
NachnameRitter
VornameSabrina
AnredeFrau
FirmaSpiegelfeld Immobilien GmbH
StrasseStubenring 20
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.spiegelfeld.eu
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-997238/orig/1001048852_0.jpg
Preise
Kaltmiete2174.68
Nebenkosten186.41
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
Kaution6000.00
BK Brutto186.41
Betriebskosten Netto169.46
Betriebskosten UST16.95
BK Ust Prozent10.000
Flächen
Wohnfläche112.97
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC2
Stellplätze0
Ausstattung
Fern1
Personen1
MöbliertTEIL
Zustand Angaben
Baujahrca. 1880
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert91.85
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.53
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseE
Weitere Informationen
Objekttitel360°! Erstbezug nach Sanierung! Exklusiv wohnen in bester Innenstadtlage!
ObjektbeschreibungZur Vermietung gelangt eine klassische Altbauwohnung in einem top sanierten Althaus Nähe Schottenring / Börse. Diese Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und bietet folgende Raumaufteilung: - Vorraum/Gang/Garderobe - Gästetoilette - Großzügige Wohnküche - zwei Schlafzimmer - großes Badezimmer mit Toilette Ein äußerst netter Lichthof bietet eine gute Belichtung in den Vorraum. Ausstattung Die Wohnung bietet einen wunderschönen Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, sämtliche Sanitärräume sind mit sorgfältigst ausgewähltem Feinsteinzeug ausgestattet. Für typisches Altbauflair sorgen klassische Kastenfenster und Flügeltüren. Ein Highlight ist sicherlich die neue hochwertige Komplettküche mit Kochinsel in der Wohnküche, welche viel Stauraum bietet und mit besten Geräten ausgestattet ist. Eine in den Wänden eingebaute Klimaanlage rundet das Angebot ab! Lage Diese Citylage bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, sowie ein umfangreiches Angebot an kulturellen Aktivitäten in der Umgebung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie den Rudolfspark als auch den Hermann-Gmeiner-Park. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U2,U4, Tram 1,2 und 31 Bus 1A, 2A, 3A) sind gegeben. Besonderheiten - Tolle Innenstadtlage - Moderne Ausstattung kombiniert mit charmantem Altbauflair - Wunderschönes Haus aus der Jahrhundertwende Für Heizung, Warmwasser und Kühlung wird ein Betrag von € 2.-- pro m2 angenommen. Das Gesamthaus mit prachtvoll geschmückter Fassade wurde kürzlich restauriert und saniert und befindet sich in erstklassigem Zustand! Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1807,52 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 169,46 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 197,7
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2174,68
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:91.85 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Verwaltung Objekt
minimale Mietdauer5.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer7.0
Maximale DauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa
Stockwerk4

Kontakt.

Spiegelfeld Immobilien GmbH.

+43/1/513 23 13
sabrina.ritter@spiegelfeld.eu