Objektdetail.

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Österreich, Niederösterreich, Baden, Leobersdorf

ID 1692904 ANLEGERWOHNUNG in LEOBERSDORF.

In Leobersdorf am Rande des Wiener Beckens entstehen 69 moderne Anlegerwohnungen. Die Wohnhausanlage bestehend aus 4 Wohnblöcken wird Nahe dem Zentrum in einer ruhigen Sackgasse errichtet. Angrenzend an den Wohnbau befindet sich unverbaubares Grünland wodurch der freie Blick auf Felder und Wiesen gewährleistet ist.   Lage / Infrastruktur / Verkehr Das Wohnbauprojekt ist 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt und das naheliegende Fachmarktzentrum bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Gastronomie befinden sich im Umkreis. Nur wenige Autominuten sind es bis zur eigenen Autobahnauffahrt A2. Mit dem Auto sind sie in 20 Minuten in Wien Die Fahrzeit mit der Bahn bis zur Haltestelle Wien Hauptbahnhof beträgt 36 Minuten   Bildungseinrichtungen 2 Kindergärten, Volksschule, Mittelschule. Weiterführende Schulen gibt es in Baden, Mödling und Maria Enzersdorf   Ausstattung: Schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung moderne Küche Gaszentralheizung Fußbodenheizung Leerverrohrung für Internet- und Telefondienste vorbereitet Terrassen Wohnung mit Lift erreichbar eigenes Kellerabteil Kinderwagen-/Fahrradabstellraum/Müllraum Tiefgaragenstellplatz käuflich erwerbbar  (Kaufpreis: € 15.000,-- netto)   Vorsorgewohnungen sichern Ihren Wohlstand Laufende Erträge durch solide Mieteinnahmen Arbeitsfreies Zusatzeinkommen Inflationsschutz durch indexierte Mieteinnahmen Sofortige Grundbucheintragung Vorsorge für Angehörige Wertsteigerungspotential   Steuerliche Betrachtung: Vorsteuerabzug möglich Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung   Service: Finanzierungsberatung   PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER! BAUBEGINN: Sommer 2019   Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 2,5 % + 20 % UST treuhändische Abwicklung durch den Rechtsanwalt sowie Barauslagen.   Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Potucek unter +43 (664) 163 0382 sehr gerne zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei SonstigeBank Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

133599,6
Preis (EUR)
133 599,60
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
1,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz2544
OrtLeobersdorf
Strasse
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl1
Zusatz RegionalA2
geokoordinaten_laengengrad16.2128741
geokoordinaten_breitengrad47.9263716
etageTerrassenwohnung
Kontaktperson
E-Mail Direkti.potucek@mitras.at
Telefon Zentrale+43 2252 256 750
Mobiltelefon+43 664 1630382
NachnamePotucek
VornameIris
AnredeFrau
FirmaMITRAS IMMOBILIEN INVESTMENTGESELLSCHAFT MBH
positionVerkauf
StrasseMariahilferstrasse 19-21 / Top 24 / Stg. 2
Plz1060
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an6340-201905-4a329886@oi-feedback.justimmo.at
Preise
Kaufpreis133599.6
Kaufpreis Netto111333
Kaufpreis Ust.22266.6
WährungEUR
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche31.67
Nutzfläche33.32
Anzahl Zimmer1
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse5.72
Kellerfläche2
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche4.07
Loggia Flä1.65
Ausstattung
Dusche1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Gas1
Personen1
Tiefgarage1
West1
Kabel / Sat / TV1
Fahrradraum1
Flachdach1
Massiv1
Kabelkanäle1
Zustand Angaben
Baujahr2019
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2028-11-21
hwb Wert32.3
hwb KlasseB
fgee Wert0.78
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert32.3
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.78
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelANLEGERWOHNUNG in LEOBERSDORF
ObjektbeschreibungIn Leobersdorf am Rande des Wiener Beckens entstehen 69 moderne Anlegerwohnungen. Die Wohnhausanlage bestehend aus 4 Wohnblöcken wird Nahe dem Zentrum in einer ruhigen Sackgasse errichtet. Angrenzend an den Wohnbau befindet sich unverbaubares Grünland wodurch der freie Blick auf Felder und Wiesen gewährleistet ist.   Lage / Infrastruktur / Verkehr Das Wohnbauprojekt ist 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt und das naheliegende Fachmarktzentrum bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Gastronomie befinden sich im Umkreis. Nur wenige Autominuten sind es bis zur eigenen Autobahnauffahrt A2. Mit dem Auto sind sie in 20 Minuten in Wien Die Fahrzeit mit der Bahn bis zur Haltestelle Wien Hauptbahnhof beträgt 36 Minuten   Bildungseinrichtungen 2 Kindergärten, Volksschule, Mittelschule. Weiterführende Schulen gibt es in Baden, Mödling und Maria Enzersdorf   Ausstattung: Schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung moderne Küche Gaszentralheizung Fußbodenheizung Leerverrohrung für Internet- und Telefondienste vorbereitet Terrassen Wohnung mit Lift erreichbar eigenes Kellerabteil Kinderwagen-/Fahrradabstellraum/Müllraum Tiefgaragenstellplatz käuflich erwerbbar  (Kaufpreis: € 15.000,-- netto)   Vorsorgewohnungen sichern Ihren Wohlstand Laufende Erträge durch solide Mieteinnahmen Arbeitsfreies Zusatzeinkommen Inflationsschutz durch indexierte Mieteinnahmen Sofortige Grundbucheintragung Vorsorge für Angehörige Wertsteigerungspotential   Steuerliche Betrachtung: Vorsteuerabzug möglich Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung   Service: Finanzierungsberatung   PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER! BAUBEGINN: Sommer 2019   Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 2,5 % + 20 % UST treuhändische Abwicklung durch den Rechtsanwalt sowie Barauslagen.   Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Potucek unter +43 (664) 163 0382 sehr gerne zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <750mKlinik <8.750mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <750mSonstigeBank <500mPost <750mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mStraßenbahn <8.750mAutobahnanschluss <1.250mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab2020
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

MITRAS IMMOBILIEN INVESTMENTGESELLSCHAFT MBH.

+43 2252 256 750
i.potucek@mitras.at