Objektdetail.

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Österreich, Niederösterreich, Scheibbs, Wieselburg

ID 1695889 Kleines Stadthaus in WIESELBURG zu Verkaufen.

Einfamilienhaus mit kleinem Garten in WIESELBURG - zu Verkaufen Wohnfläche ca. 74,00 m² Grundfläche ca. 438,00 m² Gesamtkaufpreis 134.000,00 Euro Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % USt. Energieausweis wird nachgereicht Dieses Haus in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Wieselburg, mit ca. 74,00m2 Wohnfläche und weißt eine Grundstücksgröße von ca. 438 m² auf. Im kleinen Garten vor neben dem Haus welchen man über die Hinterseite des Hauses erreicht kann man sowie den Hang hinter dem Objekt noch frei gestalten. Ab dem Jahr 2002 fanden an der Immobilie umfassende Sanierungsarbeiten statt, wie zum Beispiel die Erneuerung der Heizung, des Daches, sämtliche Wasserleitungen und auch der Stromsicherungskasten wurde durch einen neuen getauscht. Ein Vollwärmeschutz ist an der Hinterseite sowie an der Ostseite des Hauses angebracht worden. Die Wohnfläche verteilt sich in einen mit Laminat ausgelegten Vorraum, ein mit hochwertigen Laminat ausgelegtes Wohnzimmer, einer mit Laminat ausgelegte Küche samt Geräten und genügend Platz für einen Essbereich, einem Flurbereich von welchem man in das Badezimmer mit Badewanne samt Waschmaschinenanschluss, eine Toilette und in die ebenfalls mit Laminat ausgelegten beiden Schlafzimmer. Das Objekt wird mit einer Gasheizung beheizt. Im Keller findet man neben dem Heizraum außerdem einen kleinen Lagerraum. Die Stadt Wieselburg verfügt über Kindergarten, Volks und Hauptschule, eine Fachhochschule, Top Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und so ziemlich alles was das Herz begehrt. Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Maximilian Lechner gerne zur Verfügung. Tel.: 0660 86 525 22 Email: mlechner@bytengines.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:315.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

134000,00
Preis (EUR)
129 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz3250
OrtWieselburg
Geokoordinaten
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
NäheZentrum
BezirkScheibbs
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentralemlechner@bytengines.com
E-Mail Direktmlechner@bytengines.com
Telefon Durchwahl+436608652522
Mobiltelefon+43 6608652522
NachnameLechner
VornameMaximilian
AnredeHerr
FirmaBytengines
StrasseIndustriezone Burgerfeld 5
Plz3150
OrtWilhelmsburg
LandAUT
Preise
Kaufpreis129000.00
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche74.00
Grundstücksfläche438.00
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer2
Badezimmer1
WC1
Stellplätze0
Ausstattung
Zentral1
Gas1
Gartennutzung1
KellerTEIL
Bauweise ZiegelmassivJa
BusJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
KücheJa
GeschirrspülerJa
Zustand Angaben
AltlastenDie Liegenschaft wird Lastenfrei Verkauft
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert315
Heizwärmebedarf (epass) KlasseG
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.86
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseE
Weitere Informationen
ObjekttitelKleines Stadthaus in WIESELBURG zu Verkaufen
ObjektbeschreibungEinfamilienhaus mit kleinem Garten in WIESELBURG - zu Verkaufen Wohnfläche ca. 74,00 m² Grundfläche ca. 438,00 m² Gesamtkaufpreis 134.000,00 Euro Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % USt. Energieausweis wird nachgereicht Dieses Haus in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Wieselburg, mit ca. 74,00m2 Wohnfläche und weißt eine Grundstücksgröße von ca. 438 m² auf. Im kleinen Garten vor neben dem Haus welchen man über die Hinterseite des Hauses erreicht kann man sowie den Hang hinter dem Objekt noch frei gestalten. Ab dem Jahr 2002 fanden an der Immobilie umfassende Sanierungsarbeiten statt, wie zum Beispiel die Erneuerung der Heizung, des Daches, sämtliche Wasserleitungen und auch der Stromsicherungskasten wurde durch einen neuen getauscht. Ein Vollwärmeschutz ist an der Hinterseite sowie an der Ostseite des Hauses angebracht worden. Die Wohnfläche verteilt sich in einen mit Laminat ausgelegten Vorraum, ein mit hochwertigen Laminat ausgelegtes Wohnzimmer, einer mit Laminat ausgelegte Küche samt Geräten und genügend Platz für einen Essbereich, einem Flurbereich von welchem man in das Badezimmer mit Badewanne samt Waschmaschinenanschluss, eine Toilette und in die ebenfalls mit Laminat ausgelegten beiden Schlafzimmer. Das Objekt wird mit einer Gasheizung beheizt. Im Keller findet man neben dem Heizraum außerdem einen kleinen Lagerraum. Die Stadt Wieselburg verfügt über Kindergarten, Volks und Hauptschule, eine Fachhochschule, Top Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und so ziemlich alles was das Herz begehrt. Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Maximilian Lechner gerne zur Verfügung. Tel.: 0660 86 525 22 Email: mlechner@bytengines.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:315.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
als FerienNein/No

Kontakt.

Bytengines.

+43 / 676 / 896 53
mlechner@bytengines.com