Objektdetail.

  • Wohnraum mit Küche/ livingroom
  • Wohnzimmer/ livingroom
  • Schlafzimmer/ bedroom
  • Duschbad/ shower bath
  • Grundriss/ layout
  • Wohnküche/ livingroom with kitchen
  • Innenhof/ backyard
  • Hausgarten/ house garden
  • Garten mit Pool/ garden with pool
  • Pool/ swimming pool
  • Hausansicht / building
  • allgemeine Waschküche/ laundry room
  • Hauseingang/ house entry
  • Stiegenhaus/ staircase
Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1701001 Möbliertes APARTMENT zwischen NEUER & ALTER DONAU.

Komplett möbliertes APARTMENT in KAISERMÜHLEN Das Apartmenthaus befindet sich in einer ruhig gelegene Straße im 22.Bezirk - hier wohnen Sie Mitten im Grünen und sind dem Stadtzentrum dennoch nah. Die Immobilie liegt zwischen der Alten und der Neuen Donau. Im Sommer laden das Gänsehäufl und die Donauinsel zum Baden ein. Die Donauinsel mit ihren zahlreichen Bars und der Copa Kagrana ist eines der vielen Highlights Wiens - hier können Sie einen stressvollen Tag mit Blick auf die Donau ausklingen lassen. An der Alten Donau befindet sich außerdem eine Segelschule - hier kann man unter anderem auch Bootsfahrten unternehmen. Sportbegeisterte lieben die Donauinsel zum Joggen, Biken oder Walken. Etwas südlich gelegen befindet sich der Nationalpark Donau-Auen. Nördlich ca. 10 Minuten mit dem Bus befindet sich der Donaupark mit seinem berühmten Wahrzeichen, dem Donauturm. Mit dem Bus sind es nur 3 min zur U-Bahnstation, die Nähe zur UNO-City ist ein weiterer Vorteil. Eines der größten Shopping-Center Wiens, das „Donauzentrum", ist mit der U-Bahn in 5 min, die Wiener Innenstadt (Stephansdom) in 8 min. erreichbar. Raumaufteilung - Top 2.30 (2.Liftstock): großzügig angelegtes 2 Zimmer-Apartment (ca. 34m²) mit Vorraum, Wohnküche, anschließendem Schlafzimmer, Duschbad mit WC. Ausstattung: - voll möbliert (siehe Fotos), - TV-Gerät, - Küche: Mikrowelle, Toaster, Geschirr, Besteck, Gläser, usw. - Staubsauger, - Telefonanschluß, TV-& Internetanschluß, - Klimatisierung, - Hauszentralheizung Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet sämtliche Energiekosten (Wasser, Strom, Heizung) sowie TV-& Internetgebühr und die Umsatzsteuer. Angeboten wird ein auf bis zu 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Ein Garagenplatz kann separat um mtl. € 99,- brutto angemietet werden. Completely furnished APARTMENT in KAISERMÜHLEN The apartment house is located in a quiet street in the 22nd district - here you live in the middle of the green and yet are close to the city center. The property is situated between the Old and New Danube. In summer the Gänsehäufl and the Donauinsel invite you to take a bath. The Danube Island with its numerous bars and the Copa Kagrana is one of the many highlights of Vienna - here you can end a stressful day with a view of the Danube. Sports enthusiasts love the Danube Island for jogging, biking or walking. The Donau-Auen National Park is located somewhat to the south. The Donaupark with its famous landmark, the Donauturm, is about 10 minutes north by bus. With the bus it is only 3 min to the underground station, the proximity to the UNO City is a further advantage. One of the largest shopping centres in Vienna, the "Donauzentrum" can be reached by subway in 5 minutes and the centre of Vienna (Stephansdom) in 8 minutes. Layout - Top 2.30 (2nd lift floor): spacious 2 room apartment (approx. 34m²) with anteroom, eat-in kitchen, adjoining bedroom, bathroom with shower and toilet. Equipment: - fully furnished (see photos), - kitchen: microwave, toaster, crockery, cutlery, glasses, etc. - vacuum cleaner, - TV/ internet - air condition - house central heating The total rent stated includes all energy costs (water, electricity, heating) as well as TV & internet fees and VAT. A tenancy agreement limited to a period of up to 5 years with a one-year tenant´s waiver of termination is been offered.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1045,45 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €104,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1150------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:13.58 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

1074,70
Preis (EUR)
0,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage2
NäheKaisermühlen
BezirkWien 22.,Donaustadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@kalandra.at
E-Mail Direktoliver@kalandra.at
Telefon Zentrale+43/1/53 33 269
Telefon Durchwahl+43 1533326912
Fax+43 1/533-32-69-20
NachnameKalandra
VornameOliver
AnredeHerr
FirmaKalandra Immobilien
ZusatzfeldRobert Kalandra e. U.
LandAUT
Plz1010
OrtWien
StrasseFranz-Josefs-Kai 33
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.kalandra.at
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-999483/orig/6100223_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Gesamtbelastung Brutto1150.00
Gesamtmiete Brutto1150.00
summemietenetto1045.45
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
provisionnetto2090.9
provisionust418.18
Provision Brutto2509.08
WährungEUR
Kaution3500.00
Anzahl1
Stellplatz Miete1
Stellplatz Kaufpreis1
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto0.0
Betriebskosten Netto0.0
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent0.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche34.0
Anzahl Zimmer2.00
Badezimmer1
WC1
Stellplätze1
Ausstattung
Zentral1
Personen1
Garage1
MöbliertVOLL
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Kabel TV1
KOMPLETT_MOEBLIERT1
Hauszentralheizung mit WW1
Zustand Angaben
Baujahr2016
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert13.5800
hwb KlasseB
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelMöbliertes APARTMENT zwischen NEUER & ALTER DONAU
ObjektbeschreibungKomplett möbliertes APARTMENT in KAISERMÜHLEN Das Apartmenthaus befindet sich in einer ruhig gelegene Straße im 22.Bezirk - hier wohnen Sie Mitten im Grünen und sind dem Stadtzentrum dennoch nah. Die Immobilie liegt zwischen der Alten und der Neuen Donau. Im Sommer laden das Gänsehäufl und die Donauinsel zum Baden ein. Die Donauinsel mit ihren zahlreichen Bars und der Copa Kagrana ist eines der vielen Highlights Wiens - hier können Sie einen stressvollen Tag mit Blick auf die Donau ausklingen lassen. An der Alten Donau befindet sich außerdem eine Segelschule - hier kann man unter anderem auch Bootsfahrten unternehmen. Sportbegeisterte lieben die Donauinsel zum Joggen, Biken oder Walken. Etwas südlich gelegen befindet sich der Nationalpark Donau-Auen. Nördlich ca. 10 Minuten mit dem Bus befindet sich der Donaupark mit seinem berühmten Wahrzeichen, dem Donauturm. Mit dem Bus sind es nur 3 min zur U-Bahnstation, die Nähe zur UNO-City ist ein weiterer Vorteil. Eines der größten Shopping-Center Wiens, das „Donauzentrum", ist mit der U-Bahn in 5 min, die Wiener Innenstadt (Stephansdom) in 8 min. erreichbar. Raumaufteilung - Top 2.30 (2.Liftstock): großzügig angelegtes 2 Zimmer-Apartment (ca. 34m²) mit Vorraum, Wohnküche, anschließendem Schlafzimmer, Duschbad mit WC. Ausstattung: - voll Möbliert (siehe Fotos), - TV-Gerät, - Küche: Mikrowelle, Toaster, Geschirr, Besteck, Gläser, usw. - Staubsauger, - Telefonanschluß, TV-& Internetanschluß, - Klimatisierung, - Hauszentralheizung Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet sämtliche Energiekosten (Wasser, Strom, Heizung) sowie TV-& Internetgebühr und die Umsatzsteuer. Angeboten wird ein auf bis zu 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Ein Garagenplatz kann separat um mtl. € 99,- brutto angemietet werden. Completely furnished APARTMENT in KAISERMÜHLEN The apartment house is located in a quiet street in the 22nd district - here you live in the middle of the green and yet are close to the city center. The property is situated between the Old and New Danube. In summer the Gänsehäufl and the Donauinsel invite you to take a bath. The Danube Island with its numerous bars and the Copa Kagrana is one of the many highlights of Vienna - here you ca. end a stressful day with a view of the Danube. Sports enthusiasts love the Danube Island for jogging, biking or walking. The Donau-Auen National Park is located somewhat to the south. The Donaupark with its famous landmark, the Donauturm, is about 10 minutes north by bus. With the bus it is only 3 min to the underground station, the proximity to the UNO City is a further advantage. One of the largest shopping centres in Vienna, the "Donauzentrum" ca. be reached by subway in 5 minutes and the centre of Vienna (Stephansdom) in 8 minutes. Layout - Top 2.30 (2nd lift floor): spacious 2 room apartment (approx. 34m²) with anteroom, eat-in kitchen, adjoining bedroom, bathroom with shower and toilet. Equipment: - fully furnished (see photos), - kitchen: microwave, toaster, crockery, cutlery, glasses, etc. - vacuum cleaner, - TV/ internet - air condition - house central heating The total rent stated includes all energy costs (water, electricity, heating) as well as TV & internet fees and VAT. A tenancy agreement limited to a period of up to 5 years with a one-year tenant´s waiver of termination is been offered.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1045,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 104,55
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1150
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:13.58 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer5.0
Maximale DauerJahr
Miete FristJa
Stockwerk2

Kontakt.

Kalandra Immobilien.

+43/1/53 33 269
oliver@kalandra.at