Objektdetail.

Österreich, Salzburg, Salzburg-Umgebung, Sankt Gilgen

ID 1705683 Penthouse der Extraklasse am Wolfgangsee als Anlageobjekt jetzt "P R E I S R E D U Z I E R T".

Das  „State of the Art“ Penthouse ist  mit dem Lift elegant vom Haupteingang aus direkt  erreichbar. Die zwei  Terrassen entwickeln sich zu Oasen der Ruhe, der Entspannung und des Rückzugs und bieten einen umwerfenden Ausblick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Durch die spezielle Raumaufteilung ist die Penthousewohnung auch für Wohnen und Arbeiten bestens geeignet. Zwei getrennte Eingänge vom Lift aus ermöglichen den Wohnbereich vom Arbeitsbereich zu trennen.   Weiters wurden für die Ausstattung der Wohnung die modernsten und hochwertigsten Materialen verwendet.  Die Wohnung ist mit einer sehr guten Rendite bis 14.3.2024 vermietet!!!    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität NahversorgungSupermarkt Bäckerei SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1500000
Preis (EUR)
1 500 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
6,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz5340
OrtSankt Gilgen
BundeslandSalzburg
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad13.3578462
geokoordinaten_breitengrad47.7722129
ungenaue_verortung_laengengrad13.36088339
ungenaue_verortung_breitengrad47.75494487
ungenaue_verortung_radius2277
Kontaktperson
E-Mail Direktlm@Art-immobilien.at
Mobiltelefon+43 676 846629 208
NachnameMayr
VornameLudwig
AnredeHerr
positionImmobilienfachberater
FirmaART Immobilien eU
StrasseErzherzog Eugen Straße 14
Plz5020
OrtSalzburg
LandAUT
E-Mail Feedback an932-202109-c4b675a7@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.Art-immobilien.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/83716933970496c0491ed86a039e26dd/fc_h600_w800/B3rECKAq_0.jpg
Location / OrtREMOTE
-Ludwig Mayrjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/83716933970496c0491ed86a039e26dd/fc_h600_w800/B3rECKAq_0.jpg
Preise
Kaufpreis1500000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche195
Nutzfläche210
Anzahl Zimmer6
Badezimmer2
WC4
Anzahl Terrassen2
Fläche Balkon / Terrasse47
Stellplätze1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche47
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Fern1
Personen1
Freiplatz1
Süd1
Abstellraum1
Rolladen1
Massiv1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2027-04-07
hwb Wert46
hwb KlasseB
fgee Wert0.86
fgee KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert46
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.86
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelPenthouse der Extraklasse am Wolfgangsee als Anlageobjekt jetzt "P R E I S R E D U Z I E R T"
LageBeste Lage im Zentrum von St. Gilgen, nur wenige Gehminuten vom See entfernt befindet sich diese moderne Penthouse. Durch diese zentrale Lage ist die gesamte Infrastruktur gegeben. St. Gilgen ist ideal zum Wohnen, das ganze Jahr über. Sommer- und Winteraktivitäten, wie Wassersport, Bergwandern, Tennis, Paragliding, Jagen, Joggen etc., bzw. Schifahren, Rodeln, Langlauf, Schneeschuhwandern und Eisstockschießen sind in unmittelbarer Nähe möglich. Die Stadt Salzburg, die sämtlichen Kulturgenuss bietet, ist in 20 Autominuten erreichbar.
ObjektbeschreibungDas  „State of the Art“ Penthouse ist  mit dem Lift elegant vom Haupteingang aus direkt  erreichbar. Die zwei  Terrassen entwickeln sich zu Oasen der Ruhe, der Entspannung und des Rückzugs und bieten einen umwerfenden Ausblick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Durch die spezielle Raumaufteilung ist die Penthousewohnung auch für Wohnen und Arbeiten bestens geeignet. Zwei getrennte Eingänge vom Lift aus ermöglichen den Wohnbereich vom Arbeitsbereich zu trennen.   Weiters wurden für die Ausstattung der Wohnung die modernsten und hochwertigsten Materialen verwendet.  Die Wohnung ist mit einer sehr guten Rendite bis 14.3.2024 vermietet!!!    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <8.000mUniversität <9.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <6.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <4.000mAutobahnanschluss <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20190117171140166yw4ebwswbt
ji_eigentumsform_id5

Kontakt.

ART Immobilien eU.

+43 662 455268
lm@art-immobilien.at