Objektdetail.

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Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1714606 Neuwertiges Gewerbeobjekt.

Interessantes Gewerbeobjekt am Juli zu Mieten OBJEKT: Das hochwertige Objekte (Baujahr 2014) wurde von einem privaten Investor errichtet und bietet kleineren bis mittleren Unternehmen die Möglichkeit, ein modernes, schlüsselfertiges Gebäude anzumieten. Die Bauwerke bestehen aus einem homogenen Baukörper und beinhaltet eine schlüsselfertige Halle mit einem Heizraum sowie einem Büro- bzw. Ausstellungstrakt im EG bzw. 1. OG. Modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild. Widmung Betriebsbaugebiet. Voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie. Viele renommierte Unternehmen in der Nachbarschaft. Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel. Naherholungsgebiet. BAUWEISE: Halle mit Stahlbeton-Fertigteilstützen, Stahlbeton-Fertigteilwände bis zu einer Höhe von 1 m, darüber Trapezprofilbleche mit PU-Schaumisolierung, Stärke 10 cm, Wärmedämmung mit einem U-Wert von ca. 0,20. Dachbinder, mit wärmegedämmter Dachkonstruktion (U-Wert ca. 0,20). Oberlichtband als Dachlaterne, isolierte Dreifachstegplatten, Brandrauchentlüftung, Lüftungsflügel elektrisch angetrieben, Hallenhöhe ca. 8 m bis Trägerunterkante. FENSTERKONSTRUKTIONEN: Kunststofffenster Alu-beklipst grau, DK-Flügel, Isolierverglasung. Portalkonstruktion in Aluminium, pulverbeschichtet grau. TORE: 4 Sektionaltore (2 Tore mit Anpassrampe), elektrischer Antrieb, Büroeingangstüre in Aluminium. FUSSBÖDEN: Büros und Nebenräume Fliesen bzw. Teppichbelag. Hallenboden als monolithische Bodenplatte, geschliffen und geglättet, staplerbefahrbar, Belastung ca. 5 to/m². HEIZUNG: Wasserwärmepumpe mit Grundwasser betrieben. Fußbodenheizung in Büros und Deckenstrahlplatten in der Halle. Das Objekt hat einen eigenen Heizraum und Regelung. KLIMATISIERUNG: Klimatisierung der Büros über Split-Geräte (optional). ELEKTROINSTALLATIONEN: Objekt mit eigener Zuleitung (50 kW), Zählung und Verteiler, schlüsselfertige Halleninstallation, in üblicher Ausstattung, Hallenleuchten, Lichtmenge ca. 250 lux in der Halle. Blitzschutzanlage, Außenbeleuchtung und Beleuchtung von Werbeflächen am Werbepylon (alles LED-Beleuchtung, ausgenommen Nebenräume). E-Ladestation für zwei PKW-Parkplätze. BRANDMELDEANLAGE: Vollschutz in Halle und Büro. WASSER- UND SANITÄRINSTALLATIONEN: Objekt mit eigenem Wasseranschluss und Zähler. Sanitäreinrichtungsgegenstände wie WC- und Duschanlagen. ENERGIEAUSWEIS: Vorhanden. SONSTIGES: Parkplatzmarkierung, asphaltierte und beleuchtete Freiflächen, weitere Freiflächen humusiert und begrünt und bepflanzt. Die angeführten Mieten verstehen sich monatlich, netto, zuzüglich Umsatzsteuer (derzeit 20 %), Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Telefon. Büro-, Ausstellung- und Nebenräume € 9,- bis € 12,- / m² Halle €5,80/ m² Kundenparkplätze an Straße € 50,- pro Platz asphaltierte Freifläche € 1,50/ m² Mietvertrag auf unbestimmte Dauer, Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 5 Jahre, Kaution 6 Bruttomonatsmieten (ablösbar durch Bankgarantie), Vertragsgebühr durch Mieter, keine Vertragserrichtungskosten. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:41.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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Preis (EUR)
0,00
Nutzfläche (m²)
1 762,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartHallen_lager_prod
Standort
Plz4030
OrtLinz
Geokoordinaten
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheAutobahnzubringer Asten und Umfahrung
BezirkLinz
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@wsimmo.at
E-Mail Direktseitl@wsimmo.at
Telefon Zentrale+43 732 265455
Telefon Durchwahl+43 680 3042945
Fax+43 732 265455
Mobiltelefon+43 680 3042945
NachnameSeitl
VornameWalter
Titelakad. IM
AnredeHerr
FirmaWS IMMO KG
Zusatzfeldakad. IM geschäftsf. Gesellschafter
StrasseIm Doblerholz 23
Plz4060
OrtLeonding
LandAUT
wwwwww.wsimmo.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000785/orig/278500002_0.jpg
Preise
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Flächen
Nutzfläche1762.00
Lagerfläche1286.00
Bürofläche476.00
Stellplätze0
Freie Bürofläche476.00
Ausstattung
Klimatisiert1
Kabel / Sat / TV1
RampeNein
Kabel TV1
Sat / TV1
BusJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert41.4
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelNeuwertiges Gewerbeobjekt
ObjektbeschreibungInteressantes Gewerbeobjekt am Juli zu Mieten OBJEKT: Das hochwertige Objekte (Baujahr 2014) wurde von einem privaten Investor errichtet und bietet kleineren bis mittleren Unternehmen die Möglichkeit, ein modernes, schlüsselfertiges Gebäude anzumieten. Die Bauwerke bestehen aus einem homogenen Baukörper und beinhaltet eine schlüsselfertige Halle mit einem Heizraum sowie einem Büro- bzw. Ausstellungstrakt im EG bzw. 1. OG. Modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild. Widmung Betriebsbaugebiet. Voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie. Viele renommierte Unternehmen in der Nachbarschaft. Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel. Naherholungsgebiet. BAUWEISE: Halle mit Stahlbeton-Fertigteilstützen, Stahlbeton-Fertigteilwände bis zu einer Höhe von 1 m, darüber Trapezprofilbleche mit PU-Schaumisolierung, Stärke 10 cm, Wärmedämmung mit einem U-Wert von ca. 0,20. Dachbinder, mit wärmegedämmter Dachkonstruktion (U-Wert ca. 0,20). Oberlichtband als Dachlaterne, isolierte Dreifachstegplatten, Brandrauchentlüftung, Lüftungsflügel elektrisch angetrieben, Hallenhöhe ca. 8 m bis Trägerunterkante. FENSTERKONSTRUKTIONEN: Kunststofffenster Alu-beklipst grau, DK-Flügel, Isolierverglasung. Portalkonstruktion in Aluminium, pulverbeschichtet grau. TORE: 4 Sektionaltore (2 Tore mit Anpassrampe), elektrischer Antrieb, Büroeingangstüre in Aluminium. FUSSBÖDEN: Büros und Nebenräume Fliesen bzw. Teppichbelag. Hallenboden als monolithische Bodenplatte, geschliffen und geglättet, staplerbefahrbar, Belastung ca. 5 to/m². HEIZUNG: Wasserwärmepumpe mit Grundwasser betrieben. Fußbodenheizung in Büros und Deckenstrahlplatten in der Halle. Das Objekt hat einen eigenen Heizraum und Regelung. KLIMATISIERUNG: Klimatisierung der Büros über Split-Geräte (optional). ELEKTROINSTALLATIONEN: Objekt mit eigener Zuleitung (50 kW), Zählung und Verteiler, schlüsselfertige Halleninstallation, in üblicher Ausstattung, Hallenleuchten, Lichtmenge ca. 250 lux in der Halle. Blitzschutzanlage, Außenbeleuchtung und Beleuchtung von Werbeflächen am Werbepylon (alles LED-Beleuchtung, ausgenommen Nebenräume). E-Ladestation für zwei PKW-Parkplätze. BRANDMELDEANLAGE: Vollschutz in Halle und Büro. WASSER- UND SANITÄRINSTALLATIONEN: Objekt mit eigenem Wasseranschluss und Zähler. Sanitäreinrichtungsgegenstände wie WC- und Duschanlagen. ENERGIEAUSWEIS: Vorhanden. SONSTIGES: Parkplatzmarkierung, asphaltierte und beleuchtete Freiflächen, weitere Freiflächen humusiert und begrünt und bepflanzt. Die angeführten Mieten verstehen sich monatlich, netto, zuzüglich Umsatzsteuer (derzeit 20 %), Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Telefon. Büro-, Ausstellung- und Nebenräume € 9,- bis € 12,- / m² Halle €5,80/ m² Kundenparkplätze an Straße € 50,- pro Platz asphaltierte Freifläche € 1,50/ m² Mietvertrag auf unbestimmte Dauer, Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 5 Jahre, Kaution 6 Bruttomonatsmieten (ablösbar durch Bankgarantie), Vertragsgebühr durch Mieter, keine Vertragserrichtungskosten. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
ab Datum2019-07-01
als FerienNein/No

Kontakt.

WS IMMO KG.

+43 732 265455
seitl@wsimmo.at