Objektdetail.

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Österreich, Oberösterreich, Wels, Wels

ID 1722986 250m² großes Büro-Schaufensterlokal.

250m² Großzügige Bürofläche-Verkaufsfläche im Herzen von Wels! Dieses geräumige Büro-Geschäftslokal befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Wels. Ideal auch geeignet für Therapieräumlichkeiten In die Innenstadt sind es nur wenige Minuten. Die großzügige Bürofläche könnte in mehrere Büroräume aufgeteilt werden, mit einer Teeküche und 2 WC Anlagen lässt einen großen Sielraum zu. Durch zwei getrennte Eingangsmöglichkeiten, ist es auch hervorragend für ein Gemeinschaftsbüro geeignet. Bürofläche: ca. 250m² Stellplätz können zusätzlich angemietet werden Objektinformation Objekttyp Geschäfts-/Ladenlokal Stockwerk(e) 1 Nutzfläche 250 m² Verfügbar ab sofort Heizung Gasheizung Böden Sonstige Zustand Sehr gut/gut Ausstattung und Freifläche, Einbauküche, Verkabelung Teilmöbliert / Möbliert Abstellraum Energieausweis HWB (kwh/m²/Jahr): 45 HWB Energieklasse: B Objektbeschreibung Das im Erdgeschoß befindliche Geschäftslokal verfügt außerdem über Lagerräume, eine Einbauküche sowie ein WC. Die Räumlichkeiten sind mit einer abgehängten Decke und Beleuchtungselementen sowie Kabelkanälen für die Elektroinstallation, Internet versehen. Eigene Gastherme als Heizquelle, Parkplatzmöglichkeit im Innenhof. Miete/Monat € 1.989,-- inkl. BK, zzgl. Strom u. Heizung Kaution € 7.000,-- Lage Wels-Neustadt, Nähe Krankenhaus, Nähe Bahnhof Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl +43 680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung www.wsimmo.at auch an Sonn- und Feiertagen zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1320 zzgl 20% USt.Betriebskosten €337,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €331,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1989------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

1989,00
Preis (EUR)
0,00
Nutzfläche (m²)
250,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz4600
OrtWels
Geokoordinaten
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheKlinik
BezirkWels
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@wsimmo.at
E-Mail Direktseitl@wsimmo.at
Telefon Zentrale+43 732 265455
Telefon Durchwahl+43 680 3042945
Fax+43 732 265455
Mobiltelefon+43 680 3042945
NachnameSeitl
VornameWalter
Titelakad. IM.
AnredeHerr
FirmaWS IMMO KG
Zusatzfeldgeschäftsf. Gesellschafter
StrasseIm Doblerholz 23
Plz4060
OrtLeonding
LandAUT
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.wsimmo.at
immobilientreuhaenderidAT03006655
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-20000785/orig/278500002_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Betriebskosten Netto337.50
Betriebskkosten Ust.67.50
Gesamtbelastung Brutto1989.00
monatlichekostennetto337.50
monatlichekostenust67.50
Monatliche Kosten Brutto405.00
summemietenetto1320.00
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
provisionnetto4972.5
provisionust994.5
Provision Brutto5967.00
WährungEUR
Kaution7000.00
Flächen
Nutzfläche250.00
Verkaufsfläche250.00
WC2
Ausstattung
Etage1
Gas1
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
DV Verkabelung1
Teeküche1
Kabel TV1
BusJa
BarrierefreiJa
BJa
EisenbahnJa
RollstuhlgerechtJa
Niedrige FussgängerfrequenzJa
sehr GutJa
Gasetagenheizung1
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert45.0000
hwb KlasseB
EpartBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
Objekttitel250m² großes Büro-Schaufensterlokal
Objektbeschreibung250m² Großzügige Bürofläche-Verkaufsfläche im Herzen von Wels! Dieses geräumige Büro-Geschäftslokal befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Wels. Ideal auch geeignet für Therapieräumlichkeiten In die Innenstadt sind es nur wenige Minuten. Die großzügige Bürofläche könnte in mehrere Büroräume aufgeteilt werden, mit einer Teeküche und 2 WC Anlagen lässt einen großen Sielraum zu. Durch zwei getrennte Eingangsmöglichkeiten, ist es auch hervorragend für ein Gemeinschaftsbüro geeignet. Bürofläche: ca. 250m² Stellplätz können zusätzlich angemietet werden Objektinformation Objekttyp Geschäfts-/Ladenlokal Stockwerk(e) 1 Nutzfläche 250 m² Verfügbar ab Sofort Heizung Gasheizung Böden Sonstige Zustand Sehr Gut/Gut Ausstattung und Freifläche, Einbauküche, Verkabelung Teilmöbliert / Möbliert Abstellraum Energieausweis HWB (kwh/m²/Jahr): 45 HWB Energieklasse: B Objektbeschreibung Das im Erdgeschoß befindliche Geschäftslokal verfügt außerdem über Lagerräume, eine Einbauküche sowie ein WC. Die Räumlichkeiten sind mit einer abgehängten Decke und Beleuchtungselementen sowie Kabelkanälen für die Elektroinstallation, Internet versehen. Eigene Gastherme als Heizquelle, Parkplatzmöglichkeit im Innenhof. Miete/Monat € 1.989,-- inkl. BK, zzgl. Strom u. Heizung Kaution € 7.000,-- Lage Wels-Neustadt, Nähe Krankenhaus, Nähe Bahnhof Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl +43 680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung www.wsimmo.at auch an Sonn- und Feiertagen zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1320 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 337,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 331,5
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Gesamtbetrag 1989
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Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
ab Datum2019-02-11

Kontakt.

WS IMMO KG.

+43 732 265455
seitl@wsimmo.at