Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1726812 ab 70 m² Büro in der Seestadt Aspern - ERSTBEZUG.

2019 VON DER ÖGNB AUSGEZEICHNET! Österreichische Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (ÖGNB) und klimaaktiv Bauen und Sanieren BESCHREIBUNG: Auf der Liegenschaft  Waangari-Maathai- Platz 1/Sonnenallee 16 wird ein Bürogebäude mit vier Obergeschossen und einem Parkhaus mit 440 Parkplätzen errichtet.  Von der U2-Station Seestadt sind Sie in 1 Minute beim Objekt.  HIGHLIGHTS: flexible Bürogrundrisse innovatives Energie- und Betriebskonzept redundantes Grundwasser-Wärmepumpensystem für Kälte/Wärme Photovoltaikanlage im Kombination mit smarten Ladestellen TQB zertifiziert BÜROAUSSTATTUNG: Kühlung mit Be- und Entlüftungsanlage öffenbare Fenster Doppelboden mit Bodentanks für die elektrische Versorgung IT-Verkabelung Cat 7 mit 19"Serverschrank Teppichfliesen Beleuchtung getrennte Sanitärbereiche Küchenanschlüsse   Folgende Flächen stehen zur Verfügung: 2. OG/Top 4 = ca. 259 m² 3. OG/Top 6 = ca.   70 m² 3. OG/Top 7 = ca. 130 m² - vermietet 4. OG/Top 9 = ca. 154 m² Lagerflächen im 1. Untergeschoss vorhanden PKW-Stellplätze im angrenzenden Parkhaus BOE zur Anmietung (auch Kurzparker) ausreichend vorhandenBESCHREIBUNG: Auf der Liegenschaft  Waangari-Maathai- Platz 1 / Sonnenallee 16 wird ein Bürogebäude mit vier Obergeschossen und einem Parkhaus mit 440 Parkplätzen errichtet. Im Untergeschoß des Bürogebäudes ist eine Freizeitanlage vorgesehen. HIGHLIGHTS: flexible Bürogrundrisse innovatives Energie- und Betriebskonzept redundantes Grundwasser-Wärmepumpensystem für Kälte/Wärme Photovoltaikanlage im Kombination mit smarten Ladestellen TQB zertifiziert BÜROAUSSTATTUNG: klimatisiert Doppelboden mit Bodentanks für die elektrische Versorgung Teppichfliesen Beleuchtung FREIE FLÄCHEN: 2. OG ca. 260 m² 3. OG ca. 132 m² 4. OG ca. 174 m² Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

2888,4
Preis (EUR)
2 618,00
Nutzfläche (m²)
154,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage4
Zusatz RegionalSonnenallee
geokoordinaten_laengengrad16.4810643
geokoordinaten_breitengrad48.2351828
ungenaue_verortung_laengengrad16.50736996
ungenaue_verortung_breitengrad48.22372199
ungenaue_verortung_radius266
etage4. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@concordiareal.at
Telefon Zentrale+43 1 533 19 81-340
NachnameMolt
VornameMartina
AnredeFrau
positionImmobilienmaklerin
FirmaConcordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges.m.b.H
StrasseKärntner Straße 13-15
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an7780-202101-b29990d2@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://concordiareal.at
Preise
Netto Kaltmiete2233
Kaltmiete2618
Nebenkosten385
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm14.5
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
-523.6
Flächen
Nutzfläche154
Bürofläche154
Ausstattung
Doppelboden1
Personen1
Parkhaus1
Zustand Angaben
Baujahr2020
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2028-02-12
hwb Wert36.45
hwb KlasseB
fgee Wert0.59
fgee KlasseA+
Heizwärmebedarf (epass) Wert36.45
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.59
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA+
Weitere Informationen
Objekttitelab 70 m² Büro in der Seestadt Aspern - Erstbezug
LageSonnenallee, bei der U-Bahnstation Seestadt
Objektbeschreibung2019 VON DER ÖGNB AUSGEZEICHNET! Österreichische Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (ÖGNB) und klimaaktiv Bauen und Sanieren BESCHREIBUNG: Auf der Liegenschaft  Waangari-Maathai- Platz 1/Sonnenallee 16 wird ein Bürogebäude mit vier Obergeschossen und einem Parkhaus mit 440 Parkplätzen errichtet.  Von der U2-Station Seestadt sind Sie in 1 Minute beim Objekt.  HIGHLIGHTS: flexible Bürogrundrisse innovatives Energie- und Betriebskonzept redundantes Grundwasser-Wärmepumpensystem für Kälte/Wärme Photovoltaikanlage im Kombination mit smarten Ladestellen TQB zertifiziert BÜROAUSSTATTUNG: Kühlung mit Be- und Entlüftungsanlage Fenster öffenbar Doppelboden mit Bodentanks für die elektrische Versorgung IT-Verkabelung Cat 7 mit 19"Serverschrank Teppichfliesen Beleuchtung getrennte Sanitärbereiche Küchenanschlüsse   Folgende Flächen stehen zur Verfügung: 2. OG/Top 4 = ca. 259 m² 3. OG/Top 6 = ca.   70 m² 3. OG/Top 7 = ca. 130 m² - vermietet 4. OG/Top 9 = ca. 154 m² Lagerflächen im 1. Untergeschoss vorhanden PKW-Stellplätze im angrenzenden Parkhaus BOE zur Anmietung (auch Kurzparker) ausreichend vorhandenBESCHREIBUNG: Auf der Liegenschaft  Waangari-Maathai- Platz 1 / Sonnenallee 16 wird ein Bürogebäude mit vier Obergeschossen und einem Parkhaus mit 440 Parkplätzen errichtet. Im Untergeschoß des Bürogebäudes ist eine Freizeitanlage vorgesehen. HIGHLIGHTS: flexible Bürogrundrisse innovatives Energie- und Betriebskonzept redundantes Grundwasser-Wärmepumpensystem für Kälte/Wärme Photovoltaikanlage im Kombination mit smarten Ladestellen TQB zertifiziert BÜROAUSSTATTUNG: Klimatisiert Doppelboden mit Bodentanks für die elektrische Versorgung Teppichfliesen Beleuchtung FREIE FLÄCHEN: 2. OG ca. 260 m² 3. OG ca. 132 m² 4. OG ca. 174 m² Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <3.500mKlinik <9.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <2.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab2020
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

Concordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges.m.b.H.

+43 1 533 19 81-340
office@concordiareal.at