Objektdetail.

  • Plan 3580 PG7
  • Für Ihren Erfolg!
Österreich, Niederösterreich, Horn, Horn

ID 1727218 Geschäftslokal in Fußgängerzone mit hoher Frequenz.

HORN - Fußgängerzone/Pfarrgasse - Zentrumslage In der Waldviertler Schul-, Garnisons- und Bezirkshauptstadt Horn können Sie sich mit einem erstklassig gelegenem Geschäftslokal - auch ideal als Arztpraxis, da Barrierefreiheit möglich - auf Mietbasis Ihre geschäftliche bzw. berufliche Zukunft ideal gestalten! 161m² Gesamtgeschäftslokalfläche, die sich in dzt. 115m² Verkaufsraum (erweiterbar durch Umgestaltung um 25m²) sowie div. Neben- und den Sozialräumlichkeiten gliedert, warten darauf, Ihrem Betätigungsfeld einen erfolgreichen Grundstock zu bieten. Der Standort, ebenso wie die große, Aufmerksamkeit erweckende, gut und leicht (um-)gestaltbare Auslagenfront - inklusive einer Vitrinenfront in der Zugangspassage - garantieren Ihnen entsprechendes Kundeninteresse. Dieses ist durch die dort angesiedelten und etablierten (Fach-)Geschäfte gewährleistet, auch die Gastronomie sowie eine Bäckerei mit Konditorei, der erweitere Zugangsbereich zu Banken, Kanzleien, Bezirksgericht sowie Wirtschaftskammer garantieren - im Gesamten gesehen - eine damit verbunden hohe Fußgänger-Frequenz. Das letztmalig 2006 generaladaptierte Objekt wird leer, jedoch gut ausgestattet mit allen notwendigen Anschlüssen (Wasser, Kanal, Fernwärme, Strom, Telefon) übergeben. Neuerliche, speziell auf Ihr künftiges Betätigungsfeld zugeschnittene Um- bzw. Adaptierungsarbeiten, werden nach Rücksprache, gerne gemeinsam gelöst. Ich freue mich darauf, Ihnen diese einmalige Gewerbe-/Geschäftsimmobilie bei einer Besichtigung vor Ort näher bringen zu dürfen, und, das Ende Ihre Suche nach einem (neuen oder weiteren) Standort unterstützen zu können. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Karl-Heinz Drlo, Tel. 050/450-660 oder 0676/381 87 79 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1449 zzgl 20% USt.Betriebskosten €402,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €370,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2221,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:198.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

2221,80
Nutzfläche (m²)
161,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartHallen_lager_prod
Standort
Plz3580
OrtHorn
Geokoordinaten
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
GebietSTADTZENTRUM
NäheStadtzentrum
BezirkHorn
-1
Kontaktperson
E-Mail ZentraleZentrale@IMMO-CONTRACT.com
E-Mail DirektKarl-Heinz.Drlo@IMMO-CONTRACT.com
Telefon Zentrale+43/50 450-500
Telefon Durchwahl050/450-660
Fax050/450-669
Mobiltelefon+43 676/381 87 79
NachnameDrlo
VornameKarl-Heinz
AnredeHerr
FirmaIMMO-CONTRACT
ZusatzfeldMaklergesellschaft m.b.H.
StrasseLandesgerichtsstraße 6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.IMMO-CONTRACT.com
Weitere InformationenMaklerges.m.b.H., FN 47680v, HG Wien 3580 Horn, Wiener Straße 17
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-999973/orig/7661384_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Betriebskosten Netto402.50
Betriebskkosten Ust.80.50
Gesamtbelastung Brutto2221.80
monatlichekostennetto402.50
monatlichekostenust80.50
Monatliche Kosten Brutto483.00
summemietenetto1449.00
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
provisionnetto5554.5
provisionust1110.9
Provision Brutto6665.40
WährungEUR
Kaution6666.00
Flächen
Nutzfläche161.00
Grundstücksfront10.00
Fläche von161.00
Fläche bis161.00
Ausstattung
Räume veränderbar1
Barrierefrei1
Teeküche1
BusJa
BarrierefreiJa
EisenbahnJa
Räume veränderbarJa
StadtzentrumJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert198.0000
hwb KlasseE
EpartBedarf
Weitere Informationen
ObjekttitelGeschäftslokal in Fußgängerzone mit hoher Frequenz
ObjektbeschreibungHORN - Fußgängerzone/Pfarrgasse - Zentrumslage In der Waldviertler Schul-, Garnisons- und Bezirkshauptstadt Horn können Sie sich mit einem erstklassig gelegenem Geschäftslokal - auch ideal als Arztpraxis, da Barrierefreiheit möglich - auf Mietbasis Ihre geschäftliche bzw. berufliche Zukunft ideal gestalten! 161m² Gesamtgeschäftslokalfläche, die sich in dzt. 115m² Verkaufsraum (erweiterbar durch Umgestaltung um 25m²) sowie div. Neben- und den Sozialräumlichkeiten gliedert, warten darauf, Ihrem Betätigungsfeld einen erfolgreichen Grundstock zu bieten. Der Standort, ebenso wie die große, Aufmerksamkeit erweckende, Gut und leicht (um-)gestaltbare Auslagenfront - inklusive einer Vitrinenfront in der Zugangspassage - garantieren Ihnen entsprechendes Kundeninteresse. Dieses ist durch die dort angesiedelten und etablierten (Fach-)Geschäfte gewährleistet, auch die Gastronomie sowie eine Bäckerei mit Konditorei, der erweitere Zugangsbereich zu Banken, Kanzleien, Bezirksgericht sowie Wirtschaftskammer garantieren - im Gesamten gesehen - eine damit verbunden hohe Fußgänger-Frequenz. Das letztmalig 2006 generaladaptierte Objekt wird leer, jedoch Gut ausgestattet mit allen notwendigen Anschlüssen (Wasser, Kanal, Fernwärme, Strom, Telefon) übergeben. Neuerliche, speziell auf Ihr künftiges Betätigungsfeld zugeschnittene Um- bzw. Adaptierungsarbeiten, werden nach Rücksprache, gerne gemeinsam gelöst. Ich freue mich darauf, Ihnen diese einmalige Gewerbe-/Geschäftsimmobilie bei einer Besichtigung vor Ort näher bringen zu dürfen, und, das Ende Ihre Suche nach einem (neuen oder weiteren) Standort unterstützen zu können. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Karl-Heinz Drlo, Tel. 050/450-660 oder 0676/381 87 79 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1449 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 402,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 370,3
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2221,8
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:198.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Verwaltung Objekt

Kontakt.

IMMO-CONTRACT.

+43/50 450-500
Karl-Heinz.Drlo@IMMO-CONTRACT.com