Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Sankt Pölten-Land, Ober-Grafendorf

ID 1727282 CAMPO-HAUS:Das OG ist auch schon aufgemauert! - Massiv-Bau, Wohntraum in einem Doppelhaus (4)! Belagsfertig Ende 2021.

Es wird schon wieder fleißig gearbeitet! Am Siedlungsrand einer kleinen Ortschaft in der Gemeinde Obergrafendorf werden 2 Doppelhäuser gebaut. Modern geplant und mit hochwertigen Baustoffen errichtet entstehen bis Herbst des Jahres 2021 vier eigenständige Wohnhäuser mit einer Wohnnutzfläche von ca. 116 m2. Die im Erdgeschoss integrierte Garage erlaubt es, die ganze Familie und den Einkauf trocken in das Haus zu bringen. In der großen Wohnküche haben wir genügend Platz für die Zubereitung der Mahlzeiten, wenn sie gelungen sind diese auch zu verspeisen und anschließend gemütlich auf der Couch zu entspannen. Über den Vorraum erreichen wir auch das WC mit Dusche und den Technikraum. Sind wir schlussendlich müde, können wir mit letzter Kraft über die Stiegen das Obergeschoss erklimmen, das Badezimmer mit Wanne und WC aufsuchen und in eins der vier Schlafzimmer uns zur Ruhe begeben. Je nach Laune können wir die Variante mit Morgen- oder Abendsonne vom Balkon jedes Zimmers genießen. Ein eigener Gartenbereich erlaubt es uns auch das gesunde Gemüse selbst zu ziehen.  Sichern Sie sich jetzt schon den Platz wo Sie 2021 leben wollen!   Viele weitere Immobilien & exklusive Wohnbauprojekte in Österreich, Marbella & Mallorca finden Sie auf campo-real.comInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Höhere Schule Universität NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

358000
Preis (EUR)
358 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz3200
OrtOber-Grafendorf
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Zusatz RegionalSt. Pölten
geokoordinaten_laengengrad15.5601789
geokoordinaten_breitengrad48.152409
ungenaue_verortung_laengengrad15.54496827
ungenaue_verortung_breitengrad48.14821304
ungenaue_verortung_radius390
Kontaktperson
E-Mail Direktimmo.teicher@yahoo.at
Telefon Zentrale+43 664 411 29 90
Mobiltelefon+43 664 411 29 90
NachnameTeicher
VornameKarl
AnredeHerr
positionRegion St. Pölten
FirmaCAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH
StrasseBetriebsgebiet 19
Plz3153
OrtEschenau-Rotehau
LandAUT
E-Mail Feedback an2118-202109-2707ae68@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://campo-real.com
Fotopnghttps://storage.justimmo.at/thumb/fcd9b2febc53d5c3bcdf68e5114018c3/fc_h600_w800/CCp3vgR6nj.png
Location / OrtREMOTE
-Karl Teicherpnghttps://storage.justimmo.at/thumb/fcd9b2febc53d5c3bcdf68e5114018c3/fc_h600_w800/CCp3vgR6nj.png
Preise
Kaufpreis358000
Kaufpreis qm3086.21
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision12.888,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche116
Grundstücksfläche230
Anzahl Zimmer4
Badezimmer2
WC2
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse40
Gartenfläche230
Stellplätze1
anzahl_garten1
Balkon Fläche13
terrassen_flaeche27
anzahl_garagen1
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Fussboden1
Luftwärmepumpe1
Carport1
Ost1
West1
Flachdach1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr2019
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2028-09-25
hwb Wert44.3
hwb KlasseB
fgee Wert0.75
Heizwärmebedarf (epass) Wert44.3
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.75
Weitere Informationen
ObjekttitelCAMPO-HAUS:Das OG ist auch schon aufgemauert! - Massiv-Bau, Wohntraum in einem Doppelhaus (4)! Belagsfertig Ende 2021
ObjektbeschreibungEs wird schon wieder fleißig gearbeitet! Am Siedlungsrand einer kleinen Ortschaft in der Gemeinde Obergrafendorf werden 2 Doppelhäuser gebaut. Modern geplant und mit hochwertigen Baustoffen errichtet entstehen bis Herbst des Jahres 2021 vier eigenständige Wohnhäuser mit einer Wohnnutzfläche von ca. 116 m2. Die im Erdgeschoss integrierte Garage erlaubt es, die ganze Familie und den Einkauf trocken in das Haus zu bringen. In der großen Wohnküche haben wir genügend Platz für die Zubereitung der Mahlzeiten, wenn sie gelungen sind diese auch zu verspeisen und anschließend gemütlich auf der Couch zu entspannen. Über den Vorraum erreichen wir auch das WC mit Dusche und den Technikraum. Sind wir schlussendlich müde, können wir mit letzter Kraft über die Stiegen das Obergeschoss erklimmen, das Badezimmer mit Wanne und WC aufsuchen und in eins der vier Schlafzimmer uns zur Ruhe begeben. Je nach Laune können wir die Variante mit Morgen- oder Abendsonne vom Balkon jedes Zimmers genießen. Ein eigener Gartenbereich erlaubt es uns auch das gesunde Gemüse selbst zu ziehen.  Sichern Sie sich jetzt schon den Platz wo Sie 2021 leben wollen!   Viele weitere Immobilien & exklusive Wohnbauprojekte in Österreich, Marbella & Mallorca finden Sie auf campo-real.comInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <6.000mApotheke <500mKlinik <7.500mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <7.000mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.500mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige AngabenIMMOBILIEN SORGLOS VERKAUFEN MIT CAMPO REAL!  Viele weitere & exklusive Immobilien finden Sie auf campo-real.com Service & Bewertung:  Informieren Sie sich über unser weitreichendes Service und nutzen Sie unsere kostenlose Immobilienbewertung unter campo-real.com/bewertung/ Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt.  Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20190219083532517atlhm45jp3
ji_eigentumsform_id1

Kontakt.

CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH.

+43 664 2624127
immo.teicher@yahoo.at