Objektdetail.

  • Wohnzimmer
  • Eßzimmer
  • Terrasse_2.Ebene
  • Schlafzimmer
  • top 3
  • Wohnzimmer
  • offener Kamin
  • Eßzimmer
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer_ Detail
  • Terrasse_2.Ebene
  • Terrasse_1.Ebene
  • gartenseitiger Blick
  • Wohnzimmer im Dachgeschoß_top 3
  • Vorraum
  • gartenseitige Hausansicht
  • Hausansicht
  • Stiegenhaus
  • Tiefgarage
  • Wohnzimmer 1
  • Wohnzimmer 2
  • Wohnzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Dachterrasse
  • Duschbad WC
  • Entree
  • Gang DG
  • Küche
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Schlafzimmer 4
  • Stiegenhaus DG
  • Terrasse
  • Vorraum 1
  • Vorraum 2
  • Vorraum DG
  • Wannenbad 2
  • WC1
Österreich, Wien, Wien, Wien 18. Bezirk-Währing

ID 1728624 360° TOUR - DACHGESCHOßWOHNUNG in GERSTHOF.

NEUBAU - EIGENTUMSWOHNUNG in GERSTHOFER COTTAGELAGE Dieses im Jahr 2000 erbaute Mehrfamilienwohnhaus ist in bester Grünruhelage des 18.Bezirks gelegen und wurde im Jahr 2018 einer Sanierung unterzogen. Derzeit verfügt das Gebäude über 3 großzügige Wohnungen/ Maisonetten (weiter teilbar) sowie 11 Garagen-Stellplätze. Flächenaufstellung - Top 5: Wohnfläche: ca. 190,35m² Freiflächen: ca. 62,55m² Terrassen & 5,11m² Balkone Nutzfläche gewichtet: ca. 224,17m² Raumaufteilung: 1.Ebene: zentraler Vorraum, Gäste-WC, Wohn- & Eßzimmer mit Zugnag zu einer Terrasse und einem Balkon, Küche mit Wirtschftsraum, zwei Schlafzimmer, eines mit Balkon und begehbarem Schrankraum, Badezimmer mit Dusche & WC; eine Innenstiege führt vom Vorraum in die 2.Ebene: zentraler Vorraum, zwei Schlafzimmer, beide mit Ausgang auf eine große, westseitige Dachterrasse, Badezimmer mit Wanne, separates WC. Ausstattung: - generalsanierter Erstbezug - Parkettboden & Feinsteinzeugfliesen - die Badezimmer wurden komplett neu ausgestattet, - offener Kamin, - Haus-Zentralheizung - Klimatisierung - UPC Telekabelanschluß - Gegensprechanlage, - Balkone/ Terrassen mit Beleuchtung sowie Wasser- und Stromanschluß Dem Apartment ist ein Einlagerungsraum im Keller zugeordnet. Die PKW-Stellplätze sind um je € 25.000,- extra erwerblich. (Die Einheiten sind derzeit "gestaged“, d.h. mit einigen Ansichtsmöbel ausgestattet, die bei Verkauf wieder entfernt werden.) Virtuelle 360° Tour: Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour _____________________ ROOF TOP APARTMENT in GERSTHOFER COTTAGE This apartment building, built in 2000, is situated in the best green area of the 18th district and was renovated in 2018. The building currently consits of 3 spacious flats/ maisonettes (further divisible) as well as 11 garage parking spaces. Top 5: living space: approx. 190,35m² open spaces: approx. 67,64m² terrace/ balcony weighted usable area: approx. 224,17m² Layout: 1st level: central anteroom, guest toilet, living & dining room with access to a terrace and a balcony, kitchen with utility room, two bedrooms, one with balcony and walk-in closet, bathroom with shower & toilet; an internal staircase leads from the anteroom into the 2nd level: central anteroom, two bedrooms, both with access to a large roof terrace on the west side, bathroom with tub, separate toilet. Equipment: - general refurbishment of first occupation - parquet flooring & porcelain stoneware tiles - the bathrooms have been new equipped, - open fireplace, - house central heating - air conditioning - UPC cable connection - intercom, - balconies/ terraces with lighting as well as water and electricity connection A storage room in the cellar is assigned to the apartment. The car parking spaces are available for € 25.000,- extra each. Virtual 360° tour: http://360.kalandra.at/view/portal/id/VRLKQAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:69.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

1268802,00
Preis (EUR)
1 289 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1180
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
NäheBastiengasse - Scheibenbergstraße
BezirkWien 18.,Währing
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@kalandra.at
E-Mail Direktrobin@kalandra.at
Telefon Zentrale+43/1/53 33 269
Telefon Durchwahl+43 1533326913
Fax+43 1/5333269-20
NachnameKalandra
VornameRobin
TitelMag.
AnredeHerr
FirmaKalandra Immobilien
ZusatzfeldRobert Kalandra e. U.
StrasseFranz-Josefs-Kai 33
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.kalandra.at
Weitere InformationenFranz Josefs Kai 33/6 A-1010 Wien T +43 (1) 533 32 69-13 F +43 (1) 533 32 69-20 M +43 699 11 80 4004 E robin@kalandra.at
Preise
Kaufpreis1289000.00
Kaufpreis qm6771.74
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
provisionnetto38670.0
provisionust7734.0
Provision Brutto46404.00
WährungEUR
Anzahl1
Stellplatz Miete1
Stellplatz Kaufpreis1
Flächen
Wohnfläche190.35
Anzahl Zimmer5.00
Badezimmer2
WC3
Anzahl Balkone2.00
Anzahl Terrassen2.00
Fläche Balkon / Terrasse67.66
Stellplätze1
Balkone2
BALKON_FLAECHE5.11
Anzahl Terrasse2
Fläche Terrasse62.55
Ausstattung
Zentral1
Personen1
Garage1
KellerJA
Hauszentralheizung mit WW1
Zustand Angaben
Baujahrca. 2000
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert69.1000
hwb KlasseC
EpartBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
Objekttitel360° TOUR - DACHGESCHOßWOHNUNG in GERSTHOF
ObjektbeschreibungNEUBAU - EIGENTUMSWOHNUNG in GERSTHOFER COTTAGELAGE Dieses im Jahr 2000 erbaute Mehrfamilienwohnhaus ist in bester Grünruhelage des 18.Bezirks gelegen und wurde im Jahr 2018 einer Sanierung unterzogen. Derzeit verfügt das Gebäude über 3 großzügige Wohnungen/ Maisonetten (weiter teilbar) sowie 11 Garagen-Stellplätze. Flächenaufstellung - Top 5: Wohnfläche: ca. 190,35m² Freiflächen: ca. 62,55m² Terrassen & 5,11m² Balkone Nutzfläche gewichtet: ca. 224,17m² Raumaufteilung: 1.Ebene: zentraler Vorraum, Gäste-WC, Wohn- & Eßzimmer mit Zugnag zu einer Terrasse und einem Balkon, Küche mit Wirtschftsraum, zwei Schlafzimmer, eines mit Balkon und begehbarem Schrankraum, Badezimmer mit Dusche & WC; eine Innenstiege führt vom Vorraum in die 2.Ebene: zentraler Vorraum, zwei Schlafzimmer, beide mit Ausgang auf eine große, westseitige Dachterrasse, Badezimmer mit Wanne, separates WC. Ausstattung: - generalsanierter Erstbezug - Parkettboden & Feinsteinzeugfliesen - die Badezimmer wurden komplett Neu ausgestattet, - offener Kamin, - Haus-Zentralheizung - Klimatisierung - UPC Telekabelanschluß - Gegensprechanlage, - Balkone/ Terrassen mit Beleuchtung sowie Wasser- und Stromanschluß Dem Apartment ist ein Einlagerungsraum im Keller zugeordnet. Die PKW-Stellplätze sind um je € 25.000,- extra erwerblich. (Die Einheiten sind derzeit "gestaged“, d.h. mit einigen Ansichtsmöbel ausgestattet, die bei Verkauf wieder entfernt werden.) Virtuelle 360° Tour: Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour _____________________ ROOF TOP APARTMENT in GERSTHOFER COTTAGE This apartment building, built in 2000, is situated in the best green area of the 18th district and was renovated in 2018. The building currently consits of 3 spacious flats/ maisonettes (further divisible) as well as 11 garage parking spaces. Top 5: living space: approx. 190,35m² open spaces: approx. 67,64m² terrace/ balcony weighted usable area: approx. 224,17m² Layout: 1st level: central anteroom, guest toilet, living & dining room with access to a terrace and a balcony, kitchen with utility room, two bedrooms, one with balcony and walk-in closet, bathroom with shower & toilet; an internal staircase leads from the anteroom into the 2nd level: central anteroom, two bedrooms, both with access to a large roof terrace on the west side, bathroom with tub, separate toilet. Equipment: - general refurbishment of first occupation - parquet flooring & porcelain stoneware tiles - the bathrooms have been new equipped, - open fireplace, - house central heating - air conditioning - UPC cable connection - intercom, - balconies/ terraces with lighting as well as water and electricity connection A storage room in the cellar is assigned to the apartment. The ca. parking spaces are available for € 25.000,- extra each. Virtual 360° tour: http://360.kalandra.at/view/portal/id/VRLKQ
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
StockwerkDG

Kontakt.

Kalandra Immobilien.

+43/1/53 33 269
robin@kalandra.at