Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1728847 ca. 2% Rendite - befristete Miete - direkt U1 - DG.

Bei besagtem Investment handelt es sich um eine im Jahr 2019 generalsanierte und bis 2030 befristet vermietete Dachgeschoßwohnung. Die technisch am neuesten Stand befindliche, ca. 160 m2 große, moderne DG-Wohnung liegt in sehr guter Lage des 22. Bezirks nahe der U1 Station Kagraner Platz.  Nettoertrag: ca. 15.840,- p.a.   Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmer, eine Wohnküche mit Terrasse, ein Gäste WC, zwei Abstellräume sowie eine größere Terrasse und einer Lounge.   Assets +    3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnküche, Terrassen +    Sicherheitstüren & Klimaanlage & Fußbodenheizung  +    U1 Kagranerplatz 1 Minute entfernt +    Parkplatz im UG +    Freier Mietzins   Öffentliche Verkehrsmittel Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Gehweite zur U1 Station Kagraner Platz.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

880000
Preis (EUR)
825 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalKagraner Platz
geokoordinaten_laengengrad16.4810643
geokoordinaten_breitengrad48.2351828
stiege1
Kontaktperson
E-Mail Direktfrancis.kulvicki@therealestate.at
Mobiltelefon+43 664 882 45 258
NachnameKulvicki
VornameFrancis
AnredeHerr
FirmaGeorg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbH
StrasseRenngasse 14/43
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an4325-202011-17afb67a@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.therealestate.at
Fotopnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BKX-7J5ssw.png
Location / OrtREMOTE
-Francis Kulvickipnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BKX-7J5ssw.png
Preise
Kaufpreis825000
Nebenkosten245.05
Kaufpreis qm4459.46
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Anzahl1
Stellplatz Miete12.25
Monatliche Kosten Brutto387.32
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
VertragserrichtungsgebührAnwaltsgebunden 1% netto + Barauslagen
-32.9
-109.37
Flächen
Wohnfläche160
Nutzfläche185
Anzahl Zimmer4.5
Badezimmer2
WC2
Anzahl Terrassen1
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse25
Kellerfläche3
Stellplätze1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum2
terrassen_flaeche20
Loggia Flä5
garagen_flaeche20
stellplatz_flaeche20
Ausstattung
Räume veränderbar1
Dusche1
Fenster1
EBK1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Klimatisiert1
Personen1
Tiefgarage1
Nord / West1
Südost1
Barrierefrei1
Abstellraum1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Zustand / ArtNeuwertig
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2021-01-07
hwb Wert26
hwb KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert26
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
Objekttitelca. 2% Rendite - befristete Miete - direkt U1 - DG
Objektbeschreibung

Bei besagtem Investment handelt es sich um eine im Jahr 2019 generalsanierte und bis 2030 befristet vermietete Dachgeschoßwohnung.

Die technisch am neuesten Stand befindliche, ca. 160 m2 große, moderne DG-Wohnung liegt in sehr guter Lage des 22. Bezirks nahe der U1 Station Kagraner Platz. 

Nettoertrag: ca. 15.840,- p.a.

 

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmer, eine Wohnküche mit Terrasse, ein Gäste WC, zwei Abstellräume sowie eine größere Terrasse und einer Lounge.  

Assets

+    3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnküche, Terrassen

+    Sicherheitstüren & Klimaanlage & Fußbodenheizung 

+    U1 Kagranerplatz 1 Minute entfernt

+    Parkplatz im UG

+    Freier Mietzins

  Öffentliche Verkehrsmittel Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Gehweite zur U1 Station Kagraner Platz.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <3.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.therealestate.at/immobilien-ji/property?id=3227124

Kontakt.

Georg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbH.

+436763313484
francis.kulvicki@therealestate.at