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Österreich, Kärnten, Spittal An Der Drau, Spittal An Der Drau

ID 1731821 GELO Gewerbe und Logistikpark Kärnten.

Gewerbe und Logistik Center Kärnten Zur Vermietung stehen ca. 10.700 m2 Hallenfläche welche sich optimal für Spediteure eignen. Der Preis ist verhandelbar! Sollte der Flächenbedarf ein anderer sein, Preis nach Rücksprache. Highlights - Die Hallen sind teilbar - Ebenerdige Anlieferung möglich - Ausreichend Parkplätze am Areal - Alle Mieteinheiten (Hallen und Büroeinheiten) werden an die Bedürfnisse des Mieters angepasst. - Zusätzlich können ausreichend Büroflächen angemietet werden - Komplette Umfahrung mit dem LKW möglich - Hallenhöhe bis 11m Flächenwidmung - Bauland Industriegebiet, Sonderwidmung EKZ1 ( Großhandelsflächen) Infrastruktur Die A10 ist eine hochleistungsfähige Straßenverbindung nach Deutschland und den Norden Europas sowie in Richtung Süden nach Italien, Slowenien und weitere Staaten Südosteuropas. Die Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Nahbereich zur A10 (Tauernautobahn), über die in weiterer Folge (Autobahnknoten Villach in 39 km erreichbar) der Anschluss an die A2 bzw. die A11 (Süd- bzw. Karawankenautobahn) gegeben ist. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die St.-Peter-Straße. Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. So befindet sich an der B100 Villacherstraße seitigen Grundstücksgrenze eine Haltestelle der regionalen Buslinien 5110, 5121 sowie 5171, mit der in Folge problemlos der Spittal-Millstättersee Bahnhof erreicht werden kann. Entsprechende Infrastruktur wie Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Gerne können Sie Ihre Eindrücke bei einer Besichtigung vor Ort vertiefen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Josef Hebesberger, MBA Immo Partner Real Estate GmbH Herrenstraße 41 4020 Linz - Austria +43 664 5795072 office@immo-partner.at www.immo-partner.at Alle Angabe ohne Gewährleistung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €42840 zzgl 20% USt.Betriebskosten €12852 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €11138,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €66830,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.49

66830,40
Preis (EUR)
0,00
Nutzfläche (m²)
10 710,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartHallen_lager_prod
Standort
Plz9800
OrtSpittal an der Drau
Geokoordinaten
BundeslandKärnten
LandAUT
NäheSpittal an der Drau
BezirkSpittal an der Drau
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@immo-partner.at
E-Mail Direktjh@immo-partner.at
Telefon Zentrale+43/0732/603466
Telefon Durchwahl+43 664 5795072
NachnameHebesberger, MBA
VornameJosef
AnredeHerr
FirmaImmo Partner Real Estate GmbH
StrasseHerrenstraße 41
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.immo-partner.at
Preise
Betriebskosten Netto12852.00
Betriebskkosten Ust.2570.40
Gesamtbelastung Brutto66830.40
monatlichekostennetto12852.00
monatlichekostenust2570.40
Monatliche Kosten Brutto15422.40
summemietenetto42840.00
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
provisionnetto128520.0
provisionust25704.0
Provision Brutto154224.00
WährungEUR
Flächen
Nutzfläche10710.00
Grundstücksfläche62684.00
Fläche von10710.00
Fläche bis10710.00
Ausstattung
Räume veränderbar1
Lasten1
Rampe1
LadezoneJa
RangierflächeJa
RampeJa
Räume veränderbarJa
RolltorJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert117.0000
fgee Wert1.490
EpartBedarf
Infrastruktur
Zulieferung1
BlickSEE
Weitere Informationen
ObjekttitelGELO Gewerbe und Logistikpark Kärnten
ObjektbeschreibungGewerbe und Logistik Center Kärnten Zur Vermietung stehen ca. 10.700 m2 Hallenfläche welche sich optimal für Spediteure eignen. Der Preis ist verhandelbar! Sollte der Flächenbedarf ein anderer sein, Preis nach Rücksprache. Highlights - Die Hallen sind teilbar - Ebenerdige Anlieferung möglich - Ausreichend Parkplätze am Areal - Alle Mieteinheiten (Hallen und Büroeinheiten) werden an die Bedürfnisse des Mieters angepasst. - Zusätzlich können ausreichend Büroflächen angemietet werden - Komplette Umfahrung mit dem LKW möglich - Hallenhöhe bis 11m Flächenwidmung - Bauland Industriegebiet, Sonderwidmung EKZ1 ( Großhandelsflächen) Infrastruktur Die A10 ist eine hochleistungsfähige Straßenverbindung nach Deutschland und den Norden Europas sowie in Richtung Süden nach Italien, Slowenien und weitere Staaten Südosteuropas. Die Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Nahbereich zur A10 (Tauernautobahn), über die in weiterer Folge (Autobahnknoten Villach in 39 km erreichbar) der Anschluss an die A2 bzw. die A11 (Süd- bzw. Karawankenautobahn) gegeben ist. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die St.-Peter-Straße. Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln Gut erreichbar. So befindet sich an der B100 Villacherstraße seitigen Grundstücksgrenze eine Haltestelle der regionalen Buslinien 5110, 5121 sowie 5171, mit der in Folge problemlos der Spittal-Millstättersee Bahnhof erreicht werden kann. Entsprechende Infrastruktur wie Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Gerne können Sie Ihre Eindrücke bei einer Besichtigung vor Ort vertiefen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Josef Hebesberger, MBA Immo Partner Real Estate GmbH Herrenstraße 41 4020 Linz - Austria +43 664 5795072 office@immo-partner.at www.immo-partner.at Alle Angabe ohne Gewährleistung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 42840 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 12852 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 11138,4
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 66830,4
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.49
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung

Kontakt.

Immo Partner Real Estate GmbH.

+43/0732/603466
jh@immo-partner.at