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Österreich, Kärnten, Spittal An Der Drau, Spittal An Der Drau

ID 1731821 GELO Gewerbe und Logistikpark Kärnten.

Gewerbe und Logistik Center Kärnten Zur Vermietung stehen ca. 10.700 m2 Hallenfläche welche sich optimal für Spediteure eignen. Der Preis ist verhandelbar! Sollte der Flächenbedarf ein anderer sein, Preis nach Rücksprache. Highlights - Die Hallen sind teilbar - Ebenerdige Anlieferung möglich - Ausreichend Parkplätze am Areal - Alle Mieteinheiten (Hallen und Büroeinheiten) werden an die Bedürfnisse des Mieters angepasst. - Zusätzlich können ausreichend Büroflächen angemietet werden - Komplette Umfahrung mit dem LKW möglich - Hallenhöhe bis 11m Flächenwidmung - Bauland Industriegebiet, Sonderwidmung EKZ1 ( Großhandelsflächen) Infrastruktur Die A10 ist eine hochleistungsfähige Straßenverbindung nach Deutschland und den Norden Europas sowie in Richtung Süden nach Italien, Slowenien und weitere Staaten Südosteuropas. Die Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Nahbereich zur A10 (Tauernautobahn), über die in weiterer Folge (Autobahnknoten Villach in 39 km erreichbar) der Anschluss an die A2 bzw. die A11 (Süd- bzw. Karawankenautobahn) gegeben ist. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die St.-Peter-Straße. Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. So befindet sich an der B100 Villacherstraße seitigen Grundstücksgrenze eine Haltestelle der regionalen Buslinien 5110, 5121 sowie 5171, mit der in Folge problemlos der Spittal-Millstättersee Bahnhof erreicht werden kann. Entsprechende Infrastruktur wie Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Gerne können Sie Ihre Eindrücke bei einer Besichtigung vor Ort vertiefen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Josef Hebesberger, MBA Immo Partner Real Estate Hebuco Holding GmbH Herrenstraße 41 4020 Linz - Austria +43 664 5795072 office@immo-partner.at www.immo-partner.at Alle Angabe ohne Gewährleistung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €42840 zzgl 20% USt.Betriebskosten €12852 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €11138,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €66830,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.49

66830,40
Nutzfläche (m²)
10 710,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartHallen_lager_prod
Standort
Plz9800
OrtSpittal an der Drau
Geokoordinaten
BundeslandKärnten
LandAUT
NäheSpittal an der Drau
BezirkSpittal an der Drau
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@immo-partner.at
E-Mail Direktjh@immo-partner.at
Telefon Zentrale+43/0732/603466
Telefon Durchwahl+43 664 5795072
NachnameHebesberger, MBA
VornameJosef
AnredeHerr
FirmaImmo Partner / Hebuco Holding GmbH
LandAUT
Plz4020
OrtLinz
StrasseHerrenstraße 41
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.immo-partner.at
Preise
Betriebskosten Netto12852.00
Betriebskkosten Ust.2570.40
Gesamtbelastung Brutto66830.40
Monatliche Kosten Brutto15422.40
gesamtmietenetto55692.00
gesamtmieteust11138.40
Gesamtmiete Brutto66830.40
gesamtbelastungnetto55692.00
gesamtbelastungust11138.40
summemietenetto42840.00
summemieteust8568.00
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto15422.4
Betriebskosten Netto12852.0
Betriebskosten UST2570.4
BK Ust Prozent20.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Nutzfläche10710.00
Grundstücksfläche62684.0
Fläche von10710.0
Fläche bis10710.0
Ausstattung
Räume veränderbar1
Lasten1
Rampe1
LadezoneJa
RangierflächeJa
RampeJa
Räume veränderbarJa
RolltorJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert117.0000
fgee Wert1.490
Verbrauch BedarfBedarf
Infrastruktur
Zulieferung1
BlickSEE
Weitere Informationen
ObjekttitelGELO Gewerbe und Logistikpark Kärnten
ObjektbeschreibungGewerbe und Logistik Center Kärnten Zur Vermietung stehen ca. 10.700 m2 Hallenfläche welche sich optimal für Spediteure eignen. Der Preis ist verhandelbar! Sollte der Flächenbedarf ein anderer sein, Preis nach Rücksprache. Highlights - Die Hallen sind teilbar - Ebenerdige Anlieferung möglich - Ausreichend Parkplätze am Areal - Alle Mieteinheiten (Hallen und Büroeinheiten) werden an die Bedürfnisse des Mieters angepasst. - Zusätzlich können ausreichend Büroflächen angemietet werden - Komplette Umfahrung mit dem LKW möglich - Hallenhöhe bis 11m Flächenwidmung - Bauland Industriegebiet, Sonderwidmung EKZ1 ( Großhandelsflächen) Infrastruktur Die A10 ist eine hochleistungsfähige Straßenverbindung nach Deutschland und den Norden Europas sowie in Richtung Süden nach Italien, Slowenien und weitere Staaten Südosteuropas. Die Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Nahbereich zur A10 (Tauernautobahn), über die in weiterer Folge (Autobahnknoten Villach in 39 km erreichbar) der Anschluss an die A2 bzw. die A11 (Süd- bzw. Karawankenautobahn) gegeben ist. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die St.-Peter-Straße. Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln Gut erreichbar. So befindet sich an der B100 Villacherstraße seitigen Grundstücksgrenze eine Haltestelle der regionalen Buslinien 5110, 5121 sowie 5171, mit der in Folge problemlos der Spittal-Millstättersee Bahnhof erreicht werden kann. Entsprechende Infrastruktur wie Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Gerne können Sie Ihre Eindrücke bei einer Besichtigung vor Ort vertiefen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Josef Hebesberger, MBA Immo Partner Real Estate Hebuco Holding GmbH Herrenstraße 41 4020 Linz - Austria +43 664 5795072 office@immo-partner.at www.immo-partner.at Alle Angabe ohne Gewährleistung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 42840 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 12852 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 11138,4
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Gesamtbetrag 66830,4
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Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.49
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung

Kontakt.

Immo Partner / Hebuco Holding GmbH.

+43/0732/603466
jh@immo-partner.at