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Österreich, Wien, Wien, Wien 14. Bezirk-Penzing

ID 1732284 Großzügige Baugründe mit Baubewilligung in ruhiger Wienerwaldlage in 1140 Wien - vielseitige Möglichkeiten.

Zur Veräußerung gelangt ein Grundstückspaket bestehend aus drei Grundstücken, mit einer Fläche von 2372m² sowie zwei weiteren Grundstücke mit einer Fläche von 1114m², sohin in Summe 3486m² Gesamtfläche.  Diese sind grundbücherlich in zwei getrennten Einlagezahlen erfasst. Für das größere der beiden Grundstückspakete (2372m²) liegt bereits eine baubehördliche Genehmigung v. 11/2018 für die Errichtung eines luxuriösen EFH samt Poolanlage  und Nebengebäude vor. Die Nutzfläche beträgt hier ca. 340m² zzgl. Garage (37m²) sowie weiteres einem Poolhaus im Ausmaß von 26,6m² und den geplanten Terrassenflächen mit einer Gesamtfläche von 247m². Alternativ zu dem genannten Projekt wäre eine Entwicklung als Bauträgerprojekt mit mehreren Wohneinheiten möglich. Hierzu liegt der Verkäuferin bereits ein Grobkonzept eines Architekten vor, das von einer erzielbaren NFL von min. ca. 950m² ausgeht. Als weitere bereits geleistete Vorarbeiten liegt ein geotechnisches Gutachten über die gegenständlichen Grundstücke vor. Ein Einzelverkauf ( Teilung: 2 Grundstücke & 3 Grundstücke) nach Absprache möglich.  In diesem Zusammenhang weisen wir ausdrücklich auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Walter ADAM 0680/21 00 750 office@sowo-immobilien.at www.sowo-immobilien.at Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 % vom Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

925000
Preis (EUR)
849 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstueck
Standort
Plz1140
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalHohe Wand Wiese
geokoordinaten_laengengrad16.2277052
geokoordinaten_breitengrad48.2210429
ungenaue_verortung_laengengrad16.20272722
ungenaue_verortung_breitengrad48.22845158
ungenaue_verortung_radius1021
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@sowo-immobilien.at
Mobiltelefon0680/2100750
NachnameAdam
VornameWalter
AnredeHerr
FirmaSOWO Immobilien GmbH
StrasseFavoritenstraße 106
Plz1100
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an30293-202106-bd5cf1b2@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.sowo-immobilien.at
Preise
Kaufpreis849000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision30.564,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Grundstücksfläche3486
Weitere Informationen
ObjekttitelGroßzügige Baugründe mit Baubewilligung in ruhiger Wienerwaldlage in 1140 Wien - vielseitige Möglichkeiten
ObjektbeschreibungZur Veräußerung gelangt ein Grundstückspaket bestehend aus drei Grundstücken, mit einer Fläche von 2372m² sowie zwei weiteren Grundstücke mit einer Fläche von 1114m², sohin in Summe 3486m² Gesamtfläche.  Diese sind grundbücherlich in zwei getrennten Einlagezahlen erfasst. Für das größere der beiden Grundstückspakete (2372m²) liegt bereits eine baubehördliche Genehmigung v. 11/2018 für die Errichtung eines luxuriösen EFH samt Poolanlage  und Nebengebäude vor. Die Nutzfläche beträgt hier ca. 340m² zzgl. Garage (37m²) sowie weiteres einem Poolhaus im Ausmaß von 26,6m² und den geplanten Terrassenflächen mit einer Gesamtfläche von 247m². Alternativ zu dem genannten Projekt wäre eine Entwicklung als Bauträgerprojekt mit mehreren Wohneinheiten möglich. Hierzu liegt der Verkäuferin bereits ein Grobkonzept eines Architekten vor, das von einer erzielbaren NFL von min. ca. 950m² ausgeht. Als weitere bereits geleistete Vorarbeiten liegt ein geotechnisches Gutachten über die gegenständlichen Grundstücke vor. Ein Einzelverkauf ( Teilung: 2 Grundstücke & 3 Grundstücke) nach Absprachemöglich.  In diesem Zusammenhang weisen wir ausdrücklich auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Walter ADAM 0680/21 00 750 office@sowo-immobilien.at www.sowo-immobilien.at Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 % vom Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKrankenhaus <6.500mKlinik <8.500mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <2.500mUniversität <4.000mHöhere Schule <9.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <3.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <5.500mU-Bahn <6.000mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://www.sowo-immobilien.at/realty/3323853

Kontakt.

SOWO Immobilien GmbH.

office@sowo-immobilien.at