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Österreich, Kärnten, Spittal An Der Drau, Radenthein

ID 1743343 Anlageobjekt mit 7 Wohnungen inkl. Gasthof in Radenthein zu verkaufen!.

Das von uns angebotene Anlageobjekt liegt an einem nordseitigen Berghang mit südlicher Ausrichtung und ist eine der ältesten Siedlungen im Raum Radenthein. Das Wohnhaus verfügt über 7 neu ausgebaute Wohnungen (mit neuen Küchen und Bädern ausgestattet) sowie über einen ebenfalls renovierten Gasthof im Erdgeschoss. Derzeit sind 3 der Wohnungen vermietet. Das Gastlokal befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Derzeit ist der Restaurantbetrieb geschlossen, kann aber jederzeit geöffnet werden, Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden und das Lokal ist voll eingerichtet bzw. ausgestattet. Bis vor kurzem beherbergte der Gasthof ein Haubenlokal, das in die Bezirksstadt wechselte. Eine weitere Möglichkeit wäre, dass das Lokal verpachtet oder verkauft werden kann.Wohnungen (90,01 m², 60,78 m², 69,9 m², 41,67 m², 45,49 m², 57,23 m², 57,84 m²) Die Wohnungen werden zum Preis von € 6,50-7,00/m² schlüsselfertig + Betriebskosten (aconto € 3,00/m²) vermietet. Jährliche Mieteinnahmen ca. € 45.000,- für das gesamte Objekt, wenn alle Einheiten vermietet sind.

990000,00
Preis (EUR)
990 000,00
Nutzfläche (m²)
648,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
Standort
Plz9545
OrtRadenthein
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
LandAUT
Zusatz RegionalKärnten
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@hadlich.at
E-Mail Direktmonika.winkler@hadlich.at
Telefon Zentrale+43-6542 55040
Telefon Durchwahl0664 44 45 740
Fax+43-6542 55040-4
Mobiltelefon0664 44 45 740
NachnameWinkler
VornameMonika
AnredeFrau
AnredeSehr geehrte Frau Winkler,
FirmaHadlich
Strasse
Hausnummer
Plz5700
OrtZell am See
LandAUT
Preise
Kaufpreis990000.00
Aussen Courtage / Provision3 % + 20 % MWSt.
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Flächen
Nutzfläche648.00
Gesamtfläche1204.00
Grundstücksfläche1204.00
Ausstattung
Weitere Informationen
ObjekttitelAnlageobjekt mit 7 Wohnungen inkl. Gasthof in Radenthein zu verkaufen!
LageIn Radenthein leben ca. 6500 Menschen und die Stadt bietet Bauernmärkte, Ärztliche Versorgung, Apotheke, Alten und Pflegeheim, mobile Krankenpflege und auch Essen auf Rädern, Kindergärten, Schulen und eine Höhere Mittelschule, Banken, Sportanlagen (Fußball, Leichtathletik, Radsport, Reitsport, Tennis, Eishockey, Schwimmbad), Tankstellen, Autohäuser mit Werkstätten sowie einen Schibus und Linienbusse die Sie an die angrenzenden größeren Städte verbinden; https://www.fremdenverkehrsbuero.info/oesterreich/9545_radenthein.html
AusstattungWohnungen (90,01 m², 60,78 m², 69,9 m², 41,67 m², 45,49 m², 57,23 m², 57,84 m²) Die Wohnungen werden zum Preis von € 6,50-7,00/m² schlüsselfertig + Betriebskosten (aconto € 3,00/m²) vermietet. Jährliche Mieteinnahmen ca. € 45.000,- für das gesamte Objekt, wenn alle Einheiten vermietet sind.
ObjektbeschreibungDas von uns angebotene Anlageobjekt liegt an einem nordseitigen Berghang mit südlicher Ausrichtung und ist eine der ältesten Siedlungen im Raum Radenthein. Das Wohnhaus verfügt über 7 Neu ausgebaute Wohnungen (mit neuen Küchen und Bädern ausgestattet) sowie über einen ebenfalls renovierten Gasthof im Erdgeschoss. Derzeit sind 3 der Wohnungen vermietet. Das Gastlokal befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Derzeit ist der Restaurantbetrieb geschlossen, kann aber jederzeit geöffnet werden, Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden und das Lokal ist voll eingerichtet bzw. ausgestattet. Bis vor kurzem beherbergte der Gasthof ein Haubenlokal, das in die Bezirksstadt wechselte. Eine weitere Möglichkeit wäre, dass das Lokal verpachtet oder Verkauft werden kann.
Sonstige AngabenGrundstücksfläche: ca. 1.204 m² Nutzfläche: ca. 648 m² Sitzplätze: innen 75 + 15 Theke aussen: 40 Heizung: Öl Zentralheizung Bauweise: Massiv Boden: Fliesen, Parkett Parkplatz: freistehender Autoabstellplatz Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung Kaufpreis: € 990.000,- zzgl. 20% MWst. Provision: 3 % + 20 % MWSt. Ansprechpartner: Monika Winkler, +43 664 44 45 740 Courtagepassus: Das von uns angebotene Objekt bewerben wir aufgrund Ametá-Geschäft mit unserem Partnerbüro, somit haftet für die Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher Objektkriterien- und Informationen der jeweilige Ametá-Partner. Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.
Verwaltung Objekt

Kontakt.

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julia.kappacher@hadlich.at