Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 10. Bezirk-Favoriten

ID 1746142 Barrierefreies Geschäftslokal mit 970m².

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.    In dicht bebauter Lage von Wien Favoriten wird ab sofort diese große Gewerbefläche unbefristet vermietet.   Die Gesamtnutzfläche von ca. 970m² teilt sich wie folgt: + barrierefreier Eingangsbereich + Verkaufsraum mit ca. 660m² + Büro + Flaschenlager + Personalraum + Kühlraum/ Arbeitsraum + Maschinenraum + 2 getrennte Toiletten + insgesamt 4 Lager + Müllraum + 4 Eingänge! (Kundeneingang, Lieferanteneingang, Notausgänge)   Ausstattung: + Bodenverkabelung + Deckenbeleuchtung + viel Tageslicht durch mehrere große Auslagen sowie Deckenfenster + Hebebühne (max. 2500kg) + sehr guter Zustand!    Die Fläche wurde vormals von einem großen Nahversorger genutzt und würde sich auch in Zukunft sehr gut für solche Zwecke anbieten. Aber auch andere Branchen wie z.B ein großes Fitnesscenter, Elektrowaren oder auch Papierhandel (2 Volksschulen sowie AHS in unmittelbarer Nähe) würden sich gut anbieten!    Schicken Sie uns eine Anfrage und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus!   Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 10.954,-   Nebenkosten:  Kaution EUR 65.700 (6 BMM) Provision: EUR 32.862 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.)  Vergebührung ans Finanzamt: EUR 3.943,44       Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen attraktiven Angeboten.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

10954
Preis (EUR)
10 954,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz1100
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage0
Zusatz RegionalAbsberggasse
geokoordinaten_laengengrad16.3910684
geokoordinaten_breitengrad48.1564641
ungenaue_verortung_laengengrad16.38352992
ungenaue_verortung_breitengrad48.17042044
ungenaue_verortung_radius268
etageEG
Kontaktperson
E-Mail Direktmartin.dreisiebner@riwog.at
Telefon Zentrale+43 1 / 512 88 89
Fax+43 1 / 512 88 87
Mobiltelefon+43 699 / 11 69 64 17
NachnameDreisiebner
VornameMartin
AnredeHerr
positionImmobilienmakler
FirmaRIWOG Real Estate Management GmbH
StrasseBörsegasse 12
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2703-202108-88cccb64@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.riwog.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/214d6e375ffa34cd6a0823cdef6d7b55/fc_h600_w800/A1ZcHcIJx7.jpg
Location / OrtREMOTE
-Martin Dreisiebnerjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/214d6e375ffa34cd6a0823cdef6d7b55/fc_h600_w800/A1ZcHcIJx7.jpg
Preise
Netto Kaltmiete10954
Kaltmiete10954
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution65700
Kaution Information65.700,00 €
Flächen
Nutzfläche970
Verkaufsfläche660.33
WC2
Ausstattung
Fliesen1
Fern1
Tiefgarage1
Rollstuhlgerecht1
Barrierefrei1
Hebebühne1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelBarrierefreies Geschäftslokal mit 970m²
ObjektbeschreibungBitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.    In dicht bebauter Lage von Wien Favoriten wird ab sofortdiese große Gewerbefläche unbefristet vermietet.   Die Gesamtnutzfläche von ca. 970m² teilt sich wie folgt: + barrierefreier Eingangsbereich + Verkaufsraum mit ca. 660m² + Büro + Flaschenlager + Personalraum + Kühlraum/ Arbeitsraum + Maschinenraum + 2 getrennte Toiletten + insgesamt 4 Lager + Müllraum + 4 Eingänge! (Kundeneingang, Lieferanteneingang, Notausgänge)   Ausstattung: + Bodenverkabelung + Deckenbeleuchtung + viel Tageslicht durch mehrere große Auslagen sowie Deckenfenster + Hebebühne (max. 2500kg) + sehr guter Zustand!    Die Fläche wurde vormals von einem großen Nahversorger genutzt und würde sich auch in Zukunft sehr Gut für solche Zwecke anbieten. Aber auch andere Branchen wie z.B ein großes Fitnesscenter, Elektrowaren oder auch Papierhandel (2 Volksschulen sowie AHS in unmittelbarer Nähe) würden sich Gut anbieten!    Schicken Sie uns eine Anfrage und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus!   Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 10.954,-   Nebenkosten:  Kaution EUR 65.700 (6 BMM) Provision: EUR 32.862 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.)  Vergebührung ans Finanzamt: EUR 3.943,44       Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen attraktiven Angeboten.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abAb Sofort!
maximale Mietdauerunbefristet
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20170828115833033sq73y2c191
ji_eigentumsform_id1

Kontakt.

RIWOG Real Estate Management GmbH.

+43 1 512 88 89
martin.dreisiebner@riwog.at