Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Sankt Pölten-Land, -

ID 1746665 Hauptmieter für Ärztezentrum gesucht - Top Ausstattung Umland Wien.

Das Ärztezentrum Hochstrass ist ein modern ausgestattetes Objekt. Die Raumaufteilung ist optimal. Die Ausstattung entspricht den aktuellen medizinischen Standards. Das Objekt ist durch seine besonders verkehrsgünstige Lage aus allen Himmelsrichtungen gut erreichbar (Autobahn A21 und A1). Die Liegenschaft gehört zur politischen Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf. Das moderne Gebäude wurde von der Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf, mit Bescheid vom 14.06.2011 baubehördlich bewilligt. Im Frühjahr 2012 hat das Ärztezentrum seinen Betrieb als modernes Dienstleistungsunternehmen aufgenommen. Da die derzeitige Eigentümerin aus beruflichen Gründen ins Ausland verzogen ist, ergibt sich nun für Betreiber aber insbesondere auch für Ärzte eine einmalig Chance an derart modernes Objekt zu mieten. Nutzfläche: Die Gesamtnutzfläche beträgt rd. 327 m². Davon entfallen rd. 234 m² auf Ordinationsräume sowie auf den Empfangs- und Wartebereich. Die restlichen rd. 93 m² entfallen auf Lager- und Technikräume sowie WC, Dusche und Gangflächen. Im Außenbereich befindet sich zusätzlich ein weiterer Geräte- und Müllraum mit rd. 13 m². Das Erdgeschoß besteht aus einem rd. 75 m² großen Empfang mit Warteraum sowie Eingang und getrennten WC Anlagen.Es gibt insgesamt 4 Ordinationsräume, 1 Labor, 1 Ruhe- bzw Therapieraum.  Im Untergeschoss befindet sich 1 Therapieraum sowie eine Teeküche, Abstellräume, Technik- und Serverraum, WC, Dusche. Diese Räumlichkeiten sind über die innenliegende Treppe mit der Empfangshalle verbunden.    Daten und Fakten: Modenes Medizinzentrum im Umland von Wien Optimale N-S und O-W Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss Alland Ansprechender Empfang und Office 4 Ordinationsräume, Labor-, Therapie- und Ruheraum Medizinische Ausstattung auf hohen Niveau Win-Win für Eigentümer und Mieter (Mögliches Betreibermodell) Office Leistungen Raummiete, inkl. Arzthelfer, Bürokraft All inklusive Dienstleistung Modernes Dienstleistungsmodell Zukunftsinvestment für den/die neuen Eigentümer Vorteil – Interessantes Netzwerk für Ärzte, Fachärzte und Therapeuten in einem Haus Das Ärztezentrum in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnraumlüftung. Laut Baubeschreibung erfolgt die Energiegewinnung über Tiefenbohrung mit Wärmepumpe. Im Sommer wird das Gebäude über das gleiche System gekühlt. Vor dem Haus befinden sich Parkflächen für 5 PKW’s. Regenwasser wird auf Eigengrund versickert Abwässer: Öffentlicher Kanal Wasserversorgung: Öffentliche Wasserleitung   Mietbeginn nach Vereinbarung.  Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.   Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. 0699 / 178 000 69. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen!   Hinweise: Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei SonstigeGeldautomat Bank Post Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preis (EUR)
0,00
Nutzfläche (m²)
326,80
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz3033
OrtKlausen-Leopoldsdorf
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage0
Etagenanzahl2
Zusatz RegionalAutobahnabfahrt Hochstrass A21
geokoordinaten_laengengrad15.9536741
geokoordinaten_breitengrad48.1467718
ungenaue_verortung_laengengrad15.97848742
ungenaue_verortung_breitengrad48.14790396
ungenaue_verortung_radius2622
etageEG / EG und UG
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@immoselect.at
Telefon Zentrale+43 1 205 11 60 1022
Fax+43 1 205 11 60 1008
Mobiltelefon+43 699 178 000 69
NachnameOrtmann
VornameAndreas
AnredeHerr
positionGeschäftsführer
FirmaOrtmann's ImmoSelect GmbH
StrasseKärntner Ring 5-7
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an4622-202006-8a67c9c3@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.immoselect.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AGmSsE_4_d.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT01007991
-Andreas Ortmann, MBA, Akad. IM, Dipl. BWjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AGmSsE_4_d.jpg
Preise
zzgl. Mehrwertsteuer1
WährungEUR
Anzahl5
Flächen
Nutzfläche326.8
Gesamtfläche339.34
Lagerfläche35.09
Bürofläche233.71
Grundstücksfläche2046
Anzahl Zimmer9
Badezimmer1
WC3
Kellerfläche72.81
Stellplätze5
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum3
stellplatz_flaeche133.5
Ausstattung
Fliesen1
Kunstoff1
Stein1
Zentral1
Erdwärme1
Klimatisiert1
Freiplatz1
Rollstuhlgerecht1
Teeküche1
Abstellraum1
Zustand Angaben
Baujahr2011
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2021-03-23
hwb Wert34
hwb KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert34
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelHauptmieter für Ärztezentrum gesucht - Top Ausstattung Umland Wien
LageModern ausgestattetes Ärztezentrum im Umland von Wien mit A21 Autobahnanschluss - Hochstraß Einmalige Chance!
ObjektbeschreibungDas Ärztezentrum Hochstrass ist ein modern ausgestattetes Objekt. Die Raumaufteilung ist optimal. Die Ausstattung entspricht den aktuellen medizinischen Standards. Das Objekt ist durch seine besonders verkehrsgünstige Lage aus allen Himmelsrichtungen Gut erreichbar (Autobahn A21 und A1). Die Liegenschaft gehört zur politischen Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf. Das moderne Gebäude wurde von der Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf, mit Bescheid vom 14.Juni 2011 baubehördlich bewilligt. Im Frühjahr 2012 hat das Ärztezentrum seinen Betrieb als modernes Dienstleistungsunternehmen aufgenommen. Da die derzeitige Eigentümerin aus beruflichen Gründen ins Ausland verzogen ist, ergibt sich nun für Betreiber aber insbesondere auch für Ärzte eine einmalig Chance an derart modernes Objekt zu mieten. Nutzfläche: Die Gesamtnutzfläche beträgt rd. 327 m². Davon entfallen rd. 234 m² auf Ordinationsräume sowie auf den Empfangs- und Wartebereich. Die restlichen rd. 93 m² entfallen auf Lager- und Technikräume sowie WC, Dusche und Gangflächen. Im Außenbereich befindet sich zusätzlich ein weiterer Geräte- und Müllraum mit rd. 13 m². Das Erdgeschoß besteht aus einem rd. 75 m² großen Empfang mit Warteraum sowie Eingang und getrennten WC Anlagen.Es gibt insgesamt 4 Ordinationsräume, 1 Labor, 1 Ruhe- bzw Therapieraum.  Im Untergeschoss befindet sich 1 Therapieraum sowie eine Teeküche, Abstellräume, Technik- und Serverraum, WC, Dusche. Diese Räumlichkeiten sind über die innenliegende Treppe mit der Empfangshalle verbunden.    Daten und Fakten: Modenes Medizinzentrum im Umland von Wien Optimale N-S und O-W Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss Alland Ansprechender Empfang und Office 4 Ordinationsräume, Labor-, Therapie- und Ruheraum Medizinische Ausstattung auf hohen Niveau Win-Win für Eigentümer und Mieter (Mögliches Betreibermodell) Office Leistungen Raummiete, inkl. Arzthelfer, Bürokraft All inklusive Dienstleistung Modernes Dienstleistungsmodell Zukunftsinvestment für den/die neuen Eigentümer Vorteil – Interessantes Netzwerk für Ärzte, Fachärzte und Therapeuten in einem Haus Das Ärztezentrum in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnraumlüftung. Laut Baubeschreibung erfolgt die Energiegewinnung über Tiefenbohrung mit Wärmepumpe. Im Sommer wird das Gebäude über das gleiche System gekühlt. Vor dem Haus befinden sich Parkflächen für 5 PKW’s. Regenwasser wird auf Eigengrund versickert Abwässer: Öffentlicher Kanal Wasserversorgung: Öffentliche Wasserleitung   Mietbeginn nach Vereinbarung.  Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.   Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. 0699 / 178 000 69. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen!   Hinweise: Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.500mApotheke <4.000mKinder & SchulenSchule <4.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <5.000mBäckerei <3.500mSonstigeGeldautomat <4.000mBank <4.000mPost <4.000mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://www.immoselect.at/realty/3347226

Kontakt.

Ortmann's ImmoSelect GmbH.

+43 1 205 11 60 1022
office@immoselect.at