Objektdetail.

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Österreich, Oberösterreich, Urfahr-Umgebung, Schweinbach

ID 1750214 Exklusive Eigentumswohnung in einem Energiesparhaus in bester Lage! Engerwitzdorf - Schweinbach DIESE IMMOBILIE WURDE BEREITS ERFOLGREICH VERMITTELT!.

DIESE IMMOBILIE WURDE BEREITS ERFOLGREICH VERMITTELT! Exklusive Eigentumswohnung in einem Energiesparhaus in bester Lage In der bevorzugter Wohnlage (Energiesparhaus) im Ortsteil Schweinbach (Engerwitzdorf -Schweinbach), befindet sich diese perfekt gepflegte und exklusive teilmöblierte Eigentumswohnung zum Verkauf. Im geräumigen modernen Wohn- Esszimmer befindet sich zusätzlich ein Kachelofen,welcher bereits beim Eintreten, Gemütlichkeit vermittelt. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große westseitige Loggia wo zahlreiche Sonnenstunden bis zum Sonnenuntergang genossen werden können. Insektenschutz wie auch Rollläden an sämtlichen Fenstern sind hier selbstverständlich.STROMTANKSTELLE! Eine E-Ladestation, welche von der Gemeinde  ausgelegt für Autos, Mopeds, Motorräder und Elektrofahrräder kann am angrenzenden Leopold-Schöffl-Platz / Amtshausstraße) steht Ihnen hier ebenfalls kostenlos zur Verfügung. (Wird von der Gemeinde zur Verfügung gestellt) Der behindertengerechter Aufzug mit Ausstiegsstellen in den Wohngeschoßen sowie im Keller, lässt Ihnen den Alltag heute und im höheren Alter, leichter gestallten. Die Tiefgarage ist im Innenhof der Wohnungsanlage untergebracht , wo auch Sie in Zukunft Ihr Auto abstellen können. Parkmöglichkeiten und Besucherparkplätze im Außenbereich sind vorhanden. Ein wunderschöner grüner Innenhof mit Spielplatz und ein gemeinsamer Garten der Eigentümer sind ein weiteres Highlight und sorgen für Erholung. Hier finden Sie tolle Möglichkeiten sowohl im Sommer als auch im Winter die Natur zu genießen, Freizeitvergnügen und Entspannung pur, liegen in der Luft. Eine Immobilie über die Herz-ImmoAgentur GmbH   **  Eigentum statt Miete ** Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung: Vorraum Abstellraum Toilette Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster Geräumiges Wohnesszimmer mit Zugang auf die Loggia (westseitig Sonne bis zum Sonnenuntergang) Schlafzimmer Kinderzimmer Loggia Kellerabteil Tiefgaragenplatz Gemeinschaftsflächen Fahrrad – und Kinderwagenabstellraum Waschküche Trockenräume Heizraum Lift Garten mit Spielplatz Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. **  Eigentum statt Miete **Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere oder kontaktieren Sie uns unter: office@herz-immoagentur.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Abgeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § 3 EAVG 2012 hingewiesen und ist laut Abgeber in Arbeit. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis,dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Sollte dieses von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns es bitte mit.  EU-Datenschutz Grundverordnung (DSGVO): Zur Information mit Ihrer Anfrage, stimmen Sie zu dass Ihre persönlichen Daten (Wie: Name, Wohnadresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse), nur zum Zwecke/Bekanntgabe von Immobilien, verarbeitet/gespeichert werden. Immobilienangebote dürfen zukünftig telefonisch oder per E-Mail bekannt gegeben werden. Diese Zustimmung kann jederzeit ohne Angaben von Gründen unter: Kontakt http://www.herz-immoagentur.at widerrufen werden. Näheres Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf der unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at) Nebenkostenübersicht bei Kauf unter: http://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdfInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preis (EUR)
0,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz4209
OrtSchweinbach
BundeslandOberösterreich
LandAUT
Zusatz RegionalEngerwitzdorf
geokoordinaten_laengengrad14.42681
geokoordinaten_breitengrad48.3385
ungenaue_verortung_laengengrad14.43412085
ungenaue_verortung_breitengrad48.34173898
ungenaue_verortung_radius1083
stiege2
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@herzimmoagentur.at
Telefon Zentrale+43 7242 911420
Fax+43 (0) 7242911421
Mobiltelefon+43 664 355 86 22
NachnameKupiec
VornameMichael
AnredeHerr
positionGeschäftsführender Gesellschafter
FirmaHerz-ImmoAgentur GmbH
StrasseWelser Straße 48 / Top 3
Plz4614
OrtMarchtrenk
LandAUT
E-Mail Feedback an21279-202006-54b26e02@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.herz-immoagentur.at/index.php
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BNuYb66XJj.jpg
Location / OrtREMOTE
-Michael Kupiec, MBA, MPA, akad. FVB, akad. IMjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BNuYb66XJj.jpg
Preise
Kaufpreis0
auf Anfrage1
Nebenkosten135.95
Heizkosten35.33
WährungEUR
Anzahl1
Stellplatz Miete17.8
Monatliche Kosten Brutto298.31
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-25.61
-101.42
Flächen
Wohnfläche81.6
Anzahl Zimmer3.5
Badezimmer1
WC1
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse6
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Loggia Flä6
Ausstattung
Fenster1
Wanne1
EBK1
Fliesen1
Laminat1
Zentral1
Gas1
Personen1
Garage1
MöbliertTEIL
Waschraum / Trockenraum1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Rolladen1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr1999
Zustand / ArtNeuwertig
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2029-03-19
hwb Wert56.7
hwb KlasseC
fgee Wert1.29
fgee KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert56.7
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.29
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelExklusive Eigentumswohnung in einem Energiesparhaus in bester Lage! Engerwitzdorf - Schweinbach DIESE IMMOBILIE WURDE BEREITS ERFOLGREICH VERMITTELT!
LageDie Infrastruktur kann als sehr Gut bezeichnet werden. Auf Grund der Nachbarschaft zu Linz und der attraktiven Lage gehört Engerwitzdorf zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden Österreichs. Die Entfernung zwischen Schweinbach und der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz beträgt ca. 11km. Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Gebrauches sowie Schulen, Kindergarten, Banken, Lokalitäten und die Gemeinde erreichbar. Gallneukirchen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
ObjektbeschreibungDIESE IMMOBILIE WURDE BEREITS ERFOLGREICH VERMITTELT! Exklusive Eigentumswohnung in einem Energiesparhaus in bester Lage In der bevorzugter Wohnlage (Energiesparhaus) im Ortsteil Schweinbach (Engerwitzdorf -Schweinbach), befindet sich diese perfekt gepflegte und exklusive teilmöblierte Eigentumswohnung zum Verkauf. Im geräumigen modernen Wohn- Esszimmer befindet sich zusätzlich ein Kachelofen,welcher bereits beim Eintreten, Gemütlichkeit vermittelt. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große westseitige Loggia wo zahlreiche Sonnenstunden bis zum Sonnenuntergang genossen werden können. Insektenschutz wie auch Rollläden an sämtlichen Fenstern sind hier selbstverständlich.STROMTANKSTELLE! Eine E-Ladestation, welche von der Gemeinde  ausgelegt für Autos, Mopeds, Motorräder und Elektrofahrräder kann am angrenzenden Leopold-Schöffl-Platz / Amtshausstraße) steht Ihnen hier ebenfalls kostenlos zur Verfügung. (Wird von der Gemeinde zur Verfügung gestellt) Der behindertengerechter Aufzug mit Ausstiegsstellen in den Wohngeschoßen sowie im Keller, lässt Ihnen den Alltag heute und im höheren Alter, leichter gestallten. Die Tiefgarage ist im Innenhof der Wohnungsanlage untergebracht , wo auch Sie in Zukunft Ihr Auto abstellen können. Parkmöglichkeiten und Besucherparkplätze im Außenbereich sind vorhanden. Ein wunderschöner grüner Innenhof mit Spielplatz und ein gemeinsamer Garten der Eigentümer sind ein weiteres Highlight und sorgen für Erholung. Hier finden Sie tolle Möglichkeiten sowohl im Sommer als auch im Winter die Natur zu genießen, Freizeitvergnügen und Entspannung pur, liegen in der Luft. Eine Immobilie über die Herz-ImmoAgentur GmbH   **  Eigentum statt Miete ** Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung: Vorraum Abstellraum Toilette Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster Geräumiges Wohnesszimmer mit Zugang auf die Loggia (westseitig Sonne bis zum Sonnenuntergang) Schlafzimmer Kinderzimmer Loggia Kellerabteil Tiefgaragenplatz Gemeinschaftsflächen Fahrrad – und Kinderwagenabstellraum Waschküche Trockenräume Heizraum Lift Garten mit Spielplatz Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. **  Eigentum statt Miete **
Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere oder kontaktieren Sie uns unter: office@herz-immoagentur.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Abgeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § 3 EAVG 2012 hingewiesen und ist laut Abgeber in Arbeit.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis,dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Sollte dieses von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns es bitte mit.  EU-Datenschutz Grundverordnung (DSGVO): Zur Information mit Ihrer Anfrage, stimmen Sie zu dass Ihre persönlichen Daten (Wie: Name, Wohnadresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse), nur zum Zwecke/Bekanntgabe von Immobilien, verarbeitet/gespeichert werden. Immobilienangebote dürfen zukünftig telefonisch oder per E-Mail bekannt gegeben werden. Diese Zustimmung kann jederzeit ohne Angaben von Gründen unter: Kontakt http://www.herz-immoagentur.at widerrufen werden. Näheres Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf der unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at) Nebenkostenübersicht bei Kauf unter: http://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdfInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKrankenhaus <9.500mKlinik <8.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <7.500mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mStraßenbahn <8.000mBahnhof <6.500mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstige AngabenWerden Sie Tippgeber!
Schweigen ist SILBER – Empfehlen ist GOLD
Sie kennen jemanden (Schulfreund, Freunde, Arbeitskollege, Verwandte, Bekannte oder Nachbar) der seine Immobilie (Wohnung, Haus oder Grundstück) verkaufen, oder sich sein Traumhaus bauen möchte? Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert!
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Ein Vergleich lohnt sich zu 100%
Eine Immobilie mit dem Finanzierungsplus**  Eigentum statt Miete **
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://www.herz-immoagentur.at/index.php/classifieds/?ji_page=realty&ji_realty_id=3396441,299

Kontakt.

Herz-ImmoAgentur GmbH.

+43 7242 911420
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