Objektdetail.

  • Liegenschaft Taumberger Kreuzbergl_1.jpg
Österreich, Kärnten, Klagenfurt, Klagenfurt Am Wörthersee

ID 1750861 Klagenfurt/Kreuzbergl: *** NEUER KAUFPREIS *** Spezielles 786 m² großes Baugrundstück für ruhiges Eigenheim in Hanglage.

Dieses raffiniert und zurückhaltend gelegene Baugrundstück befindet sich am "hinteren Kreuzbergl" in absoluter Ruhelage. Ideal für ein schönes Eigenheim oder auch eine kleine Wohnanlage mit dem Ortsbild angepassten Strukturen oder einfach als Anlageobjekt. An einer sehr ruhigen Einbahnstraße, eigentlich kleinen Seitengasse, die kaum von Verkehr frequentiert wird und max. den Anrainern und deren Zufahrt dient liegt diese Bauparzelle, die westlich an ein Naturschutzgebiet und östlich gelegen sich an ein unbebautes Grundstück grenzt. In Hanglage und die Form eines nach unten gelegten Dreiecks bilden die Form dieses Grundstücks. Gewiefte Architekten und Bauherrn sind hier angesprochen - individuelle Bauweise auf verschiedenen Ebenen sind möglich.     Grundstücksgröße: 786 m² lt. Vermessungsurkunde Widmung: Bauland - Wohngebiet Bebauungsdichte: 0,4   Strom und Wasser : von Seiten der Stadtwerke Klagenfurt noch nicht aufgeschlossen. Kosten sind vom Bauwerber zu tragen. Kanal: in der Straße - Anschluss durch Bauwerber über Magistrat Klagenfurt Bauliegenschaft mit Erweiterung durch Einbindung des östlichen Nachbargrundstücks mit 1000 m² möglich!     ---   Das Grundstück wurde gerodet. Auch gibt es einen einreichfähigen Bauplan mit umsetzbaren Ideen für ein Eigenheim, welcher gerne nach Bedarf ausgehändigt werden kann. --- Die LAGE dieser Liegenschaft liegt im Grünen, doch ist perfekt an die Stadtnähe wie auch die Erreichbarkeit von Autobahn/Flughafen geknüpft. Das Kreuzbergl selbst ist ein Naturjuwell und ideales Terrain für Laufbegeisterte, Mountainbiker oder einfach Hundeliebhaber, die mit ihren Vierbeinern das wahre "Gassi-Runden-Vergnügen" ausleben können. Zudem ist die Lage nahe des Waldes und des Naturschutzgebietes ein wahres reines Sauerstoffparadies, raus aus der Stadt und im Grünen Kraft tanken.                 **** VERMITTLUNG **** Als konz. Immobilienmakler sind wir beauftragt, dieses Grundstück exklusiv  zu vermitteln. Wir stehen Ihnen gerne für alle Auskünfte zur Verfügung. Besichtigungen sind gerne nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro (auch flexibel zB am Wochenende) möglich. Der Ordnung halber dürfen anführen, dass bei Verkauf dieser Liegenschaft dem Erwerber die Maklerprovision lt. Maklergesetz verrechnet wird. Diese wird mit Vertragsabschluß fällig und beträgt 3% vom Kaufpreis plus 20% Umsatzsteuer. Alle vorliegenden Angaben zur Liegenschaft beruhen auf Auskunft der Verkäufer und sind unverbindlich und ohne Gewähr! Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt vereinbart. *****      Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

230000
Preis (EUR)
200 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstueck
Standort
Plz9020
OrtKlagenfurt am Wörthersee
BundeslandKärnten
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad14.3271202
geokoordinaten_breitengrad46.6445092
ungenaue_verortung_laengengrad14.28102281
ungenaue_verortung_breitengrad46.63772147
ungenaue_verortung_radius770
Kontaktperson
E-Mail Direktjm@bmmw.at
Mobiltelefon+43 664 33 26 607
NachnameMüller
VornameJutta
TitelMag.
AnredeFrau
positionGeschäftsführung Immobilien
FirmaWolfgang Müller Bauprojektentwicklungs GmbH
StrasseKreggaberweg 4
Plz9210
OrtPörtschach am Wörthersee
LandAUT
E-Mail Feedback an2883-202105-29c94121@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.bmmw.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/2dfa3d754ffe710ae7cb538b17aee7c5/fc_h600_w800/BVnsxm9ha8.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT06006736
-Mag. Jutta Müllerjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/2dfa3d754ffe710ae7cb538b17aee7c5/fc_h600_w800/BVnsxm9ha8.jpg
Preise
Kaufpreis200000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Grundstücksfläche786
Weitere Informationen
ObjekttitelKlagenfurt/Kreuzbergl: *** NEUER KAUFPREIS *** Spezielles 786 m² großes Baugrundstück für ruhiges Eigenheim in Hanglage
Lagebegehrte ruhige Wohnlage
ObjektbeschreibungDieses raffiniert und zurückhaltend gelegene Baugrundstück befindet sich am "hinteren Kreuzbergl" in absoluter Ruhelage. Ideal für ein schönes Eigenheim oder auch eine kleine Wohnanlage mit dem Ortsbild angepassten Strukturen oder einfach als Anlageobjekt. An einer sehr ruhigen Einbahnstraße, eigentlich kleinen Seitengasse, die kaum von Verkehr frequentiert wird und max. den Anrainern und deren Zufahrt dient liegt diese Bauparzelle, die westlich an ein Naturschutzgebiet und östlich gelegen sich an ein unbebautes Grundstück grenzt. In Hanglage und die Form eines nach unten gelegten Dreiecks bilden die Form dieses Grundstücks. Gewiefte Architekten und Bauherrn sind hier angesprochen - individuelle Bauweise auf verschiedenen Ebenen sind möglich.     Grundstücksgröße: 786 m² lt. Vermessungsurkunde Widmung: Bauland - Wohngebiet Bebauungsdichte: 0,4   Strom und Wasser : von Seiten der Stadtwerke Klagenfurt noch nicht aufgeschlossen. Kosten sind vom Bauwerber zu tragen. Kanal: in der Straße - Anschluss durch Bauwerber über Magistrat Klagenfurt Bauliegenschaft mit Erweiterung durch Einbindung des östlichen Nachbargrundstücks mit 1000 m² möglich!     ---   Das Grundstück wurde gerodet. Auch gibt es einen einreichfähigen Bauplan mit umsetzbaren Ideen für ein Eigenheim, welcher gerne nach Bedarf ausgehändigt werden kann. --- Die LAGE dieser Liegenschaft liegt im Grünen, doch ist perfekt an die Stadtnähe wie auch die Erreichbarkeit von Autobahn/Flughafen geknüpft. Das Kreuzbergl selbst ist ein Naturjuwell und ideales Terrain für Laufbegeisterte, Mountainbiker oder einfach Hundeliebhaber, die mit ihren Vierbeinern das wahre "Gassi-Runden-Vergnügen" ausleben können. Zudem ist die Lage nahe des Waldes und des Naturschutzgebietes ein wahres reines Sauerstoffparadies, raus aus der Stadt und im Grünen Kraft tanken.                 **** VERMITTLUNG **** Als konz. Immobilienmakler sind wir beauftragt, dieses Grundstück exklusiv  zu vermitteln. Wir stehen Ihnen gerne für alle Auskünfte zur Verfügung. Besichtigungen sind gerne nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro (auch flexibel zB am Wochenende) möglich. Der Ordnung halber dürfen anführen, dass bei Verkauf dieser Liegenschaft dem Erwerber die Maklerprovision lt. Maklergesetz verrechnet wird. Diese wird mit Vertragsabschluß fällig und beträgt 3% vom Kaufpreis plus 20% Umsatzsteuer. Alle vorliegenden Angaben zur Liegenschaft beruhen auf Auskunft der Verkäufer und sind unverbindlich und ohne Gewähr! Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt vereinbart. *****      Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <2.000mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://www.bmmw.at/?ji_plugin=property&ji_property_id=3401643

Kontakt.

Wolfgang Müller Bauprojektentwicklungs GmbH.

+43 4272 21000
jm@bmmw.at