Objektdetail.

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Österreich, Oberösterreich, Vöcklabruck, Schwanenstadt

ID 1755281 Vermietete 4 Zimmer-Anlegerwohnung in Schwanenstadt in optimaler Lager, zu verkaufen!.

Perfekt vermietete Anlegerwohnung in Schwanenstadt in optimaler Lager! Diese vermietete ca. 90 m² großzügig aufgeteilte und lichtdurchflutete Wohnung mit einer ebenfalls wunderschönen Terrasse (ca. 32 m²), befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses (insgesamt 5 Wohnungen) in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Schwanenstadt. Die Wohnung wird seit ca. 38 Jahren an ein sehr verlässliches Ehepaar vermietet, welche natürlich auch weiterhin diese Wohnung in Miete behalten wollen, sofern Sie als Käufer diese Traumwohnung nicht selbst nutzen wollen. Raumaufteilung: Vorraum 2 Schlafzimmer Esszimmer Wohnzimmer Bad/WC, Küche große Terrasse Dachbodenabteil von ca. 4 m² wurde mitvermitet. Neben einer Solaranlage für Warmwasser gibt es zwei getrennte Heizkreise (Gas und Öl-Ersatz), sämtliche Heizkörper sind mit einem Zähler versehen. Die Fassade des Hauses sowie teilweise ebenfalls die Fenster wurden 2013 saniert. Eine persönliche BESICHTIGUNG sagt mehr als tausend Worte oder Bilder.  Nehmen Sie mit uns schriftlich Kontakt auf! Für weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung, Unterstützung bezüglich einer Finanzierung sind für uns selbstverständlich! Derzeitige Nettomiete: EUR 500,00 BK inkl. Heizkosten:     EUR 250,00 brutto Eine Immobilie über die Herz-ImmoAgentur GmbH ***IMMOBILIE OHNE STRESS*** Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere   oder rufen Sie uns unter:  +43 (0) 7242 9411 421   Kaufpreis dieser Immobilie: EUR 165.000,00 Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.  Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Sollte dieses von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns es bitte mit.  EU-Datenschutz Grundverordnung (DSGVO): Zur Information mit Ihrer Anfrage, stimmen Sie zu dass Ihre persönlichen Daten (Wie: Name, Wohnadresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse), nur zum Zwecke/Bekanntgabe von Immobilien, verarbeitet/gespeichert werden. Immobilienangebote dürfen zukünftig telefonisch oder per E-Mail bekannt gegeben werden. Diese Zustimmung kann jederzeit ohne Angaben von Gründen unter: Kontakt http://www.herz-immoagentur.at widerrufen werden. Näheres Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf der unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at) Nebenkostenübersicht bei Kauf unter: http://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf      Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

165000
Preis (EUR)
165 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz4690
OrtSchwanenstadt
BundeslandOberösterreich
LandAUT
etage1
Zusatz RegionalStadtplatz
geokoordinaten_laengengrad13.7747523
geokoordinaten_breitengrad48.0550553
etage1. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@herzimmoagentur.at
Telefon Zentrale+43 (0) 7242911420
Fax+43 (0) 7242911421
Mobiltelefon+43 (0) 6641338330
NachnameEder-Böhm
VornameAnita
AnredeFrau
positionGeschäftsführende Gesellschafterin, Leitung Immobilienservice
FirmaHerz-ImmoAgentur GmbH
StrasseEferdingerstraße 4
Plz4600
OrtWels
LandAUT
E-Mail Feedback an21279-202002-505b892f@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.herz-immoagentur.at/index.php
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B0wqZOr3aA.jpg
Location / OrtREMOTE
-Anita Eder-Böhmjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B0wqZOr3aA.jpg
Preise
Kaufpreis165000
Nebenkosten250
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision5.940,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto250
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche90
Anzahl Zimmer4
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse31.5
terrassen_flaeche31.5
Ausstattung
Zentral1
Zustand Angaben
Baujahr1955
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2021-12-20
hwb Wert84
Heizwärmebedarf (epass) Wert84
Weitere Informationen
ObjekttitelVermietete 4 Zimmer-Anlegerwohnung in Schwanenstadt in optimaler Lager, zu verkaufen!
LageSchwanenstadt ist eine Stadtgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Vöcklabruck im Hausruckviertel mit ca. 4264 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2018). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Vöcklabruck. 2 Kindergärten, Volksschule, 2 Hauptschulen, Musikschule. Der Ort ist sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto sehr Gut erreichbar, öffentliche Buslinien unter anderem in Richtung Wels, Vöcklabruck und Gmunden, wie ebenfalls im ÖBB Bahnhof Schwanenstadt, Regional- und Regionalexpresszüge der Westbahnstrecke Wie-Salzburg anhalten. Schwanenstadt ist eine Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur: Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gewerbe und Industrie sind hier vertreten. An Kultur und Sport werden Sie hier nichts vermissen.
ObjektbeschreibungPerfekt vermietete Anlegerwohnung in Schwanenstadt in optimaler Lager! Diese vermietete ca. 90 m² großzügig aufgeteilte und lichtdurchflutete Wohnung mit einer ebenfalls wunderschönen Terrasse (ca. 32 m²), befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses (insgesamt 5 Wohnungen) in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Schwanenstadt. Die Wohnung wird seit ca. 38 Jahren an ein sehr verlässliches Ehepaar vermietet, welche natürlich auch weiterhin diese Wohnung in Miete behalten wollen, sofern Sie als Käufer diese Traumwohnung nicht selbst nutzen wollen. Raumaufteilung: Vorraum 2 Schlafzimmer Esszimmer Wohnzimmer Bad/WC, Küche große Terrasse Dachbodenabteil von ca. 4 m² wurde mitvermitet. Neben einer Solaranlage für Warmwasser gibt es zwei getrennte Heizkreise (Gas und Öl-Ersatz), sämtliche Heizkörper sind mit einem Zähler versehen. Die Fassade des Hauses sowie teilweise ebenfalls die Fenster wurden 2013 saniert. Eine persönliche BESICHTIGUNG sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. 
Nehmen Sie mit uns schriftlich Kontakt auf! Für weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung, Unterstützung bezüglich einer Finanzierung sind für uns selbstverständlich! Derzeitige Nettomiete: EUR 500,00 BK inkl. Heizkosten:     EUR 250,00 brutto Eine Immobilie über die Herz-ImmoAgentur GmbH ***IMMOBILIE OHNE STRESS*** Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere   oder rufen Sie uns unter:  +43 (0) 7242 9411 421   Kaufpreis dieser Immobilie: EUR 165.000,00 Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.  Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Sollte dieses von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns es bitte mit. 
EU-Datenschutz Grundverordnung (DSGVO): Zur Information mit Ihrer Anfrage, stimmen Sie zu dass Ihre persönlichen Daten (Wie: Name, Wohnadresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse), nur zum Zwecke/Bekanntgabe von Immobilien, verarbeitet/gespeichert werden. Immobilienangebote dürfen zukünftig telefonisch oder per E-Mail bekannt gegeben werden. Diese Zustimmung kann jederzeit ohne Angaben von Gründen unter: Kontakt0http://www.herz-immoagentur.at0widerrufen werden. Näheres Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf der unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at)
Nebenkostenübersicht bei Kauf unter: http://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf      Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <6.000mEinkaufszentrum <10.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <6.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige Angaben

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Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
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Kontakt.

Herz-ImmoAgentur GmbH.

+43 7242 911420
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