Objektdetail.

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Österreich, Oberösterreich, Wels, -

ID 1756327 Bürogebäude mit Lager- und Laborräumen, Parkplätze und Aussenanlagen - Erweiterung möglich.

Vielseitig verwendbares Bürogebäude (ehem. TÜV Gebäude) mit Anlieferungszone und kleinen Test- bzw. Lagerräumen plus Werkstätten in verkehrsgünstiger Lage. Widmung B - Betriebsbaugebiet - für alle Gewerbe geeignet, guter Zustand Die hellen Räumlichkeiten sind wie folgt auf die einzelnen Etagen aufgeteilt: UG: Werkstatträumlichkeiten, Anlieferungszonen, Lager, Heizraum, Waschraum, Aufenthaltsraum, EG: Empfangshalle, Büros, Bespechungsraum, Sani-Raum, Teeküche, Garderobe, OG: Halle, Büro- u. Besprechungsräume, Teeküche, Lager, Garderobe, Aufenthaltsraum, Lichtkuppeln bei fast allen Räumen. Die Seitentrakte können durch das mittig gelegenes Stiegenhaus eigenständig genutzt werden. Am Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Zusatznutzen Aussenanlagen: Vor und hinter dem Gebäude stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Die weitläufigen Aussenanlagen sind begrünt und beinhalten ein Biotop plus Gartenhaus. Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ und Strasse) direkt über die Plattform, wir senden Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Exposé zu. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte - Hr. Morandell - 0664 4136577 - office@mcreal.at - cm@mowo.eu. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer - 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Vertragserrichtungskosten rd. 1,2 % inkl. Ust , 3% Vermittlungsentelt zzgl. Ust. Die Nebenkostenaufstellung entnehmen Sie bitte dem Anhang! Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns vom Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtungs- und Beratungstermine - sind grundsätzlich kostenfrei - bei nicht zeitgerechter Absage von Besichtungs- oder Beratungsterminen (min. 1 Std. vor dem Termin), ausgehend vom Unternehmenssitz, verrechnen wir einen Pauschalbetrag von € 150,- zzgl. UST sowie das amtliche Kilometergeld.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf:C

1730000,00
Preis (EUR)
1 730 000,00
Nutzfläche (m²)
2 150,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz4600
OrtThalheim bei Wels
Geokoordinaten
BundeslandOberösterreich
LandAUT
BezirkWels-Land
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@mcreal.at
E-Mail Direktcm@mowo.eu
Telefon Durchwahl+43 664 41 36 577
NachnameMorandell
VornameChristian
AnredeHerr
FirmaMOWO Immobilien & Management
ZusatzfeldWHB Handel und Beteiligungen GmbH
StrassePrinz-Eugen-Straße 35-37
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.mowo.eu
Preise
Kaufpreis1730000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Flächen
Nutzfläche2150.00
Bürofläche2150.00
Grundstücksfläche6400.00
Grundstücksfront0.00
Stellplätze0
Verbaute Fläche1074.00
Ausstattung
BusJa
BestandsfreiJa
ZutrittssystemJa
Abgehängte DeckeJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelBürogebäude mit Lager- und Laborräumen, Parkplätze und Aussenanlagen - Erweiterung möglich
ObjektbeschreibungVielseitig verwendbares Bürogebäude (ehem. TÜV Gebäude) mit Anlieferungszone und kleinen Test- bzw. Lagerräumen plus Werkstätten in verkehrsgünstiger Lage. Widmung B - Betriebsbaugebiet - für alle Gewerbe geeignet, guter Zustand Die hellen Räumlichkeiten sind wie folgt auf die einzelnen Etagen aufgeteilt: UG: Werkstatträumlichkeiten, Anlieferungszonen, Lager, Heizraum, Waschraum, Aufenthaltsraum, EG: Empfangshalle, Büros, Bespechungsraum, Sani-Raum, Teeküche, Garderobe, OG: Halle, Büro- u. Besprechungsräume, Teeküche, Lager, Garderobe, Aufenthaltsraum, Lichtkuppeln bei fast allen Räumen. Die Seitentrakte können durch das mittig gelegenes Stiegenhaus eigenständig genutzt werden. Am Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Zusatznutzen Aussenanlagen: Vor und hinter dem Gebäude stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Die weitläufigen Aussenanlagen sind begrünt und beinhalten ein Biotop plus Gartenhaus. Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ und Strasse) direkt über die Plattform, wir senden Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Exposé zu. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte - Hr. Morandell - 0664 4136577 - office@mcreal.at - cm@mowo.eu. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer - 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Vertragserrichtungskosten rd. 1,2 % inkl. Ust , 3% Vermittlungsentelt zzgl. Ust. Die Nebenkostenaufstellung entnehmen Sie bitte dem Anhang! Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns vom Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtungs- und Beratungstermine - sind grundsätzlich kostenfrei - bei nicht zeitgerechter Absage von Besichtungs- oder Beratungsterminen (min. 1 Std. vor dem Termin), ausgehend vom Unternehmenssitz, verrechnen wir einen Pauschalbetrag von € 150,- zzgl. UST sowie das amtliche Kilometergeld.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No
Geschosszahl3

Kontakt.

MOWO Immobilien & Management.

cm@mowo.eu