Objektdetail.

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Österreich, Niederösterreich, Tulln An Der Donau, Tulln An Der Donau

ID 1756590 Leben an der Donau - Top 8.

Direkt an der Donaulände, im Zentrum von Tulln wird derzeit eine neue Wohnhausanlage errichtet. Die Fertigstellung wird im Sommer 2019 erfolgen. Sichern sie sich schon jetzt ihre exklusive Traumwohnung im Herzen der Stadt!Top 8 befindet sich in der 2. Etage. Auf einer Wohnfläche von ca. 73,20m2 finden sie ein großzügiges Vorzimmer, einen großzügigen Wohnraum mit ca. 40,46m2 mit Anschlüssen für eine offene Küche. 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer in dem die Anschlüsse für eine Badewanne vorgesehen sind, ein separates WC, sowie ein Abstellraum gehören außerdem noch zur Wohnung. Sie betreten die Wohnung über eine ca. 12,51m2 große Loggia, die ebenfalls zu dieser Wohnung gehört. Die Wohnungen werden alle belagsfertig übergeben. Bei Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen sowie eine Baubeschreibung zu. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Einlagerungsraum (Kellerabteil) im Erdgeschoss. Zusätzlich können sie einen überdachten Parkplatz im Erdgeschoss erwerben. Die Kosten dafür betragen € 16.000,-/Parkplatz.  Da es sich bei diesen Wohnungen um einen Erstbezug handelt, kann bei der Angabe der Betriebskosten derzeit nur der vom Bauträger angegebene Richtwert herangezogen werden. Die tatsächliche Höhe der Betriebskosten wird erst nach 1 Jahr feststehen. Der Preis für diese Wohnung: € 278.200,--   Leben in Tulln bedeutet nicht nur dass Sie beim Spazierengehen die malerischen Kunstwerke unserer Gärtner genießen können, es bedeutet auch die Donau direkt vor der Haustüre zu haben, wo sich Freizeit- und Sportbegeisterte beim Laufen, Radfahren oder Paddeln treffen. Die wahre Donaustadt ist gleichzeitig auch Zentrum für Kultur und Bildung. Der Stadtsaal und Die Donaubühne heißen regelmäßig Österreichs bekannteste und beliebteste Künstler willkommen und Tulln beherbergt unzählige Schulen sowie Universitäten und Forschungsinstitutionen von internationalem Niveau. Tulln bietet ein hervorragendes Netz an Vorsorge- und Gesundheitseinrichtungen und ein Einkaufszentrum, das zu Fuß in weniger als 5 Minuten zu erreichen ist und Sie mit zahlreichen internationalen Modemarken, Lebensmittel & Drogeriemärkten, Parfümerien u.v.m. verwöhnen und versorgen kann. Österreichs schönste Blumenstadt bietet Ihnen Top-Gastronomie in unmittelbarer Reichweite. Das alles und dann noch die Nähe zu Wien, machen Tulln zur vermutlich großartigsten Location im gesamten Osten Österreichs. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, daß zur Verkäuferseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Claudia Friesinger, cfriesinger@immobilien86.at, Tel. 0664-1435340Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Höhere Schule Universität NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

278200
Preis (EUR)
278 200,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz3430
OrtTulln an der Donau
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage2
Etagenanzahl5
Wohnungsnummer8
Zusatz RegionalDonaulände
geokoordinaten_laengengrad16.060737
geokoordinaten_breitengrad48.3314949
etage2. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktcfriesinger@immobilien86.at
Mobiltelefon+436641435340
NachnameFriesinger
VornameClaudia
AnredeFrau
positionImmobilienberaterin
FirmaImmobilien86 KG
StrasseRudolfstraße 4
Plz3430
OrtTulln
LandAUT
E-Mail Feedback an3342-202002-f2f64f76@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://www.immobilien86.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BsE8961XC7.jpg
Location / OrtREMOTE
-Claudia Friesingerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BsE8961XC7.jpg
Preise
Kaufpreis278200
Nebenkosten160
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision10.015,20 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto160
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche73.2
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse12.51
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Loggia Flä12.51
Ausstattung
Wanne1
Fussboden1
Zentral1
Gas1
Personen1
Parkhaus1
West1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Fahrradraum1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtRohbau
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2028-06-25
hwb Wert36
hwb KlasseB
fgee Wert0.78
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert36
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.78
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelLeben an der Donau - Top 8
Lagean der Donaulände im Zentrum von Tulln Wassergasse 4 / Nibelungengasse 19
ObjektbeschreibungDirekt an der Donaulände, im Zentrum von Tulln wird derzeit eine neue Wohnhausanlage errichtet. Die Fertigstellung wird im Sommer 2019 erfolgen. Sichern sie sich schon jetzt ihre exklusive Traumwohnung im Herzen der Stadt!Top 8 befindet sich in der 2. Etage. Auf einer Wohnfläche von ca. 73,20m2 finden sie ein großzügiges Vorzimmer, einen großzügigen Wohnraum mit ca. 40,46m2 mit Anschlüssen für eine offene Küche. 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer in dem die Anschlüsse für eine Badewanne vorgesehen sind, ein separates WC, sowie ein Abstellraum gehören außerdem noch zur Wohnung. Sie betreten die Wohnung über eine ca. 12,51m2 große Loggia, die ebenfalls zu dieser Wohnung gehört. Die Wohnungen werden alle Belagsfertig übergeben. Bei Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen sowie eine Baubeschreibung zu. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Einlagerungsraum (Kellerabteil) im Erdgeschoss. Zusätzlich können sie einen überdachten Parkplatz im Erdgeschoss erwerben. Die Kosten dafür betragen € 16.000,-/Parkplatz.  Da es sich bei diesen Wohnungen um einen Erstbezug handelt, kann bei der Angabe der Betriebskosten derzeit nur der vom Bauträger angegebene Richtwert herangezogen werden. Die tatsächliche Höhe der Betriebskosten wird erst nach 1 Jahr feststehen. Der Preis für diese Wohnung: € 278.200,--   Leben in Tulln bedeutet nicht nur dass Sie beim Spazierengehen die malerischen Kunstwerke unserer Gärtner genießen können, es bedeutet auch die Donau direkt vor der Haustüre zu haben, wo sich Freizeit- und Sportbegeisterte beim Laufen, Radfahren oder Paddeln treffen. Die wahre Donaustadt ist gleichzeitig auch Zentrum für Kultur und Bildung. Der Stadtsaal und Die Donaubühne heißen regelmäßig Österreichs bekannteste und beliebteste Künstler willkommen und Tulln beherbergt unzählige Schulen sowie Universitäten und Forschungsinstitutionen von internationalem Niveau. Tulln bietet ein hervorragendes Netz an Vorsorge- und Gesundheitseinrichtungen und ein Einkaufszentrum, das zu Fuß in weniger als 5 Minuten zu erreichen ist und Sie mit zahlreichen internationalen Modemarken, Lebensmittel & Drogeriemärkten, Parfümerien u.v.m. verwöhnen und versorgen kann. Österreichs schönste Blumenstadt bietet Ihnen Top-Gastronomie in unmittelbarer Reichweite. Das alles und dann noch die Nähe zu Wien, machen Tulln zur vermutlich großartigsten Location im gesamten Osten Österreichs. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, daß zur Verkäuferseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Claudia Friesinger, cfriesinger@immobilien86.at, Tel. 0664-1435340Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <2.000mUniversität <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <4.500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sommer 2019
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://www.immobilien86.at/realty/3405951

Kontakt.

Immobilien86 KG.

+43 2272 63801
cfriesinger@immobilien86.at