Objektdetail.

  • Gemeinschaftsgarten
  • Blick zum Essbereich
  • Eingangsbereich
  • Ausblick zur Strasse
  • Küche.
  • Eßbereich
  • Lift
  • Stiegenhaus
  • Sicherheitstüre
  • Vorraum
  • Küche
  • Schlafzimmer,
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Zimmer
  • Blick in den Garten
  • Weitblick
Österreich, Wien, Wien, Wien 21. Bezirk-Floridsdorf

ID 1757433 Wunderschöne Wohnung nur wenige Minuten von der U1 enfernt.

Diese Wohnung liegt im 4. Stock und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Sie hat 4 große Zimmer, eine gepflegte Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank (Teilkühler) und auch eine Waschmaschine mit Trockner. Im großen Wohnzimmer gibt es einen wunderschönen Ausblick in den Innenhof und über die Felder. Im schönen Badezimmer befinden sich eine Wanne mit Dusche und ein separates WC. Ein gut gelegener Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Im Erdgeschoß befindet sich der Radraum, damit Sie Ihr Fahrrad gesichert abstellen können. Außerdem haben Sie noch einen Waschraum im Keller zur Verfügung. Für Kinderwagen gibt es ebenfalls einen Raum und im Innenhof befindet sich ein großer Spielplatz für Ihre Kinder. In der Nähe befindet Sie eine große Auswahl von Einkaufsmöglichkeiten. Die U1 ist nur 7 Gehminuten von der Wohnung entfernt. In nur in 15 Minuten sind Sie in der Innenstadt. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Ich unterstütze Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt sein. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich von Ihnen zu hören! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter 050/450-226 oder 0676/841 420-226 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:48.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

349000,00
Preis (EUR)
329 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1210
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
etage4
NäheU1 und in 15 Minuten am Stephansplatz
BezirkWien 21.,Floridsdorf
-1
Kontaktperson
E-Mail ZentraleZentrale@IMMO-CONTRACT.com
E-Mail DirektWaltraud.Maennersdorfer@IMMO-CONTRACT.com
Telefon Zentrale+43/50 450-500
Telefon Durchwahl050/450-220
Mobiltelefon+43 676/841 420 226
NachnameMännersdorfer
VornameWaltraud
AnredeFrau
FirmaIMMO-CONTRACT
ZusatzfeldMaklergesellschaft m.b.H.
StrasseLandesgerichtsstraße 6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.IMMO-CONTRACT.com
Weitere InformationenBaden Maklerges.m.b.H., FN 118113x, LG Wr. Neustadt 2130 Mistelbach, Hauptplatz 11-12
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-999973/orig/1001103220_0.jpg
Preise
Kaufpreis329000.00
Nebenkosten280.75
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl1
BK Brutto205.53
Betriebskosten Netto186.85
Betriebskosten UST18.68
BK Ust Prozent10.00
Reparaturfond Brutto66.86
Reparaturfond Netto66.86
Reparaturfond UST0.00
Reparaturfond UST Prozent0.00
autoabstellplatz_brutto8.36
autoabstellplatz_netto6.97
autoabstellplatz_ust1.39
autoabstellplatz_ust_prozent20.00
Flächen
Wohnfläche110.00
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer2
Badezimmer1
WC1
Stellplätze1
Ausstattung
Fern1
Personen1
Freiplatz1
Gartennutzung1
MöbliertVOLL
Kabel / Sat / TV1
Kabel TV1
BusJa
GegensprechanlageJa
Aussichtslage unverbaubarNein
Klimaanlage StadtrandJa
U-BahnJa
RollstuhlgerechtJa
AussichtslageJa
TrocknerJa
GeschirrspülerJa
StrassenbahnJa
WaschmaschineJa
SchnellbahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1978
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert48.1
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.25
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelWunderschöne Wohnung nur wenige Minuten von der U1 enfernt
ObjektbeschreibungDiese Wohnung liegt im 4. Stock und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Sie hat 4 große Zimmer, eine gepflegte Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank (Teilkühler) und auch eine Waschmaschine mit Trockner. Im großen Wohnzimmer gibt es einen wunderschönen Ausblick in den Innenhof und über die Felder. Im schönen Badezimmer befinden sich eine Wanne mit Dusche und ein separates WC. Ein Gut gelegener Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Im Erdgeschoß befindet sich der Radraum, damit Sie Ihr Fahrrad gesichert abstellen können. Außerdem haben Sie noch einen Waschraum im Keller zur Verfügung. Für Kinderwagen gibt es ebenfalls einen Raum und im Innenhof befindet sich ein großer Spielplatz für Ihre Kinder. In der Nähe befindet Sie eine große Auswahl von Einkaufsmöglichkeiten. Die U1 ist nur 7 Gehminuten von der Wohnung entfernt. In nur in 15 Minuten sind Sie in der Innenstadt. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Ich unterstütze Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt sein. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich von Ihnen zu hören! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter 050/450-226 oder 0676/841 420-226 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Kaufvertrag
als FerienNein/No
Stockwerk4

Kontakt.

IMMO-CONTRACT.

+43/50 450-500
Waltraud.Maennersdorfer@IMMO-CONTRACT.com