Objektdetail.

  • Finanzierungsübersicht
Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 1757953 Sanierungsbedürftige 236 m² Wohnung, Praxis oder Büro, auch teilbar auf 3 Wohneinheiten, inkl.Garage.

Die 236m² Räumlichkeiten befinden sich im 2. Liftstock mit Ausblick auf den Franz Josef Kai. Der Grundriss besteht aus 9 Zimmer, Bäder, Küche und WC. Die ehemalige Ordination könnte auf 3 separate Wohnungen aufgeteilt werden. Eine der Wohnungen verfügt auch über eine Loggia mit Blick auf den Donaukanal. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit ( durch Umbauten ) eine große Wohnung mit 236m² Wohnfläche zu erzielen. Dieses Objekt eignet sich aber auch hervorragend für ein Büro oder eine Praxis ( Ordination ) jeglicher Art. Beheizt werden die 236m² mit Fernwärme ( Fussbodenheizung ). Zusätzlich im Kaufpreis ist in der hauseigenen Tiefgarage ein Garagenplatz inkludiert. Die Infrastruktur spricht bei dieser Immobilie für sich selbst. SCHWEDENPLATZ !! Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-„LAGEPROFIL Kaufpreis : 2.200.000,- BK MIT GARAGE HEIZUNG UND WARMWASSER Inkl. Ust 1.182,- Provision : 3% zzgl. 20% Ust BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Olga Konzier unter der Telefonnummer +436643089882 oder per E-Mail unter olga@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

2200000,00
Preis (EUR)
2 200 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
9,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1010
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
etage2
Etagenanzahl11
NäheSchwedenplatz und Urania
BezirkWien 1.,Innere Stadt
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@4m-immo.at
E-Mail Direktolga@4m-immo.at
Telefon Durchwahl+43 6643089882
Mobiltelefon+43 6643089882
NachnameKonzier
VornameOlga
TitelDipl.IM
AnredeFrau
Firma4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
StrasseMargaretenstraße
Plz1050
OrtWien
LandAUT
wwwhttp://www.4m-immo.at/
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000483/orig/248353070_0.jpg
Preise
Kaufpreis2200000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl1
Flächen
Wohnfläche236.00
Anzahl Zimmer9.00
Schlafzimmer0
Badezimmer2
WC2
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse3.50
Stellplätze1
Anzahl Loggia1
Loggia Fläche3.50
Ausstattung
WG geeignet1
Fern1
Personen1
Garage1
Bauweise ZiegelmassivJa
BusJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
GegensprechanlageJa
Aussichtslage unverbaubarNein
NeubauJa
U-BahnJa
AussichtslageJa
StrassenbahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1656
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert112
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelSanierungsbedürftige 236 m² Wohnung, Praxis oder Büro, auch teilbar auf 3 Wohneinheiten, inkl.Garage
ObjektbeschreibungDie 236m² Räumlichkeiten befinden sich im 2. Liftstock mit Ausblick auf den Franz Josef Kai. Der Grundriss besteht aus 9 Zimmer, Bäder, Küche und WC. Die ehemalige Ordination könnte auf 3 separate Wohnungen aufgeteilt werden. Eine der Wohnungen verfügt auch über eine Loggia mit Blick auf den Donaukanal. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit ( durch Umbauten ) eine große Wohnung mit 236m² Wohnfläche zu erzielen. Dieses Objekt eignet sich aber auch hervorragend für ein Büro oder eine Praxis ( Ordination ) jeglicher Art. Beheizt werden die 236m² mit Fernwärme ( Fussbodenheizung ). Zusätzlich im Kaufpreis ist in der hauseigenen Tiefgarage ein Garagenplatz inkludiert. Die Infrastruktur spricht bei dieser Immobilie für sich selbst. SCHWEDENPLATZ !! Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-„LAGEPROFIL Kaufpreis : 2.200.000,- BK MIT Garage HEIZUNG UND WARMWASSER Inkl. Ust 1.182,- Provision : 3% zzgl. 20% Ust BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Olga Konzier unter der Telefonnummer +436643089882 oder per E-Mail unter olga@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No
Geschosszahl11

Kontakt.

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG.

+ 43 / 1 / 9050030
olga@4m-immo.at