Objektdetail.

  • Plan Mischek Tower.jpg
Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1758447 Wohnen über den Dächern Wiens: Traumwohnung im 24. Stock mit Fernblick.

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Luxus-Wohnung zur sofortigen Miete an:   Top-ausgestattete 3-Zimmer Luxus-Wohnung mit großer Loggia im Mischek-Tower   Die Wohnung befindet sich im 24. Stock mit Lift des Mischek-Towers, liegt in einer der zentralsten Wohngegenden des 22. Wiener Gemeindebezirkes und bietet auf rd. 93m² Wohnfläche zzgl. rd. 22m² Loggia alles was das Herz begehrt.   Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum/Gang, riesiges Wohnzimmer mit top-ausgestatteter Küche und Ausgang auf die Loggia, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und riesiger Dusche, separates WC, begehbare Garderobe, Balkon/Loggia   Die gesamte Wohnung ist mit einer Fernwärmeheizung ausgestattet und versorgt die Räume in der kalten Jahreszeit mit ausreichend Wärme. Eine Klimaanlage sorgt in der warmen Jahreszeit für angenehme Temperaturen im Inneren. Die beiden Schlafzimmer verfügen über Außenrolläden (elektrisch).   Die teilweise verglaste Loggia bietet einen Traumblick über Wien in Richtung Kahlenberg.   Die Luxusküche ist bereits mit allen Elektrogeräten (inkl. Induktionskochfeld) bestückt und verbleibt natürlich in der Wohnung. Sie ist mit einer Steinarbeitsplatte ausgestattet und verfügt sogar über einen eigenen Weinkühlschrank. Auch die auf den Fotos ersichtlichen Möbel/Ausstattungen (begehbare Garderobe, div. Kästen und Kommoden, Beamer mit elektrischer Leinwand, TV im Bad, Beleuchtungskörper...) verbleiben in der Wohnung und sind in der Miete bereits inkludiert.   Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.   Im Haus gibt es eine Tiefgarage, in der nach Verfügbarkeit gerne separat Plätze angemietet werden können. Weiters verfügt das Haus über einen eigenen Congierce, welcher den Bewohnern mit Rat und Tat zur Verfügung steht.   Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik...) sind in näherer Umgebung vorhanden.   Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: U1 - Kaisermühlen: rd. 2 Gehminuten entfernt   Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung jederzeit gerne unter office@dfi.at zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie!   Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"!     Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt zu bezahlen ist. Alle angeführten Angaben wurden vom Abgeber genannt und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Polizei Post Geldautomat VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1700
Preis (EUR)
1 700,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
etage24
geokoordinaten_laengengrad16.414707
geokoordinaten_breitengrad48.2371768
etage24. Etage / 24. Stock mit Lift
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@dfi.at
Telefon Zentrale+43 1 94 51 069
Fax+43 1 25 33 033-5533
Mobiltelefon+43 664 55 15 700
NachnameFichtenbauer, M.A., MRICS
VornameDaniel
TitelMag.(FH)
AnredeHerr
FirmaDFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH
positionGeschäftsführer
StrasseBrauergasse 8/2. DG/16
Plz1060
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an4736-201905-2ed81d96@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.dfi.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AHJquhYTGs.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT01007561
-Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICSjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AHJquhYTGs.jpg
Preise
Netto Kaltmiete1495.01
Kaltmiete1700
Warmmiete1700
Nebenkosten204.99
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision4.080,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution5100
Kaution Information5.100,00 €
Flächen
Wohnfläche92.96
Gesamtfläche114.86
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse21.9
anzahl_abstellraum1
Loggia Flä21.9
Ausstattung
Dusche1
Wanne1
EBK1
Fliesen1
Parkett1
Fern1
Klimatisiert1
Personen1
Tiefgarage1
Gartennutzung1
Nord / West1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
Weitere Informationen
ObjekttitelWohnen über den Dächern Wiens: Traumwohnung im 24. Stock mit Fernblick
Objektbeschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Luxus-Wohnung zur sofortigen Miete an:  

Top-ausgestattete 3-Zimmer Luxus-Wohnung mit großer Loggia im Mischek-Tower  

Die Wohnung befindet sich im 24. Stock mit Lift des Mischek-Towers, liegt in einer der zentralsten Wohngegenden des 22. Wiener Gemeindebezirkes und bietet auf rd. 93m² Wohnfläche zzgl. rd. 22m² Loggia alles was das Herz begehrt.  

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Vorraum/Gang, riesiges Wohnzimmer mit top-ausgestatteter Küche und Ausgang auf die Loggia, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und riesiger Dusche, separates WC, begehbare Garderobe, Balkon/Loggia

 

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fernwärmeheizung ausgestattet und versorgt die Räume in der kalten Jahreszeit mit ausreichend Wärme.

Eine Klimaanlage sorgt in der warmen Jahreszeit für angenehme Temperaturen im Inneren.

Die beiden Schlafzimmer verfügen über Außenrolläden (elektrisch).

 

Die teilweise verglaste Loggia bietet einen Traumblick über Wien in Richtung Kahlenberg.

 

Die Luxusküche ist bereits mit allen Elektrogeräten (inkl. Induktionskochfeld) bestückt und verbleibt natürlich in der Wohnung. Sie ist mit einer Steinarbeitsplatte ausgestattet und verfügt sogar über einen eigenen Weinkühlschrank.

Auch die auf den Fotos ersichtlichen Möbel/Ausstattungen (begehbare Garderobe, div. Kästen und Kommoden, Beamer mit elektrischer Leinwand, TV im Bad, Beleuchtungskörper...) verbleiben in der Wohnung und sind in der Miete bereits inkludiert.

 

Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.  

Im Haus gibt es eine Tiefgarage, in der nach Verfügbarkeit gerne separat Plätze angemietet werden können.

Weiters verfügt das Haus über einen eigenen Congierce, welcher den Bewohnern mit Rat und Tat zur Verfügung steht.  

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist als sehr Gut zu bezeichnen:

U1 - Kaisermühlen: rd. 2 Gehminuten entfernt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung jederzeit gerne unter office@dfi.at zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie!  

Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"!     Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt zu bezahlen ist. Alle angeführten Angaben wurden vom Abgeber genannt und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <2.250mKlinik <2.750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mPolizei <750mPost <250mGeldautomat <2.500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <1.500mU-Bahn <500mBahnhof <250mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH.

+43 664 883 61 613
anfrage@dfi.co.at