Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1758452 #SQ - EIGENTUMSWOHNUNG IM 22. BEZIRK MIT 2 TERRASSEN.

Zum Verkauf gelangt eine ca. 124m² große Wohnung im 22. Bezirk.  Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung und die großzügigen Terrassenflächen.    Eckdaten im Übernlick:  NFL: ca. 124m² Zimmer: 4  Bäder: 2  Terrassen: 2  Atrium: 1 Heizung: Fußbodenheizung   Beschreibung:  Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und eine Wohnküche. Sie eignet sich perfekt für eine Familie.  Das überdachte Atrium bietet weiteren Platz und einen besonderen Lichteinfall.  Die beiden Terrassen laden dazu ein angenehme Stunden im Freien zu verbringen.   Sie ist generalsaniert und besitzt hochwertige Ausstattungsmerkmale, wie die Badewanne mit Whirlpoolfunktion, die Regendusche und diverse Deckenlichtelemente.  Geheizt wird durch eine Fußbodenheizung mit Brennwertgerät.  Die Wohnung ist bezugsfertig, wird mit Einbauküche übergeben und für den neuen Eigentümer ausgemalt.  Aufteilung: Vorraum: ca. 5,69m² Büro/Zimmer: 30,46m² Büro/Zimmer: 14,25m² Vorraum: 11,80m² Wohnküche: 11,68m² Abstellraum: 5,08m² Zimmer: 21,50m² Vorraum: 2,21m² WC: 2,49m² Bad: 19,49m² Atrium: 15,78m² Terrasse 1: 13,13m² Terrasse 2: 38,31m² Kosten:  KP: € 450.000,00 Provision: 3% des KP zzgl. gesetzl. Ust Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Polizei Post Geldautomat VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

450000
Preis (EUR)
419 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.4810643
geokoordinaten_breitengrad48.2351828
etageSouterrain
Kontaktperson
E-Mail Direktchristian.frischherz@aon.at
Mobiltelefon+436641028175
NachnameFrischherz
VornameChristian
AnredeHerr
FirmaSTADTQUARTIER Home GmbH
positionImmobilienberater
StrasseSchottenbastei 4/7
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an6685-201906-bcee437c@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.stadtquartier.at
Preise
Kaufpreis419000
Kaufpreis qm3361.41
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision15.084,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche124.65
Nutzfläche124.65
Anzahl Zimmer4
Badezimmer2
WC2
Anzahl Terrassen2
Fläche Balkon / Terrasse51.44
anzahl_abstellraum9
terrassen_flaeche51.44
Ausstattung
Fenster1
Wanne1
Offen1
Fussboden1
Kabel / Sat / TV1
Zustand Angaben
Baujahr1900
Zustand / ArtGepflegt
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2024-04-02
hwb Wert90.5
hwb KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert90.5
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
Objekttitel#SQ - EIGENTUMSWOHNUNG IM 22. BEZIRK MIT 2 TERRASSEN
LageInnerhalb von 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie das Donauzentrum, wo Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges Angebot an Shops und Restaurants zur Verfügung stehen. Sie befinden sich direkt am Naherholungsgebiet der Alten Donau. In nur 9 Minuten sind sie zu Fuß am Badestrand. In naher Umgebung befinden sich Apotheke, Hofer, Billa, Post etc. Die nächste Station (Donaustadtstraße) der Straßenbahn 25 ist in 2 Gehminuten erreichbar. Die Stadtion Kagran (U2) erreichen Sie innerhalb von 11 Minuten mit der Straßenbahn oder innerhalb von 25 Minuten zufuß.
ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt eine ca. 124m² große Wohnung im 22. Bezirk.  Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung und die großzügigen Terrassenflächen.    Eckdaten im Übernlick:  NFL: ca. 124m² Zimmer: 4  Bäder: 2  Terrassen: 2  Atrium: 1 Heizung: Fußbodenheizung   Beschreibung:  Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und eine Wohnküche. Sie eignet sich perfekt für eine Familie.  Das überdachte Atrium bietet weiteren Platz und einen besonderen Lichteinfall.  Die beiden Terrassen laden dazu ein angenehme Stunden im Freien zu verbringen.   Sie ist generalsaniert und besitzt hochwertige Ausstattungsmerkmale, wie die Badewanne mit Whirlpoolfunktion, die Regendusche und diverse Deckenlichtelemente.  Geheizt wird durch eine Fußbodenheizung mit Brennwertgerät.  Die Wohnung ist bezugsfertig, wird mit Einbauküche übergeben und für den neuen Eigentümer ausgemalt.  Aufteilung: Vorraum: ca. 5,69m² Büro/Zimmer: 30,46m² Büro/Zimmer: 14,25m² Vorraum: 11,80m² Wohnküche: 11,68m² Abstellraum: 5,08m² Zimmer: 21,50m² Vorraum: 2,21m² WC: 2,49m² Bad: 19,49m² Atrium: 15,78m² Terrasse 1: 13,13m² Terrasse 2: 38,31m² Kosten:  KP: € 450.000,00 Provision: 3% des KP zzgl. gesetzl. Ust Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <2.500mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mPolizei <1.000mPost <1.000mGeldautomat <3.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige AngabenFür Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Frischherz unter christian.frischherz@aon.at oder +43 664 / 102 81 75 Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at  Please add us on Facebook and Instagram! Thank you! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler (Stadtquartier Home) dieser Wohnung und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://www.stadtquartier.at/objekt?id=15889

Kontakt.

STADTQUARTIER Home GmbH.

0043 660 55 04 506
christian.frischherz@aon.at