Objektdetail.

  • Einreichplan Betriebsanlage 1210 Wien, Keller_1.jp
  • Einreichplan Betriebsanlage 1210 Wien, EG_1.jpg
  • Einreichplan Betriebsanlage 1210 Wien, Stollen_1.j
Österreich, Wien, Wien, Wien 21. Bezirk-Floridsdorf

ID 1758455 Heurigenlokal mit Sonnenterrasse und Wien-Fernblick am Fuße des Bisamberges.

Zum sofortigen Verkauf gelangt ein am Fuße des Bisamberges gelegener, etablierter Heurigenbetrieb. Die ca. 119 m2 Nutzfläche des 2014 komplett sanierten und teilweise neu errichteten Presshauses setzt sich aus zwei Gasträumen mit Bar, Küche sowie dem Weinkeller zusammen und bietet Platz für bis zu 55 Gäste. Im Gewölbekeller können weitere 15 Gäste untergebracht und bewirtet werden. Die südwestseitig ausgerichtete Terrasse im ca. 735 m2 großen Gastgarten ist für ca. 60 Gäste ausgelegt und bietet neben der einladenden Atmosphäre inmitten der Weingärten einen beeindruckenden Fernblick auf Wien. Für das komplett ausgestattete Lokal ist eine gültige Betriebsanlagengenehmigung vorhanden und somit ein ganzjähriger Betrieb möglich. Diese vielseitige Eventlocation ist ein beliebtes Ausflugsziel mit ausgezeichneter Kundenfrequenz. Das Lokal verfügt über eine vollständig ausgestattete Gastroküche sowie eine vertragsfreie Schankanlage.   + gültige Betriebsanlagengenehmigung vorhanden + ganzjähriger Betrieb möglich + verschiedene Gästebereiche  + Weinkeller / Gewölbekeller + Bewilligung für 60 Verabreichungsplätze + ca. 119 m2 Nutzfläche + ca. 100 m2 große südwestseitig ausgerichtete Terrasse + ca. 735 m2 großer Gastgarten   Ausstattung + vollausgestattete Gastronomieküche + vertragsfreie Schankanlage + komplette Möblierung + gesamtes Inventar + Gas-Etagenheizung + Warmwasser Kombitherme mit Wärmerückgewinnung über Wärmetauscher   Lage und Infrastruktur Das Heurigenlokal befindet sich in beliebter und frequentierter Ausflugslage inmitten der Weingärten einer der schönsten Kellergassen Wiens. Die Lage am Fuße des Bisamberges bietet einen beeindruckenden Blick auf die Bundeshauptstadt sowie den nahen Kahlenberg. Die Stammersdorfer Kellergasse ist neben wiederkehrenden kleineren Veranstaltungen jährlich Schauplatz zweier Großveranstaltungen. Anfang Mai findet das sogenannte "Mailüfterl" mit bis zu 30.000 Besuchern statt. Anfang Oktober werden die "Stürmischen Tage" abgehalten. Daneben erfreuen sich die Stammersdorfer Weintage im August, die Wiener Weitwandertage im Herbst sowie der Stammersdorfer Advent großer Beliebheit bei Weinkennern und garantieren eine hohe Gästefrequenz.   Verkehrsanbindung Autobus-Linien 30A, 125 und 228   Sonstiges Die Liegenschaft besteht gemäß Grundbuch aus zwei separaten Grundbuchkörpern - dem verbauten Grundstück mit Presshaus (Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer) sowie dem aus Grünland bestehenden Gartenanteil mit 735 m2 Fläche (Umsatzsteuerbefreit). Die Höhe der Betriebskosten ist grundsätzlich verbrauchsabhängig und daher variabel. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Post Polizei Geldautomat VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

650000
Preis (EUR)
650 000,00
Nutzfläche (m²)
119,41
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
Standort
Plz1210
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalStammersdorf / Bisamberg
geokoordinaten_laengengrad16.404805
geokoordinaten_breitengrad48.2770352
Kontaktperson
E-Mail Direktdieter.marker@gottliebproperties.at
Mobiltelefon+43 664 3134681
NachnameMarker
VornameDieter
AnredeHerr
FirmaGottlieb Properties Immobilientreuhand GmbH
positionGeschäftsführung - Akademisch geprüfter Immobilienberater und Liegenschaftsmanager
StrasseGluckgasse 1/8 & 9
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an7407-201905-814c8c6d@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.gottliebproperties.at
Preise
Kaufpreis650000
Kaufpreis qm818.64
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Nutzfläche119.41
Gesamtfläche794
Grundstücksfläche794
WC3
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse100
Gartenfläche735
Kellerfläche30.43
anzahl_garten1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche100
Ausstattung
Pissoir1
Fliesen1
Etage1
Gas1
Gartennutzung1
Gastterasse1
Bar1
Abstellraum1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr2014
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
Weitere Informationen
ObjekttitelHeurigenlokal mit Sonnenterrasse und Wien-Fernblick am Fuße des Bisamberges
ObjektbeschreibungZum sofortigen Verkauf gelangt ein am Fuße des Bisamberges gelegener, etablierter Heurigenbetrieb. Die ca. 119 m2 Nutzfläche des 2014 komplett sanierten und teilweise Neu errichteten Presshauses setzt sich aus zwei Gasträumen mit Bar, Küche sowie dem Weinkeller zusammen und bietet Platz für bis zu 55 Gäste. Im Gewölbekeller können weitere 15 Gäste untergebracht und bewirtet werden. Die südwestseitig ausgerichtete Terrasse im ca. 735 m2 großen Gastgarten ist für ca. 60 Gäste ausgelegt und bietet neben der einladenden Atmosphäre inmitten der Weingärten einen beeindruckenden Fernblick auf Wien. Für das komplett ausgestattete Lokal ist eine gültige Betriebsanlagengenehmigung vorhanden und somit ein ganzjähriger Betrieb möglich. Diese vielseitige Eventlocation ist ein beliebtes Ausflugsziel mit ausgezeichneter Kundenfrequenz. Das Lokal verfügt über eine vollständig ausgestattete Gastroküche sowie eine vertragsfreie Schankanlage.   + gültige Betriebsanlagengenehmigung vorhanden + ganzjähriger Betrieb möglich + verschiedene Gästebereiche  + Weinkeller / Gewölbekeller + Bewilligung für 60 Verabreichungsplätze + ca. 119 m2 Nutzfläche + ca. 100 m2 große südwestseitig ausgerichtete Terrasse + ca. 735 m2 großer Gastgarten   Ausstattung + vollausgestattete Gastronomieküche + vertragsfreie Schankanlage + komplette Möblierung + gesamtes Inventar + Gas-Etagenheizung + Warmwasser Kombitherme mit Wärmerückgewinnung über Wärmetauscher   Lage und Infrastruktur Das Heurigenlokal befindet sich in beliebter und frequentierter Ausflugslage inmitten der Weingärten einer der schönsten Kellergassen Wiens. Die Lage am Fuße des Bisamberges bietet einen beeindruckenden Blick auf die Bundeshauptstadt sowie den nahen Kahlenberg. Die Stammersdorfer Kellergasse ist neben wiederkehrenden kleineren Veranstaltungen jährlich Schauplatz zweier Großveranstaltungen. Anfang Mai findet das sogenannte "Mailüfterl" mit bis zu 30.000 Besuchern statt. Anfang Oktober werden die "Stürmischen Tage" abgehalten. Daneben erfreuen sich die Stammersdorfer Weintage im August, die Wiener Weitwandertage im Herbst sowie der Stammersdorfer Advent großer Beliebheit bei Weinkennern und garantieren eine hohe Gästefrequenz.   Verkehrsanbindung Autobus-Linien 30A, 125 und 228   Sonstiges Die Liegenschaft besteht gemäß Grundbuch aus zwei separaten Grundbuchkörpern - dem verbauten Grundstück mit Presshaus (Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer) sowie dem aus Grünland bestehenden Gartenanteil mit 735 m2 Fläche (Umsatzsteuerbefreit). Die Höhe der Betriebskosten ist grundsätzlich verbrauchsabhängig und daher variabel. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.500mApotheke <2.000mKrankenhaus <2.000mKlinik <8.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mUniversität <3.000mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <2.500mPost <2.000mPolizei <2.000mGeldautomat <5.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.000mU-Bahn <5.000mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.gottliebproperties.at/realty/3434766

Kontakt.

Gottlieb Properties Immobilientreuhand GmbH.

+43 680 1414748
dieter.marker@gottliebproperties.at