Objektdetail.

  • Getrennte Sanitäranlagen
  • Getrennte Sanitäranlagen
  • Parkplatz 2 Rückseite
  • Parkplatz 3
  • Parkplatz 3
  • Kundenparkplätze
  • Rückseitiger Zugang
  • Gesamtlage
  • Luftbild
Österreich, Oberösterreich, Wels, -

ID 1759037 TOP-GEWERBEIMMOBILIE IN TOP-GEWERBEGEBIET.

TOP-GEWERBEIMMOBILIE IN TOP-GEWERBEGEBIET Lage: Das Gewerbegebiet Am Thalbach ist nicht nur den Welsern ein sehr geläufiges, sondern weithin bekanntes Betriebsbaugebiet, das bereits seit langem und erfolgreich eine große Anzahl von Betrieben unterschiedlicher Branchen beherbergt. Die direkte Lage an der B138 zwischen Wels und Sattledt auf einer leichten Anhöhe verspricht aufgrund der hohen Frequenz neben der sehr guten Erreichbarkeit auch Werbewirksamkeit!! In wenigen Autofahrminuten sind Thalheim und Wels erreicht und auch der nächste Autobahnanschluss Sattledt. Für Öffi-Nutzer steht die Buslinie 15 zur Verfügung. Allgemeine Beschreibung: Das symmetrisch angeordnete Betriebsgebäude ist auf dem terrassenförmig angelegten Betriebsgelände auf drei Ebenen errichtet. Der helle glasüberdachte Haupteingang mit Empfangshalle ist mittig gelegen, von dem aus links und rechts auf jeder Etage sich folgende Räumlichkeiten befinden: Büroräumlichkeiten, Besprechungsräume, Labor, Prüfbüros, Teeküche, Archive, Lager und pro Seite getrennte Sanitärräumlichkeiten Im Untergeschoß sind zusätzlich Werkstätten, Gerätelager, Haustechnik, Dunkelkammer, Prüf- und Testräume vorhanden. Die Anlieferung von Material und Gerätschaften erfolgt im Untergeschoß über die überdachte Hofzufahrt und die diversen Anlieferungstore. Durch den Einsatz von Lichtkuppeln und die gärtnerische Gestaltung der Liegenschaft mit Gartenanlage und Biotop wird ein Beitrag zu angenehmem und wertschätzendem Arbeitsklima geschaffen. Sollte eine gemeinschaftliche Nutzung des Gebäudes im Raum stehen, ist dies aufgrund der bereits vorhandenen Einrichtungen auf zumindest vier Einheiten oder auch mehr ohne großen Aufwand möglich. Das gesamte Gelände ist eingezäunt und befestigt. Eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Die Ein-und Ausfahrt erfolgt über großzügig bemessene Tore. Kundenparkplätze stehen vor dem Gebäude in ausreichender Zahl zur Verfügung; weitere Parkplätze (insgesamt 80!) auf den Ebenen zwei und drei machen das Immobilienangebot perfekt. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis vom 28.04.2016 beträgt 91,94 kWh/m²a, der fGEE 1,28. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter 0664/805565799 gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:91.94 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.28

1730000,00
Preis (EUR)
1 730 000,00
Nutzfläche (m²)
2 127,50
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen_lager_prod
Standort
Plz4600
OrtThalheim bei Wels
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheGEWERBEGEBIET AM THALBACH
BezirkWels-Land
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmo@oberbank.at
E-Mail Direktclaudia.kiener@oberbank.at
Telefon Durchwahl+43 (0)7242/481 - 39271
Fax+43 7242 / 481 - 160
Mobiltelefon+43 (0)664/805565 799
NachnameKiener
VornameClaudia
TitelMag.
AnredeFrau
FirmaOberbank Immobilien-Service GesmbH
StrasseUntere Donaulände 28
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.oberbank.at/immobilien
Preise
Kaufpreis1730000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Flächen
Nutzfläche2127.50
Grundstücksfläche6398.00
Stellplätze0
Ausstattung
RampeNein
Als FerienobjektJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1992
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert91.94
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.28
Weitere Informationen
ObjekttitelTOP-GEWERBEIMMOBILIE IN TOP-GEWERBEGEBIET
ObjektbeschreibungTOP-GEWERBEIMMOBILIE IN TOP-GEWERBEGEBIET Lage: Das Gewerbegebiet Am Thalbach ist nicht nur den Welsern ein sehr geläufiges, sondern weithin bekanntes Betriebsbaugebiet, das bereits seit langem und erfolgreich eine große Anzahl von Betrieben unterschiedlicher Branchen beherbergt. Die direkte Lage an der B138 zwischen Wels und Sattledt auf einer leichten Anhöhe verspricht aufgrund der hohen Frequenz neben der sehr guten Erreichbarkeit auch Werbewirksamkeit!! In wenigen Autofahrminuten sind Thalheim und Wels erreicht und auch der nächste Autobahnanschluss Sattledt. Für Öffi-Nutzer steht die Buslinie 15 zur Verfügung. Allgemeine Beschreibung: Das symmetrisch angeordnete Betriebsgebäude ist auf dem terrassenförmig angelegten Betriebsgelände auf drei Ebenen errichtet. Der helle glasüberdachte Haupteingang mit Empfangshalle ist mittig gelegen, von dem aus links und rechts auf jeder Etage sich folgende Räumlichkeiten befinden: Büroräumlichkeiten, Besprechungsräume, Labor, Prüfbüros, Teeküche, Archive, Lager und pro Seite getrennte Sanitärräumlichkeiten Im Untergeschoß sind zusätzlich Werkstätten, Gerätelager, Haustechnik, Dunkelkammer, Prüf- und Testräume vorhanden. Die Anlieferung von Material und Gerätschaften erfolgt im Untergeschoß über die überdachte Hofzufahrt und die diversen Anlieferungstore. Durch den Einsatz von Lichtkuppeln und die gärtnerische Gestaltung der Liegenschaft mit Gartenanlage und Biotop wird ein Beitrag zu angenehmem und wertschätzendem Arbeitsklima geschaffen. Sollte eine gemeinschaftliche Nutzung des Gebäudes im Raum stehen, ist dies aufgrund der bereits vorhandenen Einrichtungen auf zumindest vier Einheiten oder auch mehr ohne großen Aufwand möglich. Das gesamte Gelände ist eingezäunt und befestigt. Eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Die Ein-und Ausfahrt erfolgt über großzügig bemessene Tore. Kundenparkplätze stehen vor dem Gebäude in ausreichender Zahl zur Verfügung; weitere Parkplätze (insgesamt 80!) auf den Ebenen zwei und drei machen das Immobilienangebot perfekt. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis vom 28.04.2016 beträgt 91,94 kWh/m²a, der fGEE 1,28. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter 0664/805565799 gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:91.94 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.28
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienJa/Yes

Kontakt.

Oberbank Immobilien-Service GesmbH.

+43 / 732 / 78 02
claudia.kiener@oberbank.at