Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Neunkirchen, Leiding

ID 1760047 2823 Pitten, Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potential.

Großzügige Liegenschaft mit viel Potential - zum Verkauf kommt ein Zweifamilienhaus in 2823 Pitten, Leiding, das diesen Attributen voll gerecht wird.   Die sehr gute Lage mit schönem Fernblick, mit viel Grün drum herum, trägt wesentlich dazu bei.  Hier kann man völlig stressfrei entspannen und die Seele baumeln lassen. Wenn es etwas mehr Aktion sein darf, findet man im nahen Wiener Neustadt alle kulturellen und sportlichen Möglichkeiten. Die Marktgemeinde Pitten zählt zu den beliebtesten Wohngebieten südlich von Wiener Neustadt und hat eine perfekte Infrastruktur, u.a. mit ausgezeichneten Kindergärten und Schulen, und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Bundeshauptstadt Wien ist nur ca. 70 km entfernt und mit dem PKW in weniger als 50 Minuten Fahrzeit erreichbar. Ungefähr die gleiche Fahrzeit benötigt man zum Flughafen Wien-Schwechat.    Das Haus  wurde 1988 errichtet und laufend erweitert und in seiner derzeitigen Form ausgestattet. Es befindet sich auf einem ca. 2.200 m² großen Grundstück mit Biotop und Altbaubestand. Sowohl das Grundstück als auch das Gebäude sind in einem guten Zustand. Der süd-, westseitig orientierte Garten weist einen schönen Altbaumbestand auf und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten diversester Art. Es steht eine Wohnnutzfläche von ca. 215 m² zur Verfügung.  Von der Hauseingangstür gelangt man über ein paar Stufen in den Erdgeschossbereich, in dem überaus helle Wohnräume angesiedelt sind. Von dieser Wohnebene hat man auch einen direkten Zugang auf die großzügig bemessene Terrasse mit dem schönen Biotop und dem Gillplatz, von der aus der gesamte Garten überblickt werden kann. Hervorzuheben ist auch das hohe Maß an Privatsphäre, welches man sowohl auf der Terrasse, als auch im Gartenbereich genießt. Alle Wohnräume sind teilweise mit Fliesen und Parkett ausgestattet und bieten Ihnen daher eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss ist über eine geflieste Treppe erreichbar und verfügt über weitere Wohnräume. Das Haus ist voll unterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 109 m², wobei einen Großteil der Fläche die großzügige Garage (ca. 50 m²) einnimmt. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.   Das Objekt kann nach individueller Vereinbarung übernommen werden. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Polizei Post VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

540000
Preis (EUR)
540 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2823
OrtLeiding
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.1953846
geokoordinaten_breitengrad47.6995273
ungenaue_verortung_laengengrad16.20126835
ungenaue_verortung_breitengrad47.69200073
ungenaue_verortung_radius1320
Kontaktperson
E-Mail Direktf.wanzenboeck@donauimmo.at
Fax02732/ 722 69 15
Mobiltelefon0664/ 154 72 51
NachnameWanzenböck
VornameFriedrich
AnredeHerr
positionTeamleiter- Nö-Süd/ Burgenland/ Steiermark
FirmaDonau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
StrasseObere Landstraße 9/2
Plz3500
OrtKrems
LandAUT
E-Mail Feedback an1759-202005-ac9f1abe@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.donauimmo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B7JvrH43sl.jpg
Location / OrtREMOTE
-Friedrich Wanzenböckjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B7JvrH43sl.jpg
Preise
Kaufpreis540000
WährungEUR
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche215.97
Nutzfläche337.65
Gesamtfläche337.65
Grundstücksfläche2209
Anzahl Zimmer6
Badezimmer2
WC2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse19.5
Gartenfläche2000
Kellerfläche58.13
anzahl_garten1
anzahl_keller1
Balkon Fläche6.5
terrassen_flaeche13
garagen_flaeche50.55
Ausstattung
Fliesen1
Granit1
Laminat1
Fussboden1
Gas1
Satteldach1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr1988
Letzte Modernisierung2012
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
Weitere Informationen
Objekttitel2823 Pitten, Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potential
ObjektbeschreibungGroßzügige Liegenschaft mit viel Potential - zum Verkauf kommt ein Zweifamilienhaus in 2823 Pitten, Leiding, das diesen Attributen voll gerecht wird.   Die sehr gute Lage mit schönem Fernblick, mit viel Grün drum herum, trägt wesentlich dazu bei.  Hier kann man völlig stressfrei entspannen und die Seele baumeln lassen. Wenn es etwas mehr Aktion sein darf, findet man im nahen Wiener Neustadt alle kulturellen und sportlichen Möglichkeiten. Die Marktgemeinde Pitten zählt zu den beliebtesten Wohngebieten südlich von Wiener Neustadt und hat eine perfekte Infrastruktur, u.a. mit ausgezeichneten Kindergärten und Schulen, und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Bundeshauptstadt Wien ist nur ca. 70 km entfernt und mit dem PKW in weniger als 50 Minuten Fahrzeit erreichbar. Ungefähr die gleiche Fahrzeit benötigt man zum Flughafen Wien-Schwechat.    Das Haus  wurde 1988 errichtet und laufend erweitert und in seiner derzeitigen Form ausgestattet. Es befindet sich auf einem ca. 2.200 m² großen Grundstück mit Biotop und Altbaubestand. Sowohl das Grundstück als auch das Gebäude sind in einem guten Zustand. Der süd-, westseitig orientierte Garten weist einen schönen Altbaumbestand auf und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten diversester Art. Es steht eine Wohnnutzfläche von ca. 215 m² zur Verfügung.  Von der Hauseingangstür gelangt man über ein paar Stufen in den Erdgeschossbereich, in dem überaus helle Wohnräume0angesiedelt sind. Von dieser Wohnebene hat man auch einen direkten Zugang auf die großzügig bemessene Terrasse mit dem schönen Biotop und dem Gillplatz, von der aus der gesamte Garten überblickt werden kann. Hervorzuheben ist auch das hohe Maß an Privatsphäre, welches man sowohl auf der Terrasse, als auch im Gartenbereich genießt. Alle Wohnräume sind teilweise mit Fliesen und Parkett ausgestattet und bieten Ihnen daher eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss ist über eine geflieste Treppe erreichbar und verfügt über weitere Wohnräume. Das Haus ist voll Unterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 109 m², wobei einen Großteil der Fläche die großzügige Garage (ca. 50 m²) einnimmt. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.   Das Objekt kann nach individueller Vereinbarung übernommen werden. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <3.000mUniversität <8.000mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPolizei <4.500mPost <2.500mVerkehrBus <2.000mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abn.V.
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.donauimmo.at/immobilien/detail/id/3439572

Kontakt.

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG.

+43 3383 30515
f.wanzenboeck@donauimmo.at