Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1760264 High-end Villa im noblen Döbling!.

Zum Verkauf gelangt eine moderne Villa in absoluter Grünruhelage, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der wunderschöne Garten mit herrlichem Altbaumbestand ist nicht einsehbar und garantiert ein Maximum an Privatspähre. Großzügige Terrassenflächen bieten perfektes Outdoor-Feeling. Die Ausstattung der Villa besticht durch edle Materialien und feinste Verarbeitung.    Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:  Erdgeschoss: - großzügiges Entrée - eleganter Salon mit offenem Kamin und angrenzendem Speisezimmer (jeweils mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten) - hochwertige Küche samt Markengeräten (inkl. Weincooler, Dampfgarer und zwei Kühlschränke) - moderne Bibliothek mit Ausgang auf eine Terrasse - ein Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse Auf der Terrasse steht eine moderne Outdoor-Küche zur Verfügung.   1.Obergeschoss: - Master-Bedroom plus zwei weitere Schlafzimmer (alle Schlafzimmer sind von einer großen Terrasse umgeben) - zwei große Bäder   Dachgeschoss: - große Terrasse mit herrlichem Fernblick   Untergeschoss: - Personal-Zimmer mit Dusch-Bad - Herrenzimmer - Sauna   Im Untergeschoss sind ebenfalls ein großer Wirtschaftsraum sowie ausreichend Lagerräume samt Kühlgeräten für Getränke etc. untergebracht. Eine geräumige Garage bietet ausreichend Platz für zwei Autos.    Die aufwendige Haustechnik beinhaltet eine moderne Alarmanlage zur höchstmöglichen Sicherheit, ein high-end Soundsystem uvm. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preis (EUR)
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz1190
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl4
geokoordinaten_laengengrad16.3405223
geokoordinaten_breitengrad48.2659678
ungenaue_verortung_laengengrad16.32341126
ungenaue_verortung_breitengrad48.25432154
ungenaue_verortung_radius762
Kontaktperson
E-Mail Direktnj@novel-real.at
Telefon Zentrale+43 1 3614014
Mobiltelefon+43 660 4427200
NachnameJordanov
VornameNina
AnredeFrau
positionGeschäftsführung
FirmaNovel Real Immobilien GmbH
StrasseSalmgasse 10
Plz1030
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an13756-202004-444e8233@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.novel-real.at
Preise
Kaufpreis0
auf Anfrage1
WährungEUR
Anzahl2
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche430
Nutzfläche430
Grundstücksfläche780
Anzahl Zimmer7
Badezimmer3
WC4
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen4
Fläche Balkon / Terrasse248.93
Gartenfläche540
anzahl_garten1
Balkon Fläche56.73
terrassen_flaeche192.2
Ausstattung
Fertigparkett1
MöbliertTEIL
Sauna1
Waschraum / Trockenraum1
Wellnessbereich1
Alarmanlage1
Kamera1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr2012
Zustand / ArtNeuwertig
AlterNEUBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelHigh-end Villa im noblen Döbling!
Lage1190 Wien
ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt eine moderne Villa in absoluter0Grünruhelage, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der wunderschöne Garten mit herrlichem Altbaumbestand ist nicht einsehbar und garantiert ein Maximum an Privatspähre. Großzügige Terrassenflächen bieten perfektes0Outdoor-Feeling. Die Ausstattung der Villa besticht durch edle Materialien und feinste Verarbeitung.    Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:  Erdgeschoss: - großzügiges Entrée - eleganter Salon mit offenem Kamin und angrenzendem Speisezimmer (jeweils mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten) - hochwertige Küche samt Markengeräten (inkl. Weincooler, Dampfgarer und zwei Kühlschränke) - moderne0Bibliothek mit Ausgang auf eine Terrasse - ein Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse Auf der Terrasse steht eine moderne Outdoor-Küche0zur Verfügung.   1.Obergeschoss: - Master-Bedroom plus zwei weitere Schlafzimmer (alle Schlafzimmer sind von einer großen Terrasse umgeben) - zwei große Bäder   Dachgeschoss: - große Terrasse mit herrlichem Fernblick   Untergeschoss: - Personal-Zimmer mit Dusch-Bad - Herrenzimmer - Sauna   Im Untergeschoss sind ebenfalls ein großer Wirtschaftsraum sowie ausreichend Lagerräume samt Kühlgeräten für Getränke etc. untergebracht. Eine geräumige Garage bietet ausreichend Platz für zwei Autos.    Die aufwendige Haustechnik beinhaltet eine moderne Alarmanlage zur höchstmöglichen Sicherheit, ein high-end Soundsystem uvm. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKrankenhaus <2.500mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.500mU-Bahn <3.500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.novel-real.at/realty/3440856

Kontakt.

Novel Real Immobilien GmbH.

+43 1 361401422
nj@novel-real.at