Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1760600 Elegante 3-Zimmerwohnung mit Terrasse Nähe Kagraner Platz - Provisionsfrei f. Käufer // Elegant 3 rooms apartment with terrace near Kagraner Platz.

700m zum Donauzentrum / U1 Kagraner Platz entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Die Wohnanlage bietet Platz für 67 Wohneinheiten. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Top 7 liegt im ersten Obergeschoss des Bauteils 1, ist sehr hell und großzügig geschnitten. Alle Zimmer sind separat begehbar und haben einen eigenen Ausgang auf die Terrasse. Im Eingangsbereich befinden sich eine die Toilette mit Waschgelegenheit, das Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette sowie ein Abstell-Wirtschaftsraum. Das Masterschlafzimmer ist groß genug um eine begehbare Garderobe zu ermöglichen. Das Kinderschlafzimmer befindet sich in der Mitte, gefolgt von einer fast 46 m² Wohnzimmer mit halboffener Küche. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (EUR 34.900) zur Verfügung. Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Für weitere Details stehen wir Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! 700m away from the Danube Center / Kagraner Platz a high quality and modern residential complex for discerning tastes is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance. The residence offers space for 67 units A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling. Top 7 is situated on the first floor of the block 1, is quite bright and has a generous lay-out. All rooms are separately accessible and have their own exit onto the terrace. At the entrance, there are a toilet with washing facility, the bathroom with tube, shower and toilette and a storage / laundry room. The master bedroom is big enough so that a walk-in-wardrobe is possible. The kids’ bedroom is placed in the middle, followed by a 46 m² living with half-open kitchen. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar. Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (EUR 34.900). For further details pls call +43 699 118 22 583 ! Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

469900,00
Preis (EUR)
469 900,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage1
Etagenanzahl1
Nähe700m zum Donauzentrum Kagran / U1 Kagraner Platz
BezirkWien 22.,Donaustadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@valmacor.at
E-Mail Direktimmobilien@valmacor.at
Telefon Zentrale+43/1/585 2960
Telefon Durchwahl+43 699 11 822 583
NachnameIhr VALMACOR Team
AnredeHerr
FirmaVALMACOR Immobilientreuhand GmbH
StrasseMessenhausergasse 14 / Top 33
Plz1030
OrtWien
LandAUT
wwwwww.valmacor.at
Preise
Kaufpreis469900.00
Nebenkosten159.00
WährungEUR
BK Brutto159.00
Betriebskosten Netto159.00
Betriebskosten UST0.00
BK Ust Prozent0.00
Flächen
Wohnfläche104.00
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer2
Badezimmer1
WC2
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse26.00
Kellerfläche1.27
Stellplätze0
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse26.00
Ausstattung
Fussboden1
Personen1
KellerJA
BusJa
NeubauJa
U-BahnJa
StrassenbahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2020
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert30
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelElegante 3-Zimmerwohnung mit Terrasse Nähe Kagraner Platz - Provisionsfrei f. Käufer // Elegant 3 rooms apartment with terrace near Kagraner Platz
Objektbeschreibung700m zum Donauzentrum / U1 Kagraner Platz entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Die Wohnanlage bietet Platz für 67 Wohneinheiten. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Top 7 liegt im ersten Obergeschoss des Bauteils 1, ist sehr hell und großzügig geschnitten. Alle Zimmer sind separat begehbar und haben einen eigenen Ausgang auf die Terrasse. Im Eingangsbereich befinden sich eine die Toilette mit Waschgelegenheit, das Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette sowie ein Abstell-Wirtschaftsraum. Das Masterschlafzimmer ist groß genug um eine begehbare Garderobe zu ermöglichen. Das Kinderschlafzimmer befindet sich in der Mitte, gefolgt von einer fast 46 m² Wohnzimmer mit halboffener Küche. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (EUR 34.900) zur Verfügung. Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Für weitere Details stehen wir Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! 700m away from the Danube Center / Kagraner Platz a high quality and modern residential complex for discerning tastes is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance. The residence offers space for 67 units A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling. Top 7 is situated on the first floor of the block 1, is quite bright and has a generous lay-out. All rooms are separately accessible and have their own exit onto the terrace. At the entrance, there are a toilet with washing facility, the bathroom with tube, shower and toilette and a storage / laundry room. The master bedroom is big enough so that a walk-in-wardrobe is possible. The kids’ bedroom is placed in the middle, followed by a 46 m² living with half-open kitchen. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar. Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (EUR 34.900). For further details pls call +43 699 118 22 583 ! Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab12/2020
ab Datum2020-12-31
als FerienNein/No
Geschosszahl1
StockwerkOG1

Kontakt.

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH.

+43/1/585 2960
immobilien@valmacor.at