Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1761223 Luxus Neubau Grinzing.

Außergewöhnliche Neubau-Villa mit parkähnlichem Gartenareal in Bestlage von Grinzing. Auf dem rund 2100 m² großem Grundstück wurde ein moderner Neubau errichtet, welcher sich derzeit noch in Fertigstellung befindet. Das Haus wird verkauft wie es liegt und steht. Die voll unterkellerte Villa mit weiträumiger Garage (bis zu 6 PKW’s) Einem angedachten Wellness-Bereich mit Hallenbad und direktem Ausgang ins Freie befindet. Des Weiteren befinden sich zahlreiche geplante Lagerräume in den Untergeschossen. Das Erdgeschoss bietet Platz für den geplanten Wohn-Salon mit möglicher offener Küche als auch Zugang zu Terrasse und Garten. Weiters sind ebenso 2 völlig separierte Apartments mit jeweils vorgesehenem Wohnraum, Schlafraum sowie Badezimmer vorhanden. Das Obergeschoss umfasst ein mögliches Hauptschlafzimmer sowie dazugehörigem Bad & WC, Bilbiothek, Garderobe plus separatem Schlaf- und Badezimmer. Der weitläufige Garten, und der herrliche Ausblick auf Weingärten am Südhang des Kahlenberg, laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Die Heizung wird zum einen Teil durch einen Gaskessel und zum anderen Teil durch eine Wärmepumpe in Verbindung mit Tiefenbohrungen (Solekreislauf) bestritten. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. An extraordinary new built villa with an amazing garden area, in one of the best locations of Grinzing. A very modern and new designed house, built on a plot with about 2.100 m² (the house is currently under construction) Basement on 2 floors, with parking spaces for 6 cars and a beautiful wellness area with an indoor pool and direct exit to the garden. A few storage rooms are currently under construction. First floor, with enough space for an open room layout (living room with open kitchen) as well as access to the terrace and the garden. Furthermore there are 2 separate apartements with an living room, bedroom and one bathroom. On the second floor there could be the master bedroom with associated bathroom and toilet. One separate bed- and bathroom as well as a library and a walk in wardrobe. The spacious garden and the wonderful view of vineyards on the southern slope of Kahlenberg, are perfect for relaxation. Heating: partly by gas boiler and partly by a heating pump in conjunction with deep drilling. All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information.

7000000,00
Preis (EUR)
6 200 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
9,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz1190
OrtWien, Döbling
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl4
NäheGrinzing
BezirkWien 19.,Döbling
Kontaktperson
E-Mail Zentraleinfo@thomas.at
E-Mail Direktinfo@thomas.at
Telefon Zentrale+43/1/ 533 90 67
Telefon Durchwahl01 - 533 90 67
Mobiltelefon+43 664 310 20 30
NachnameTHOMAS
VornameImmobilien
AnredeHerr
FirmaTHOMAS Immobilientreuhand GmbH
StrasseGraben 27
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.thomas.at
Preise
Kaufpreis6200000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl5
Flächen
Wohnfläche576.00
Nutzfläche1281.00
Grundstücksfläche2099.00
Anzahl Zimmer9.00
Schlafzimmer0
Badezimmer5
WC7
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse66.00
Kellerfläche705.0
Stellplätze5
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse66.00
Ausstattung
Fussboden1
Garage1
KellerJA
Zustand Angaben
Baujahrca. 2017
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert45.1
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelLuxus Neubau Grinzing
ObjektbeschreibungAußergewöhnliche Neubau-Villa mit parkähnlichem Gartenareal in Bestlage von Grinzing. Auf dem rund 2100 m² großem Grundstück wurde ein moderner Neubau errichtet, welcher sich derzeit noch in Fertigstellung befindet. Das Haus wird Verkauft wie es liegt und steht. Die voll unterkellerte Villa mit weiträumiger Garage (bis zu 6 PKW’s) Einem angedachten Wellness-Bereich mit Hallenbad und direktem Ausgang ins Freie befindet. Des Weiteren befinden sich zahlreiche geplante Lagerräume in den Untergeschossen. Das Erdgeschoss bietet Platz für den geplanten Wohn-Salon mit möglicher offener Küche als auch Zugang zu Terrasse und Garten. Weiters sind ebenso 2 völlig separierte Apartments mit jeweils vorgesehenem Wohnraum, Schlafraum sowie Badezimmer vorhanden. Das Obergeschoss umfasst ein mögliches Hauptschlafzimmer sowie dazugehörigem Bad & WC, Bilbiothek, Garderobe plus separatem Schlaf- und Badezimmer. Der weitläufige Garten, und der herrliche Ausblick auf Weingärten am Südhang des Kahlenberg, laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Die Heizung wird zum einen Teil durch einen Gaskessel und zum anderen Teil durch eine Wärmepumpe in Verbindung mit Tiefenbohrungen (Solekreislauf) bestritten. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. An extraordinary new built villa with an amazing garden area, in one of the best locations of Grinzing. A very modern and new designed house, built on a plot with about 2.100 m² (the house is currently under construction) Basement on 2 floors, with parking spaces for 6 cars and a beautiful wellness area with an indoor Pool and direct exit to the garden. A few storage rooms are currently under construction. First floor, with enough space for an open room layout (living room with open kitchen) as well as access to the terrace and the garden. Furthermore there are 2 separate apartements with an living room, bedroom and one bathroom. On the second floor there could be the master bedroom with associated bathroom and toilet. One separate bed- and bathroom as well as a library and a walk in wardrobe. The spacious garden and the wonderful view of vineyards on the southern slope of Kahlenberg, are perfect for relaxation. Heating: partly by gas boiler and partly by a heating pump in conjunction with deep drilling. All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information.
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No
Geschosszahl4

Kontakt.

THOMAS Immobilientreuhand GmbH.

+43/1/ 533 90 67
info@thomas.at