Objektdetail.

  • Rossauer Gasse
  • Rossauer Gasse
  • Rossauer Gasse
  • Rossauer Gasse
  • Rossauer Gasse
  • Rossauer Gasse
  • Rossauer Gasse
  • Verkaufsplan Top 13_1.jpg
Österreich, Wien, Wien, Wien 9. Bezirk-Alsergrund

ID 1762863 Rossauer Gasse // DG-Erstbezug (Top 13).

DG-ERSTBEZUG // ROSSAUER GASSE Top 13 Gesamtwohnfläche: 161,58 m2 Balkon: 8,99 m2 Dachterrasse: 100,42 m2 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, 2 Abstellräume Mitten im Servitenviertel entsteht diese luxuriöse Wohnung im Dachgeschoß in einem komplett sanierten Altbau. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ob Supermarkt, Apotheke, Bank oder Arztpraxen, sie werden es in Gehweite finden. Gleich um die Ecke in der Schlickgasse befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, die Sie direkt in die Innenstadt bringen. Das Servitenviertel zählt zu den elegantesten und schönsten Gegenden in Wien. Historische Gebäude mit reich gegliederter Fassade, die vielen charmanten kleinen Geschäfte, Lokale und Cafés sowie die Nähe zum Stadtzentrum verleihen dem Grätzel einen besonderen Charme. Das Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße in unmittelbarer Nähe zur Porzellangasse und Rossauer Kaserne. Die Liegenschaft wird mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert. Die Wohnung gelangt belagsfertig zum Verkauf. In den Wohneinheiten wird nur allerhöchste Qualität geboten. Es werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und auf beste Qualität geachtet. Der Charme sowie der unverwechselbare Alt-Wiener-Flair dieser eleganten Liegenschaft wird beibehalten und an die Bedürfnisse der heutigen Zeit angepasst. Der Kaufvertrag ist an die Kanzlei Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien gebunden. Die Kosten für die Kaufvertragserrichtung betragen 1,5% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1990000
Preis (EUR)
1 990 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1090
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalRossauer Gasse
geokoordinaten_laengengrad16.3653984
geokoordinaten_breitengrad48.2186457
etage1. DG / Dachgeschoß mit Lift
Kontaktperson
E-Mail Direktms@benchmarc.at
Telefon Zentrale+43 664 832 87 57
NachnameSlomovits
VornameMarc
TitelMag.
AnredeHerr
positionImmobilienmakler
Firmabenchmarc Immobilien GmbH
StrasseNegerlegasse 2
Plz1020
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an31775-202004-8d62ace1@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.benchmarc.at
Preise
Kaufpreis1990000
Nebenkosten235
Kaufpreis qm9972.94
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto338.5
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-23.5
-80
Flächen
Wohnfläche199.54
Nutzfläche270.99
Anzahl Zimmer4.5
Badezimmer2
WC2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse109.41
Balkon Fläche8.99
terrassen_flaeche100.42
Ausstattung
Fenster1
Estrich1
Etage1
Gas1
Klimatisiert1
Personen1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr1900
Letzte Modernisierung2019
Zustand / ArtErstbezug
AlterALTBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2027-06-27
hwb Wert41.33
hwb KlasseB
fgee Wert0.8
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert41.33
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.8
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelRossauer Gasse // DG-Erstbezug (Top 13)
LageRossauer Gasse, Servitengasse, Porzellangasse
ObjektbeschreibungDG-Erstbezug // ROSSAUER GASSE Top 13 Gesamtwohnfläche: 161,58 m2 Balkon: 8,99 m2 Dachterrasse: 100,42 m2 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, 2 Abstellräume Mitten im Servitenviertel entsteht diese luxuriöse Wohnung im Dachgeschoß in einem komplett sanierten Altbau. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ob Supermarkt, Apotheke, Bank oder Arztpraxen, sie werden es in Gehweite finden. Gleich um die Ecke in der Schlickgasse befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, die Sie direkt in die Innenstadt bringen. Das Servitenviertel zählt zu den elegantesten und schönsten Gegenden in Wien. Historische Gebäude mit reich gegliederter Fassade, die vielen charmanten kleinen Geschäfte, Lokale und Cafés sowie die Nähe zum Stadtzentrum verleihen dem Grätzel einen besonderen Charme.

Das Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße in unmittelbarer Nähe zur Porzellangasse und Rossauer Kaserne. Die Liegenschaft wird mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert.

Die Wohnung gelangt Belagsfertig zum Verkauf. In den Wohneinheiten wird nur allerhöchste Qualität geboten. Es werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und auf beste Qualität geachtet. Der Charme sowie der unverwechselbare Alt-Wiener-Flair dieser eleganten Liegenschaft wird beibehalten und an die Bedürfnisse der heutigen Zeit angepasst.

Der Kaufvertrag ist an die Kanzlei Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien gebunden. Die Kosten für die Kaufvertragserrichtung betragen 1,5% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen.

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <250mKrankenhaus <1.250mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <750mUniversität <250mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstige AngabenWir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der benchmarc Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die benchmarc Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abMai 2020
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1

Kontakt.

benchmarc Immobilien GmbH.

+43 664 832 87 57
ms@benchmarc.at