Objektdetail.

Österreich, Burgenland, Eisenstadt, Eisenstadt

ID 1763486 7000 Eisenstadt Modernes Geschäftslokal in Zentrumsnähe.

Dieses Objekt wird von Herr Walter Schiebinger 0664/4686673 betreut.   Dieses moderne, neuwertige Geschäftslokal liegt direkt an der Einfahrtsstraße zum Zentrum von Eisenstadt. Das Geschäftslokal besteht aus einem großzügigen Verkaufsraum, einer Teeküche und  zwei getrennten Toiletten. Das Geschäftslokal verfügt über zwei große Auslagenflächen mit elektrischer Markise. Vier hauseigene Kundenparkplätze, sowie Kurzparkplätze vor dem Haus bieten genügend Parkmöglichkeiten. Die Frequenzzahlen sind seit 2010 konstant und liegen bei ca. 11.500 Personen am Tag. Der Branchenmix hat noch Schwächen, da die Vormittage höhere Frequenzen aufweisen. Das Potential ist noch nicht ausgereizt, daher gibt es noch Möglichkeiten den Branchenmix zu verbessern. Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz in der Garage dazu gemietet werden. Im Haus befindet sich derzeit auch noch eine große Wohnung.  Hier wird ein sehr repräsentatives Geschäftslokal, mit sehr guter Frequenz zur Miete angeboten.   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Post Geldautomat Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1387,5
Preis (EUR)
1 387,50
0,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz7000
OrtEisenstadt
BundeslandBurgenland
LandAUT
etage0
Zusatz RegionalZentrum
geokoordinaten_laengengrad16.5257344
geokoordinaten_breitengrad47.8517393
ungenaue_verortung_laengengrad16.52483498
ungenaue_verortung_breitengrad47.84376693
ungenaue_verortung_radius275
etageEG
Kontaktperson
E-Mail Direktf.wanzenboeck@donauimmo.at
Fax02732/ 722 69 15
Mobiltelefon0664/ 154 72 51
NachnameWanzenböck
VornameFriedrich
AnredeHerr
positionTeamleiter- Nö-Süd/ Burgenland/ Steiermark
FirmaDonau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
StrasseObere Landstraße 9/2
Plz3500
OrtKrems
LandAUT
E-Mail Feedback an1759-202005-ac9f1abe@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.donauimmo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B7JvrH43sl.jpg
Location / OrtREMOTE
-Friedrich Wanzenböckjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B7JvrH43sl.jpg
Preise
Netto Kaltmiete1110
Kaltmiete1387.5
Nebenkosten277.5
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
-277.5
Flächen
Nutzfläche111.29
Gesamtfläche111.29
Verkaufsfläche100
WC2
anzahl_abstellraum1
Ausstattung
Fliesen1
Stein1
Etage1
Gas1
Barrierefrei1
Massiv1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert78.9
Heizwärmebedarf (epass) Wert78.9
Weitere Informationen
Objekttitel7000 Eisenstadt Modernes Geschäftslokal in Zentrumsnähe
ObjektbeschreibungDieses Objekt wird von Herr Walter Schiebinger 0664/4686673 betreut.   Dieses moderne, neuwertige Geschäftslokal0liegt direkt an der Einfahrtsstraße zum Zentrum von Eisenstadt. Das Geschäftslokal besteht aus einem großzügigen Verkaufsraum, einer Teeküche0und  zwei getrennten Toiletten. Das Geschäftslokal verfügt über0zwei große0Auslagenflächen mit elektrischer Markise. Vier hauseigene Kundenparkplätze, sowie Kurzparkplätze vor dem Haus bieten genügend Parkmöglichkeiten. Die Frequenzzahlen sind seit 2010 konstant und liegen bei ca. 11.500 Personen am Tag. Der Branchenmix hat noch Schwächen, da die Vormittage höhere Frequenzen aufweisen. Das Potential ist noch nicht ausgereizt, daher gibt es noch Möglichkeiten den Branchenmix zu verbessern. Bei Bedarf0kann ein Autoabstellplatz in der Garage dazu gemietet werden. Im Haus befindet sich derzeit auch noch eine große Wohnung.  Hier wird ein sehr repräsentatives Geschäftslokal, mit sehr guter Frequenz0zur Miete angeboten.   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <2.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <500mPost <500mGeldautomat <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Mai
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.donauimmo.at/immobilien/detail/id/3465981

Kontakt.

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG.

+43 3383 30515
f.wanzenboeck@donauimmo.at