Objektdetail.

  • Büro
  • Grundriss 345m²
  • Außenansicht
Österreich, Wien, Wien, Wien 11. Bezirk-Simmering

ID 1764289 Top-ausgestattete Bürofläche (345m²) mit optimaler Infrastruktur! Tiefgarage!.

AB SOFORT - 345m² top-ausgestattete BÜROFLÄCHE !!! Flexible Raumkonzepte!!! Tiefgarage!!! Optimale Infrastruktur!!! Nahe A23, nahe Hauptbahnhof!!! ACHTUNG: WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS DIE NETTOMIETE AUF MANCHEN PLATTFORMEN ALS GESAMTMIETE DARGESTELLT WIRD!!! DIE GENAUE KOSTENAUFSTELLUNG DER GESAMTMIETE ZUR BESSEREN ÜBERSICHT FÜR SIE WIE FOLGT: Monatliche Kosten: • HMZ netto: € 2.070,- (6 €/m2) • BK netto: € 2,55 / m² (all in - außer Strom!!!) € 879,75 • zzgl. Steuer: 20% MwSt. GESAMTMIETE € 2949,75 zzgl. 20% USt (€ 589,95) = € 3539,70 • bei Bedarf Garagenplätze á € 95,- / mtl. Besondere Highlights: • Flexible Raumgestaltung • Optimale öffentliche Verkehrsanbindung • Fantastische Erreichbarkeit mit PKW über die A23 • Hauseigene Garagenplätze á EUR 95,- nto/mtl. • Kantine / Betriebsrestaurant im Haus • Moderne Ausstattung (Doppelboden, Teppichfliesen) • Top-Lage am neuen Hauptbahnhofsviertel • Äußerst attraktive Infrastruktur • BK all in (Heizung, Klima, Lift, etc.) exkl. Strom (nach Verbrauch) Öffentliche Verkehrsanbindung (in bequemer Gehdistanz): • U-Bahn: U3 Station Enkplatz • S-Bahn: S7 Station Geiselbergstraße • Straßenbahn: 6, Anbindung zur U1 Station Reumannplatz • Autobus: 69A Erstzahlung: • Mietvertragsvergebührung • Kaution 3 BMM • Provision 3 BMM zzgl. 20% USt. • Erste Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com Mobil: +43 664 88 730 881Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2070 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2070------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:28.31 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

3450,00
Preis (EUR)
2 070,00
Nutzfläche (m²)
345,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1110
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
NäheSüdosttangente A23, Gudrunstraße
BezirkWien 11.,Simmering
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@hubner-immobilien.com
E-Mail Direktkerstin.fried@hubner-immobilien.com
Telefon Durchwahl+43 664 88 730 881
NachnameFried
VornameKerstin
AnredeFrau
FirmaHubner Immobilien GmbH
StrasseParkring 12
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.hubner-immobilien.com
Preise
Kaltmiete2070.00
zzgl. Mehrwertsteuer0
WährungEUR
Anzahl1
Flächen
Nutzfläche345.00
Bürofläche345.00
Stellplätze1
Ausstattung
Zentral1
Klimatisiert1
Personen1
Garage1
DV Verkabelung1
Teeküche1
BusJa
Aussichtslage unverbaubarNein
U-BahnJa
Klimaanlage ZentralJa
AussichtslageJa
StrassenbahnJa
Sonnige LageJa
SchnellbahnJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert28.31
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.14
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelTop-ausgestattete Bürofläche (345m²) mit optimaler Infrastruktur! Tiefgarage!
ObjektbeschreibungAB SOFORT - 345m² top-ausgestattete BÜROFLÄCHE !!! Flexible Raumkonzepte!!! Tiefgarage!!! Optimale Infrastruktur!!! Nahe A23, nahe Hauptbahnhof!!! ACHTUNG: WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS DIE NETTOMIETE AUF MANCHEN PLATTFORMEN ALS GESAMTMIETE DARGESTELLT WIRD!!! DIE GENAUE KOSTENAUFSTELLUNG DER GESAMTMIETE ZUR BESSEREN ÜBERSICHT FÜR SIE WIE FOLGT: Monatliche Kosten: • HMZ netto: € 2.070,- (6 €/m2) • BK netto: € 2,55 / m² (all in - außer Strom!!!) € 879,75 • zzgl. Steuer: 20% MwSt. GESAMTMIETE € 2949,75 zzgl. 20% USt (€ 589,95) = € 3539,70 • bei Bedarf Garagenplätze á € 95,- / mtl. Besondere Highlights: • Flexible Raumgestaltung • Optimale öffentliche Verkehrsanbindung • Fantastische Erreichbarkeit mit PKW über die A23 • Hauseigene Garagenplätze á EUR 95,- nto/mtl. • Kantine / Betriebsrestaurant im Haus • Moderne Ausstattung (Doppelboden, Teppichfliesen) • Top-Lage am neuen Hauptbahnhofsviertel • Äußerst attraktive Infrastruktur • BK all in (Heizung, Klima, Lift, etc.) exkl. Strom (nach Verbrauch) Öffentliche Verkehrsanbindung (in bequemer Gehdistanz): • U-Bahn: U3 Station Enkplatz • S-Bahn: S7 Station Geiselbergstraße • Straßenbahn: 6, Anbindung zur U1 Station Reumannplatz • Autobus: 69A Erstzahlung: • Mietvertragsvergebührung • Kaution 3 BMM • Provision 3 BMM zzgl. 20% USt. • Erste Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com Mobil: +43 664 88 730 881
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2070
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 2070
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:28.31 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer10.0
Maximale DauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa
Stockwerk6

Kontakt.

Hubner Immobilien GmbH.

kerstin.fried@hubner-immobilien.com