Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1764305 Wohnqualität vom feinsten nahe Hirschstetten S-Bahnh.- Provisionsfrei f. Käufer // Living quality at its best near Hirschstetten S-Train station //.

In unmittelbarer Nähe von Hirschstetten S-Bahnhof entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Die Wohnanlage bietet Platz für 17 exklusive Wohneinheiten. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Top 5 liegt im 1. Obergeschoss der Stiege 1 ist sehr hell, großzügig geschnitten und absolut getrennt begehbar. Im Eingangsbereich befinden sich ausreichend Garderobenplatz, eine die Toilette mit Waschgelegenheit sowie ein Abstell/Wirtschaftsraum und das Bad. Zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Terrassenausgang folgen. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (ab EUR 27.900) zur Verfügung. Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Für weitere Details stehen wir Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! In the immediate vicinity of the Hirschstetten S-Train station, a high quality and modern residential complex for discerning tastes is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance. The residence offers space for exclusive 17 units. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling. Top 5 is situated on the first floor of the block 1, is quite bright and has a generous lay-out. All rooms here are separately accessible. At the entrance, there is plenty of storage room, a toilet with washing facility and a storage/laundry room. Two bedrooms and a big living room with open kitchen and exit onto the terrace follow. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar. Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge ( beginning with EUR 27.900). A more detailed description of the construction and fittings can be provided upon request. For further details pls call +43 699 118 22 583 ! Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

479900,00
Preis (EUR)
479 900,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage1
Etagenanzahl1
NäheHirschstetten S-Bahnhof
BezirkWien 22.,Donaustadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@valmacor.at
E-Mail Direktimmobilien@valmacor.at
Telefon Zentrale+43/1/585 2960
Telefon Durchwahl+43 699 11 822 583
NachnameIhr VALMACOR Team
AnredeHerr
FirmaVALMACOR Immobilientreuhand GmbH
StrasseMessenhausergasse 14 / Top 33
Plz1030
OrtWien
LandAUT
wwwwww.valmacor.at
Preise
Kaufpreis479900.00
Nebenkosten143.00
WährungEUR
BK Brutto143.00
Betriebskosten Netto143.00
Betriebskosten UST0.00
BK Ust Prozent0.00
Flächen
Wohnfläche91.00
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer2
Badezimmer1
WC2
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse10.00
Kellerfläche5.57
Stellplätze0
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse10.00
Ausstattung
Fussboden1
Personen1
KellerJA
BusJa
NeubauJa
StrassenbahnJa
SchnellbahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2019
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert30
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelWohnqualität vom feinsten nahe Hirschstetten S-Bahnh.- Provisionsfrei f. Käufer // Living quality at its best near Hirschstetten S-Train station //
ObjektbeschreibungIn unmittelbarer Nähe von Hirschstetten S-Bahnhof entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Die Wohnanlage bietet Platz für 17 exklusive Wohneinheiten. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Top 5 liegt im 1. Obergeschoss der Stiege 1 ist sehr hell, großzügig geschnitten und absolut getrennt begehbar. Im Eingangsbereich befinden sich ausreichend Garderobenplatz, eine die Toilette mit Waschgelegenheit sowie ein Abstell/Wirtschaftsraum und das Bad. Zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Terrassenausgang folgen. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (ab EUR 27.900) zur Verfügung. Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Für weitere Details stehen wir Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! In the immediate vicinity of the Hirschstetten S-Train station, a high quality and modern residential complex for discerning tastes is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance. The residence offers space for exclusive 17 units. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling. Top 5 is situated on the first floor of the block 1, is quite bright and has a generous lay-out. All rooms here are separately accessible. At the entrance, there is plenty of storage room, a toilet with washing facility and a storage/laundry room. Two bedrooms and a big living room with open kitchen and exit onto the terrace follow. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar. Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge ( beginning with EUR 27.900). A more detailed description of the construction and fittings ca. be provided upon request. For further details pls call +43 699 118 22 583 ! Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abPlanung
als FerienNein/No
Geschosszahl1
Stockwerk1OG

Kontakt.

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH.

+43/1/585 2960
immobilien@valmacor.at