Objektdetail.

  • Büro 126,05 m²
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  • Büro 126,05 m²
  • Büro 126,05 m²
  • Teeküche
  • WC Damen
  • WC Herren
  • rollstuhlgerechtes WC im 1. OG
  • Hausansicht
  • Hausansicht
Österreich, Oberösterreich, Linz-Land, Traun

ID 1764419 Moderne Bürofläche in toller Lage.

Zur Vermarktung gelangt hier eine moderne Bürofläche mit ca. 126,05 m² im 2. OG im Haus Kremstalstraße 90 in 4050 Traun. Bei Bedarf kann die Fläche auf ca. 150 m² vergrößert werden! Das Gebäude wurde erst 2015/1016 generalsaniert und durch den Einbau eines Liftes auch barrierefrei gemacht. Im 1. OG befindet sich zudem eine behindertengerechte Toilette! Alle Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz, die Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung versehen. Die gesamte Fläche wurde mit einem strapazierfähigen Vinylboden in Fliesenoptik versehen und die Fläche kann nach eigenen Wünschen adaptiert werden. Parkplätze sind vorhanden, der Preis liegt hier bei ca. EUR 35,-- (inkl. BK & 20 % USt.). Zusätzliche Keller- bzw. Lagerflächen sind leider nicht verfügbar. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muss mit dem geünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Bürofläche auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €945,38 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €415,97 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €272,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1633,62------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:80.76 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

1633,62
Preis (EUR)
1 633,62
Nutzfläche (m²)
126,05
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz4050
OrtTraun
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheTrauner Kreuzung / Stadtzentrum
BezirkLinz-Land
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleriha@hausundgrund.at
E-Mail Direktriha@hausundgrund.at
Telefon Zentrale+43/732/93 16 44
Telefon Durchwahl+43 732 / 93 16 44
Fax+43 732 / 93 16 44 555
Mobiltelefon+43 664 / 21 605 12
NachnameRiha
VornameNorbert
AnredeHerr
FirmaHaus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
StrasseSüdtiroler Straße 5
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.hausundgrund.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000433/orig/1000040182_0.jpg
Preise
Kaltmiete1633.62
Nebenkosten499.16
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution5000.00
BK inkl. Heizkosten Brutto499.16
BK inkl. HK netto415.97
BK inkl. HK Umsatzsteuer83.19
BK inkl. HK UST Prozent20.00
Flächen
Nutzfläche126.05
Bürofläche126.05
WC2
Stellplätze0
Ausstattung
Räume veränderbar1
Zentral1
Gas1
Personen1
MöbliertTEIL
Teeküche1
BusJa
Räume veränderbarJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
Fenster öffenbarJa
NeubauJa
RollstuhlgerechtJa
StrassenbahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1978
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert80.76
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.25
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelModerne Bürofläche in toller Lage
ObjektbeschreibungZur Vermarktung gelangt hier eine moderne Bürofläche mit ca. 126,05 m² im 2. OG im Haus Kremstalstraße 90 in 4050 Traun. Bei Bedarf kann die Fläche auf ca. 150 m² vergrößert werden! Das Gebäude wurde erst 2015/1016 generalsaniert und durch den Einbau eines Liftes auch Barrierefrei gemacht. Im 1. OG befindet sich zudem eine behindertengerechte Toilette! Alle Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz, die Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung versehen. Die gesamte Fläche wurde mit einem strapazierfähigen Vinylboden in Fliesenoptik versehen und die Fläche kann nach eigenen Wünschen adaptiert werden. Parkplätze sind vorhanden, der Preis liegt hier bei ca. EUR 35,-- (inkl. BK & 20 % USt.). Zusätzliche Keller- bzw. Lagerflächen sind leider nicht verfügbar. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muss mit dem geünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Bürofläche auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 945,38 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 415,97 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 272,27
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Gesamtbetrag 1633,62
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Heizwärmebedarf:80.76 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
minimale Mietdauer3.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer10.0
Maximale DauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa
Stockwerk2. OG

Kontakt.

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH.

+43/732/93 16 44
riha@hausundgrund.at