Objektdetail.

  • Büro 126,05 m²
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  • Büro 126,05 m²
  • Büro 126,05 m²
  • Teeküche
  • WC Damen
  • WC Herren
  • rollstuhlgerechtes WC im 1. OG
  • Hausansicht
  • Hausansicht
Österreich, Oberösterreich, Linz-Land, Traun

ID 1764419 Moderne Bürofläche in toller Lage.

Zur Vermarktung gelangt hier eine moderne Bürofläche mit ca. 126,05 m² im 2. OG im Haus Kremstalstraße 90 in 4050 Traun. Bei Bedarf kann die Fläche auf ca. 150 m² vergrößert werden! Das Gebäude wurde erst 2015/1016 generalsaniert und durch den Einbau eines Liftes auch barrierefrei gemacht. Im 1. OG befindet sich zudem eine behindertengerechte Toilette! Alle Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz, die Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung versehen. Die gesamte Fläche wurde mit einem strapazierfähigen Vinylboden in Fliesenoptik versehen und die Fläche kann nach eigenen Wünschen adaptiert werden. Parkplätze sind vorhanden, der Preis liegt hier bei ca. EUR 35,-- (inkl. BK & 20 % USt.). Zusätzliche Keller- bzw. Lagerflächen sind leider nicht verfügbar. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muss mit dem geünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Bürofläche auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €945,38 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €415,97 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €272,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1633,62------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:80.76 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

1633,62
Preis (EUR)
0,00
Nutzfläche (m²)
126,05
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz4050
OrtTraun
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
GebietSTADTZENTRUM
NäheTrauner Kreuzung / Stadtzentrum
BezirkLinz-Land
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleriha@hausundgrund.at
E-Mail Direktriha@hausundgrund.at
Telefon Zentrale+43/732/93 16 44
Telefon Durchwahl+43 732 / 93 16 44
Fax+43 732 / 93 16 44 555
Mobiltelefon+43 664 / 21 605 12
NachnameRiha
VornameNorbert
AnredeHerr
FirmaHaus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
LandAUT
Plz4020
OrtLinz
StrasseSüdtiroler Straße 5
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.hausundgrund.at
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-20000433/orig/1000040182_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Betriebskosten Netto415.97
Betriebskkosten Ust.83.19
Gesamtbelastung Brutto1633.62
Monatliche Kosten Brutto499.16
gesamtmietenetto1361.35
gesamtmieteust272.27
Gesamtmiete Brutto1633.62
gesamtbelastungnetto1361.35
gesamtbelastungust272.27
summemietenetto945.38
summemieteust189.08
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution5000.00
BK inkl. Heizkosten Brutto499.16
BK inkl. HK netto415.97
BK inkl. HK Umsatzsteuer83.19
BK inkl. HK UST Prozent20.0
BK Brutto0.0
Betriebskosten Netto0.0
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent0.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Nutzfläche126.05
Bürofläche126.05
WC2
Ausstattung
Räume veränderbar1
Kunstoff1
Zentral1
Gas1
Personen1
Rollstuhlgerecht1
Teeküche1
BusJa
Räume veränderbarJa
Fenster öffenbarJa
NeubauJa
RollstuhlgerechtJa
StrassenbahnJa
StadtzentrumJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Zentralheizung mit Gas1
Zustand Angaben
Baujahrca. 1978
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert80.7600
fgee KlasseC
hwb KlasseC
fgee Wert1.250
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelModerne Bürofläche in toller Lage
ObjektbeschreibungZur Vermarktung gelangt hier eine moderne Bürofläche mit ca. 126,05 m² im 2. OG im Haus Kremstalstraße 90 in 4050 Traun. Bei Bedarf kann die Fläche auf ca. 150 m² vergrößert werden! Das Gebäude wurde erst 2015/1016 generalsaniert und durch den Einbau eines Liftes auch Barrierefrei gemacht. Im 1. OG befindet sich zudem eine behindertengerechte Toilette! Alle Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz, die Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung versehen. Die gesamte Fläche wurde mit einem strapazierfähigen Vinylboden in Fliesenoptik versehen und die Fläche kann nach eigenen Wünschen adaptiert werden. Parkplätze sind vorhanden, der Preis liegt hier bei ca. EUR 35,-- (inkl. BK & 20 % USt.). Zusätzliche Keller- bzw. Lagerflächen sind leider nicht verfügbar. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muss mit dem geünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Bürofläche auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 945,38 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 415,97 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 272,27
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Gesamtbetrag 1633,62
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Heizwärmebedarf:80.76 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
minimale Mietdauer3.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer10.0
Maximale DauerJahr
Miete FristJa
Stockwerk2. OG

Kontakt.

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH.

+43/732/93 16 44
riha@hausundgrund.at