Objektdetail.

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Österreich, Niederösterreich, Mödling, Gumpoldskirchen

ID 1764678 TRAUMHAFT RENOVIERT! MODERNES EINFAMILIENHAUS.

Das großzügige Wohnhaus inmitten von Gumpoldskirchen steht zum Einzug bereit! Die sehr große Terrasse (154 m2) mit Pool im Sommer und der schöne Wellnessbereich im Wohnkeller laden Sie ein entspannte Stunden im zukünftigen Zuhause zu verbringen. Der offene Grundriss mit modernen Lichtambiente und schönen Landhausdielen bilden ein stimmiges Gesamtpaket. EG 107 m2: Vorraum 17 m2, Gäste-WC, Küche 12,20 m2, Wohn-/Essbereich 34,28 m2, 1. Zimmer 21,78 m2, Tageslichtbad 4,68 m2, Flur, 2. Zimmer 11,89 m2, Terrasse 154,63 m2 mit Pool; OG 104 m2: Offener Wohnbereich 64,80 m2, 1. Zimmer 17,68 m2, Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Wanne und WC, 2. Zimmer 13,36 m2 KG mit 170 m2: Keller 13 m2 und 6 m2, Heizraum 14,32 m2, Vorraum, Wc, Wellness- und Saunabereich mit Dusche 62,74 m2, Partykeller mit 60 m2; Das im Jahr 1980 erbaute Gebäude wurde 2018 modernisiert und kernsaniert. Wasser-, Heizung- und Elekrtoinstallationen wurden erneuert ebenso die Trinkwasserleitungen und die neuen Fenster sind 3-fach verglast und mit elektronischen Rollos und Insektenschutz versehen. Ein BUS-System wurde installiert und die Fußbodenheizung ist elekrtonich und bei erreichter Temperatur regelt sie sich selbst.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Polizei Post VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

898000
Preis (EUR)
749 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
6,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2352
OrtGumpoldskirchen
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.2756334
geokoordinaten_breitengrad48.0458934
Kontaktperson
E-Mail Direktanfrage@friends-immobilien.at
Telefon Zentrale+43 664 3964613
Fax+43 02252 255798
Mobiltelefon+43 664 3964613
NachnameSchratt
VornameKerstin
AnredeFrau
positionImmobilienberaterin
FirmaFriends Immobilien GmbH
StrasseWiener Straße 127
Plz2352
OrtGumpoldskirchen
LandAUT
E-Mail Feedback an806-202002-b62a4a16@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.friends-immobilien.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AFG8xXvwjd.jpg
Location / OrtREMOTE
-Kerstin Schrattjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AFG8xXvwjd.jpg
Preise
Kaufpreis749000
Kaufpreis qm1886.65
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche211
Nutzfläche397
Grundstücksfläche703
Anzahl Zimmer6
Badezimmer2
WC3
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse154
Gartenfläche500
Kellerfläche170
Stellplätze1
anzahl_garten1
anzahl_keller1
terrassen_flaeche154
garagen_flaeche16.5
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Stein1
Fussboden1
Zentral1
Gas1
Freiplatz1
Garage1
Südost1
Kabel / Sat / TV1
Sauna1
Swimmingpool1
Wellnessbereich1
Satteldach1
Massiv1
Schlüssel fertig mit Keller1
Zustand Angaben
Baujahr1980
Letzte Modernisierung2018
Zustand / ArtTEIL_VOLLRENOVIERT
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2030-02-16
hwb Wert49.2
hwb KlasseB
fgee Wert0.93
fgee KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert49.2
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.93
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelTRAUMHAFT RENOVIERT! MODERNES EINFAMILIENHAUS
ObjektbeschreibungDas großzügige Wohnhaus inmitten von Gumpoldskirchen steht zum Einzug bereit! Die sehr große Terrasse (154 m2) mit Pool im Sommer und der schöne Wellnessbereich im Wohnkeller laden Sie ein entspannte Stunden im zukünftigen Zuhause zu verbringen. Der offene Grundriss mit modernen Lichtambiente und schönen Landhausdielen bilden ein stimmiges Gesamtpaket. EG 107 m2: Vorraum 17 m2, Gäste-WC, Küche 12,20 m2, Wohn-/Essbereich 34,28 m2, 1. Zimmer 21,78 m2, Tageslichtbad 4,68 m2, Flur, 2. Zimmer 11,89 m2, Terrasse 154,63 m2 mit Pool; OG 104 m2: Offener Wohnbereich 64,80 m2, 1. Zimmer 17,68 m2, Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Wanne und WC, 2. Zimmer 13,36 m2 KG mit 170 m2: Keller 13 m2 und 6 m2, Heizraum 14,32 m2, Vorraum, Wc, Wellness- und Saunabereich mit Dusche 62,74 m2, Partykeller mit 60 m2; Das im Jahr 1980 erbaute Gebäude wurde 2018 modernisiert und kernsaniert. Wasser-, Heizung- und Elekrtoinstallationen wurden erneuert ebenso die Trinkwasserleitungen und die neuen Fenster sind 3-fach verglast und mit elektronischen Rollos und Insektenschutz versehen. Ein BUS-System wurde installiert und die Fußbodenheizung ist elekrtonich und bei erreichter Temperatur regelt sie sich selbst.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <2.500mKrankenhaus <5.000mKlinik <6.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <500mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <1.000mPost <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mStraßenbahn <2.000mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://www.friends-immobilien.at/objektdetail/3467421

Kontakt.

Friends Immobilien GmbH.

+43 680 1342357
anfrage@friends-immobilien.at