Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1767434 Großartige Penthouse mit Dachterrasse nahe Hirschstetten S-Bahnhf - Provisionsfrei f. Käufer // Gorgeous penthouse with attic terrace.

In unmittelbarer Nähe von Hirschstetten S-Bahnhof entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Die Wohnanlage bietet Platz für 17 exklusive Wohneinheiten. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Top 9 liegt im 2. Dachgeschoss der Stiege 2 ist sehr hell und mehr als großzügig geschnitten. Der Eingang in der Wohnung kann sowohl über das Stiegenhaus als auch direkt mit dem Lift erfolgen. Die Wohnung ist komplett getrennt begehbar. Zur Verfügung stehen 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und ein großer Wirtschaftraum. Das Wohnzimmer ist unglaubliche 70 m² groß und wirkt umso großer durch die 47 m² vorgelagerte Terrasse. An dem Küchenbereich grenzt ein kleiner Speis. Alle Zimmer haben ein Zugang auf die insgesamt 3 Terrassen, die zu der Wohnung gehören. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (ab EUR 27.900) zur Verfügung. Für weitere Details stehen wir Ihnen unter 0699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! In the immediate vicinity of the Hirschstetten S-Train station, a high quality and modern residential complex for discerning tastes is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance. The residence offers space for exclusive 17 units. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling. Top 9 is situated on the second attic of the block 2, is quite bright and has a more than generous lay-out. The entrance can be made over the staircase or directly with the elevator. The apartment’s rooms are fully separately accessible. Available are 4 bedrooms, 3 bathrooms and a huge storage/laundry room. The living has unbelievable 70 m² and seems even bigger through the 47 m² terrace in front of it. Near the kitchen area, there is a small food-storage room. All rooms have access to one of the 3 terraces that belong to the apartment. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar. Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (beginning with EUR 27.900). For further details pls call 0699 118 22 583 ! Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

1249900,00
Preis (EUR)
1 249 900,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage3
Etagenanzahl1
NäheHirschstetten S-Bahnhof
BezirkWien 22.,Donaustadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@valmacor.at
E-Mail Direktimmobilien@valmacor.at
Telefon Zentrale+43/1/585 2960
Telefon Durchwahl+43 699 11 822 583
NachnameIhr VALMACOR Team
AnredeHerr
FirmaVALMACOR Immobilientreuhand GmbH
StrasseMessenhausergasse 14 / Top 33
Plz1030
OrtWien
LandAUT
wwwwww.valmacor.at
Preise
Kaufpreis1249900.00
Nebenkosten428.00
WährungEUR
BK Brutto428.00
Betriebskosten Netto428.00
Betriebskosten UST0.00
BK Ust Prozent0.00
Flächen
Wohnfläche197.00
Anzahl Zimmer5.00
Schlafzimmer4
Badezimmer3
WC3
Balkon / Terrasse3.00
Fläche Balkon / Terrasse68.00
Kellerfläche4.04
Stellplätze0
Anzahl Terrasse3
Fläche Terrasse68.00
Ausstattung
Fussboden1
Personen1
KellerJA
BusJa
NeubauJa
StrassenbahnJa
SchnellbahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2019
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert30
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelGroßartige Penthouse mit Dachterrasse nahe Hirschstetten S-Bahnhf - Provisionsfrei f. Käufer // Gorgeous penthouse with attic terrace
ObjektbeschreibungIn unmittelbarer Nähe von Hirschstetten S-Bahnhof entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Die Wohnanlage bietet Platz für 17 exklusive Wohneinheiten. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Top 9 liegt im 2. Dachgeschoss der Stiege 2 ist sehr hell und mehr als großzügig geschnitten. Der Eingang in der Wohnung kann sowohl über das Stiegenhaus als auch direkt mit dem Lift erfolgen. Die Wohnung ist komplett getrennt begehbar. Zur Verfügung stehen 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und ein großer Wirtschaftraum. Das Wohnzimmer ist unglaubliche 70 m² groß und wirkt umso großer durch die 47 m² vorgelagerte Terrasse. An dem Küchenbereich grenzt ein kleiner Speis. Alle Zimmer haben ein Zugang auf die insgesamt 3 Terrassen, die zu der Wohnung gehören. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (ab EUR 27.900) zur Verfügung. Für weitere Details stehen wir Ihnen unter 0699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! In the immediate vicinity of the Hirschstetten S-Train station, a high quality and modern residential complex for discerning tastes is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance. The residence offers space for exclusive 17 units. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling. Top 9 is situated on the second attic of the block 2, is quite bright and has a more than generous lay-out. The entrance ca. be made over the staircase or directly with the elevator. The apartment’s rooms are fully separately accessible. Available are 4 bedrooms, 3 bathrooms and a huge storage/laundry room. The living has unbelievable 70 m² and seems even bigger through the 47 m² terrace in front of it. Near the kitchen area, there is a small food-storage room. All rooms have access to one of the 3 terraces that belong to the apartment. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar. Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (beginning with EUR 27.900). For further details pls call 0699 118 22 583 ! Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abPlanung
als FerienNein/No
Geschosszahl1
Stockwerk2DG

Kontakt.

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH.

+43/1/585 2960
immobilien@valmacor.at