Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1767745 Sofort beziehbare Praxisflächen im neuen Medbase! Gegenüber Privatklinik Döbling! Nähe U4 - U6!.

BE PART OF MEDBASE19 - Top 2B Auf gesamt 5 Ebenen und ca. 1.900m² Fläche entstand ein neues medizinisches Zentrum auf modernstem Niveau, das neue MEDBASE19! Ärzten, Chirurgen und Institutionen aus dem Gesundheitswesen können wir Mietflächen nahezu jeden Ausmaßes und individuell angepasst anbieten. Die äußerst repräsentative Lage, des im 19. Wiener Gemeindebezirk und direkt an der Heiligenstädter Straße liegenden medizinischen Zentrums, garantiert eine hohe Frequenz und beste Patienten Zielgruppen! Direkt gegenüber der Privatklinik Döbling, nur 4 Gehminuten von der U4/U6 Station Spittelau und Straßenbahnhaltestelle D entfernt, und in unmittelbarer Umgebung zahlreicher Betriebe und Büros.  Diese Ordinationseinheit mit einer Gesamtfläche von 15,52m² befindet sich im 1. OG mit Blickrichtung Privatklinik Döbling. 3-Fachverglasungen und Klimaanlage verhindern Beeinträchtigungen durch Lärm von Außen. Gesamt steht in dieser Einheit 1 Ordinationsraum zur Verfügung. Im Mietpreis ist die Mitnutzung der angrenzenden Allgemeinräume (Warteraum, Teeküche mit Aufenthaltsraum und die Sanitäranlagen) inkludiert. Diese Allgemeinräume stehen gesamt 5 Mietern zur Verfügung. Sollte diese Einheit zu groß oder auch zu klein sein, so können wir Ihnen derzeit noch Alternativen bzw. Erweiterungen anbieten. Es stehen noch Mietflächen ab ca. 15m² bis ca. 250m² zu Verfügung. Die Mietpreise beginnen je nach Größe der Mietfläche bei 18,50 Euro netto zzgl. Betriebskosten! Mietverhältnisse können unter der steuerrechtlichen Voraussetzung auch „unecht Steuerbefreit“ geschlossen werden! Die Mietflächen werden bezugsfertig, ohne Einrichtung und medizinische Ausstattung übergeben. Die Mietverhältnisse können befristet und unbefristet, je nach Vereinbarung erfolgen! Fussbodenheizung, Klimaanlage und vieles mehr schaffen Wohlfühlambiente bei Patienten und Personal. Die Raumhöhe beträgt im Durchschnitt 2,80 m. Hauseigene sowie angrenzende Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung! Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose, die Grundrisse aller noch verfügbaren Einheiten, sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die detaillierte Lagebeschreibung zu.  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 98 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.  Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten!      Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Post Polizei Geldautomat VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

558,72
Preis (EUR)
558,72
Nutzfläche (m²)
15,52
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1190
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage1
Zusatz RegionalDöblinger Privatklinik, Spittelau, U4
geokoordinaten_laengengrad16.3405223
geokoordinaten_breitengrad48.2659678
etage1. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktanfrage1190@wohn3.at
Telefon Zentrale+43 (01)370 90 98
Fax+43 (01)236 07 03-9
Mobiltelefon+43 (0)676 842 055 100
NachnameRingsmuth
VornameAlexander
AnredeHerr
FirmaWohn3 Management GmbH
positiongeschäftsführender Gesellschafter
StrasseHackhofergasse 1
Plz1190
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an25819-201905-6bc922ea@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.wohn3.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B732pWdFUo.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT01009028
Firma ID6718
-Alexander Ringsmuthjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B732pWdFUo.jpg
Preise
Netto Kaltmiete558.72
Kaltmiete558.72
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
Flächen
Nutzfläche15.52
Gesamtfläche15.52
Anzahl Zimmer1
WC1
Ausstattung
Parkett1
Fussboden1
Zentral1
Gas1
Klimatisiert1
Personen1
Parkhaus1
Tiefgarage1
Rollstuhlgerecht1
Barrierefrei1
Teeküche1
Massiv1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert98
hwb KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert98
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelSofort beziehbare Praxisflächen im neuen Medbase! Gegenüber Privatklinik Döbling! Nähe U4 - U6!
LageU4 und U6 Spittelau, Privatklinik Döbling, D-Wagen, Schlumberger-Sektkellerei
ObjektbeschreibungBE PART OF MEDBASE19 - Top 2B Auf gesamt 5 Ebenen und ca. 1.900m² Fläche entstand ein neues medizinisches Zentrum auf modernstem Niveau, das neue MEDBASE19! Ärzten, Chirurgen und Institutionen aus dem Gesundheitswesen können wir Mietflächen nahezu jeden Ausmaßes und individuell angepasst anbieten. Die äußerst repräsentative Lage, des im 19. Wiener Gemeindebezirk und direkt an der Heiligenstädter Straße liegenden medizinischen Zentrums, garantiert eine hohe Frequenz und beste Patienten Zielgruppen! Direkt gegenüber der Privatklinik Döbling, nur 4 Gehminuten von der U4/U6 Station Spittelau und Straßenbahnhaltestelle D entfernt, und in unmittelbarer Umgebung zahlreicher Betriebe und Büros.  Diese Ordinationseinheit mit einer Gesamtfläche von 15,52m² befindet sich im 1. OG mit Blickrichtung Privatklinik Döbling. 3-Fachverglasungen und Klimaanlage verhindern Beeinträchtigungen durch Lärm von Außen. Gesamt steht in dieser Einheit 1 Ordinationsraum zur Verfügung. Im Mietpreis ist die Mitnutzung der angrenzenden Allgemeinräume (Warteraum, Teeküche mit Aufenthaltsraum und die Sanitäranlagen) inkludiert. Diese Allgemeinräume stehen gesamt 5 Mietern zur Verfügung. Sollte diese Einheit zu groß oder auch zu klein sein, so können wir Ihnen derzeit noch Alternativen bzw. Erweiterungen anbieten. Es stehen noch Mietflächen ab ca. 15m² bis ca. 250m² zu Verfügung. Die Mietpreise beginnen je nach Größe der Mietfläche bei 18,50 Euro netto zzgl. Betriebskosten! Mietverhältnisse können unter der steuerrechtlichen Voraussetzung auch „unecht Steuerbefreit“ geschlossen werden! Die Mietflächen werden bezugsfertig, ohne Einrichtung und medizinische Ausstattung übergeben. Die Mietverhältnisse können befristet und unbefristet, je nach Vereinbarung erfolgen! Fussbodenheizung, Klimaanlage und vieles mehr schaffen Wohlfühlambiente bei Patienten und Personal. Die Raumhöhe beträgt0im Durchschnitt 2,80 m. Hauseigene sowie angrenzende Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung! Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose, die Grundrisse aller noch verfügbaren Einheiten, sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die detaillierte Lagebeschreibung zu.  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 98 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen0Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter00676 842 055 1000zur Verfügung.  Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten!      Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <1.000mGeldautomat <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
maximale Mietdauerunbefristet
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://wohn3.at/realty/3485118

Kontakt.

Wohn3 Team GmbH.

+43 1 236 07 03
anfrage1190@wohn3.at