Objektdetail.

  • City Tower I und City Tower II
  • Büro
  • Teeküche
  • Büro
  • Büro
  • Büro
  • 240 Grad Blick
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1769109 Ihr Business-Standort im City Tower I - Modernes, klimatisierte Büro mit ca. 310m² im 14. OG.

Klimatisiertes, modernes Büro (310m²) mit herrlichem Ausblick (gesamte 14. OG) Die Bürofläche umfasst das gesamte 14. OG des City Tower I, in zentraler guter Stadtlage und optimaler Verkehrsverbindung durch die Nähe zum neuen Stadtteil Grünene Mitte. Der City Tower I ist bei Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen sehr beliebt. Das Objekt verfügt neben Außenabstellplätze auch über eine eigene Tiefgarge. Von dort aus gelangt der Mieter per Lift direkt ins. 14. OG (es gibt 15 Geschoße). Das gesamte 14. OG verfügt über ca. 310m². Die Bürofläche ist sehr modern gestaltet und klimatisiert und durch die zahlreichen Glasflächen sehr hell. Die Bürofläche ist hochwertig möbliert und voll ausgestattet. Derzeit verfügt die Bestandsfläche über folgende Raumaufteilung: - Eingangsbereich/Empfang - 2x größere abgeschlossene Büroräume - Offener Arbeitsbereich - Teeküche - 2x WC-Anlagen Ein zusätzlicher Raucherbereich im 15. OG kann vom Mieter mitbenutzt werden. Mietkonditionen: • Fläche: ca. 310m² • Nettomiete: EUR 9,50/m² • zzgl. Möbelmiete netto: EUR 1,00/m² • BK: EUR 2,52/m² • Kaution: EUR 10.000,- • Provision: 3x Bruttomonatsmieten (3x Nettomiete inkl. BK; zzgl. USt.) • TG-Platz: EUR 95,- netto (inkl. BK) • Außenabstellplatz: EUR 55,- netto (inkl. BK) • Klimatisiert (über Strom) Gerne stehe ich für Rückfragen und Besichtigungstermine unter der Mobil Nr. 0664/ 380 12 66 - Frau Mag. Simone Mitterhauser - jederzeit zur Verfügung! Anmerkung: Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung durch die Firma NEXT Immobilien GmbH darf diese dem Mieter gemäß der ÖVI-Regelung ein Honorar in Höhe von 2x Bruttomonatsmieten in Rechnung stellen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2945 zzgl 20% USt.Betriebskosten €781,2 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €745,24------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4471,44

4471,44
Preis (EUR)
4 471,44
Nutzfläche (m²)
310,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz4020
OrtLinz
Geokoordinaten
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheWohnviertel Grüne Mitte, Lenaupark
BezirkLinz
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentralemitterhauser@nextimmobilien.at
E-Mail Direktmitterhauser@nextimmobilien.at
Telefon Zentrale+43 664 380 12 66
Telefon Durchwahl+43 664 380 12 66
NachnameMitterhauser
VornameSimone
TitelMag.
AnredeFrau
FirmaNEXT Immobilien GmbH
StrasseSpittelwiese 6
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
Preise
Kaltmiete4471.44
Nebenkosten937.44
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution10000.00
Anzahl8
Anzahl2
BK Brutto937.44
Betriebskosten Netto781.20
Betriebskosten UST156.24
BK Ust Prozent20.00
Flächen
Nutzfläche310.00
Bürofläche310.00
Anzahl Zimmer3.00
WC2
Stellplätze10
Ausstattung
Personen1
Garage1
Freiplatz1
MöbliertVOLL
BusJa
Zustand Angaben
Weitere Informationen
ObjekttitelIhr Business-Standort im City Tower I - Modernes, klimatisierte Büro mit ca. 310m² im 14. OG
ObjektbeschreibungKlimatisiertes, modernes Büro (310m²) mit herrlichem Ausblick (gesamte 14. OG) Die Bürofläche umfasst das gesamte 14. OG des City Tower I, in zentraler guter Stadtlage und optimaler Verkehrsverbindung durch die Nähe zum neuen Stadtteil Grünene Mitte. Der City Tower I ist bei Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen sehr beliebt. Das Objekt verfügt neben Außenabstellplätze auch über eine eigene Tiefgarge. Von dort aus gelangt der Mieter per Lift direkt ins. 14. OG (es gibt 15 Geschoße). Das gesamte 14. OG verfügt über ca. 310m². Die Bürofläche ist sehr modern gestaltet und Klimatisiert und durch die zahlreichen Glasflächen sehr hell. Die Bürofläche ist hochwertig Möbliert und voll ausgestattet. Derzeit verfügt die Bestandsfläche über folgende Raumaufteilung: - Eingangsbereich/Empfang - 2x größere abgeschlossene Büroräume - Offener Arbeitsbereich - Teeküche - 2x WC-Anlagen Ein zusätzlicher Raucherbereich im 15. OG kann vom Mieter mitbenutzt werden. Mietkonditionen: • Fläche: ca. 310m² • Nettomiete: EUR 9,50/m² • zzgl. Möbelmiete netto: EUR 1,00/m² • BK: EUR 2,52/m² • Kaution: EUR 10.000,- • Provision: 3x Bruttomonatsmieten (3x Nettomiete inkl. BK; zzgl. USt.) • TG-Platz: EUR 95,- netto (inkl. BK) • Außenabstellplatz: EUR 55,- netto (inkl. BK) • Klimatisiert (über Strom) Gerne stehe ich für Rückfragen und Besichtigungstermine unter der Mobil Nr. 0664/ 380 12 66 - Frau Mag. Simone Mitterhauser - jederzeit zur Verfügung! Anmerkung: Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung durch die Firma NEXT Immobilien GmbH darf diese dem Mieter gemäß der ÖVI-Regelung ein Honorar in Höhe von 2x Bruttomonatsmieten in Rechnung stellen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2945 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 781,2 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 745,24
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 4471,44
Verwaltung Objekt
ab Datum2019-06-01
als FerienNein/No
Stockwerk14

Kontakt.

NEXT Immobilien GmbH.

+43 664 380 12 66
mitterhauser@nextimmobilien.at