Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1769146 Pure Lebenqualität nahe Hirschstetten S-Bahnhof - Provisionsfrei f. Käufer // Pure living quality near Hirschstetten S-Train station.

In unmittelbarer Nähe von Hirschstetten S-Bahnhof entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Die Wohnanlage bietet Platz für 17 exklusive Wohneinheiten. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Top 8 liegt im 1. Dachgeschoss der Stiege 2 ist sehr hell und mehr als großzügig geschnitten. Zur Verfügung stehen 3 Schlafzimmer, alle mit Terrassenausgang, eines davon mit Bad-en-Suite und begehbarer Garderobe, ein großes Bad, eine separate Toilette und ein ganz großes Abstell-/Wirtschaftsraum. Das Wohnzimmer fast quadratisch, 50 m² groß, hat eine offene Küche und Ausgang auf eine weitere südseitige Terrasse. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Klimaanalge, Fußbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (ab EUR 27.900) zur Verfügung. Für weitere Details stehen wir Ihnen unter 0699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! In the immediate vicinity of the Hirschstetten S-Train station, a high quality and modern residential complex for discerning tastes is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance. The residence offers space for exclusive 17 units. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling. Top 8 is situated on the first attic of the block 2, is quite bright and has a more than generous lay-out. Available are three bedrooms, all with access to terraces, one of which with bath-en-suite and walk-in wardrobe, a big bathroom, an extra toilette and a huge storage/laundry room. The living is almost squared, 50 m² in size and has an exit onto a south looking terrace. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, air conditioned, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar. Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (beginning with EUR 27.900). For further details pls call 0699 118 22 583 ! Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

839900,00
Preis (EUR)
819 900,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage2
Etagenanzahl1
NäheHirschstetten S-Bahnhof
BezirkWien 22.,Donaustadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@valmacor.at
E-Mail Direktimmobilien@valmacor.at
Telefon Zentrale+43/1/585 2960
Telefon Durchwahl+43 699 11 822 583
NachnameIhr VALMACOR Team
AnredeHerr
FirmaVALMACOR Immobilientreuhand GmbH
LandAUT
Plz1030
OrtWien
StrasseMessenhausergasse 14 / Top 33
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.valmacor.at
Preise
Kaufpreis819900.00
Monatliche Kosten Brutto286.00
Kaufpreis qm5615.75
WährungEUR
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto286.0
Betriebskosten Netto286.0
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent0.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche146.0
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer3
Badezimmer2
WC2
Anzahl Terrassen3.00
Fläche Balkon / Terrasse30.00
Kellerfläche3.81
Anzahl Terrasse3
Fläche Terrasse30.00
Ausstattung
Fussboden1
Klimatisiert1
Personen1
KellerJA
Niedrigenergie1
BusJa
NeubauJa
StrassenbahnJa
Sicherheit SicherheitsdienstJa
SchnellbahnJa
Fussbodenheizung1
Zustand Angaben
Baujahrca. 2020
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert30.0000
hwb KlasseB
Verbrauch BedarfBedarf
Weitere Informationen
ObjekttitelPure Lebenqualität nahe Hirschstetten S-Bahnhof - Provisionsfrei f. Käufer // Pure living quality near Hirschstetten S-Train station
ObjektbeschreibungIn unmittelbarer Nähe von Hirschstetten S-Bahnhof entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Die Wohnanlage bietet Platz für 17 exklusive Wohneinheiten. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Top 8 liegt im 1. Dachgeschoss der Stiege 2 ist sehr hell und mehr als großzügig geschnitten. Zur Verfügung stehen 3 Schlafzimmer, alle mit Terrassenausgang, eines davon mit Bad-en-Suite und begehbarer Garderobe, ein großes Bad, eine separate Toilette und ein ganz großes Abstell-/Wirtschaftsraum. Das Wohnzimmer fast quadratisch, 50 m² groß, hat eine offene Küche und Ausgang auf eine weitere südseitige Terrasse. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Klimaanalge, Fußbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (ab EUR 27.900) zur Verfügung. Für weitere Details stehen wir Ihnen unter 0699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! In the immediate vicinity of the Hirschstetten S-Train station, a high quality and modern residential complex for discerning tastes is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance. The residence offers space for exclusive 17 units. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling. Top 8 is situated on the first attic of the block 2, is quite bright and has a more than generous lay-out. Available are three bedrooms, all with access to terraces, one of which with bath-en-suite and walk-in wardrobe, a big bathroom, an extra toilette and a huge storage/laundry room. The living is almost squared, 50 m² in size and has an exit onto a south looking terrace. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, air conditioned, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar. Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (beginning with EUR 27.900). For further details pls call 0699 118 22 583 ! Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
ab Datum2021-01-01
Geschosszahl1
Stockwerk1DG

Kontakt.

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH.

+43/1/585 2960
immobilien@valmacor.at