Objektdetail.

  • Fassade
  • Hauseingang
  • Venus Gemälde im Stiegenhaus
  • Sanierte Stiege
  • Aufzug
  • Top 2.1
  • Top2.2
  • Badewanne und Brause
  • Toilette
  • Badezimmer
  • Dachterrasse
  • Terrassenblick0
  • Terrassenblick4
  • Terrassenblick5
Österreich, Oberösterreich, Gmunden, Gmunden

ID 1769176 Neurenovierte Altstadtwohnung.

Traumhafte Eigentumswohnung im Herzen von Gmunden! Direkt in der Altstadt von Gmunden, in einer kleinen Seitengasse, befindet sich diese einzigartige Eigentumswohnung und wartet genau auf Sie. In einem alten Stadthaus, das von Grund auf saniert wurde befindet sich diese Wohnung im 1 Lift-OG. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn-Essbereich, neues Bad, WC und einen schönen Vorraum. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Fenster haben eine 3-Scheiben Verglasung und sind zu dem Lärmgeschützt. Somit steht einem gemütlichen Abend nichts im Wege. Sollten sie Besuch erwarten können sie ganz bequem per Gegensprechanlage nachsehen, ob es sich nicht doch um einen ungebetenen Besucher handelt. Das absolute Highlght befindet sich am Dach dieser einzigartigen Immobilie. Sie finden dort eine ca. 80m² große Dachterrasse (mit Nirogeländer) und haben dort einen traumhaften Ausblick auf die Altstadt, den Traunsee und die umliegeneden Berge. Diese Terrasse steht ausschließlich den Eigentümern der Wohnungen zur freien Benutzung zur Verfügung. Die BK belaufen sich lt. Abgeber auf ca. € 2,- m² brutto/mtl. zzgl. € 0.50 m² brutto/mt. für Rücklagen, sowie ca. € 0,50 m² brutto/mtl. für die Heitzung. Da es sich um einen Erstbezug handelt, können die genauen Kosten noch nicht exakt bestimmt werden. Es wird jede Wohnung nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Es gibt auch einen garantierten Tiefgaragenplatz, wenn dies gewünscht wird. (zzgl. ca. 60,-. € mtl.) Ich könnte ihnen noch viel Vorschwärmen, das beste ist aber, sie machen sich bei einer unverbindlichen Besichtigung selbst ein Bild von dieser traumhaften Immobilie. Ansprechpartner Hr. Maringer Tel. 0664/88541420Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.85

272600,00
Preis (EUR)
272 600,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz4810
OrtGmunden
Geokoordinaten
BundeslandOberösterreich
LandAUT
Etagenanzahl1
BezirkGmunden
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@poetsch-immo.at
E-Mail Direktg.maringer@poetsch-immo.at
Telefon Durchwahl+43 664/88541420
Mobiltelefon+43 664/88541420
NachnameMaringer
VornameGerhard
AnredeHerr
FirmaPoetsch Immobilien GmbH
StrasseGaisbergstraße 4A
Plz5020
OrtSalzburg
LandAUT
wwwwww.poetsch-immo.at
Preise
Kaufpreis272600.00
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche77.23
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Stellplätze0
Fläche Dachterrasse80
Ausstattung
Zentral1
Gas1
Kabel / Sat / TV1
Sat / TV1
BusJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
GegensprechanlageJa
StrassenbahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1900
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert50
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.85
Weitere Informationen
ObjekttitelNeurenovierte Altstadtwohnung
ObjektbeschreibungTraumhafte Eigentumswohnung im Herzen von Gmunden! Direkt in der Altstadt von Gmunden, in einer kleinen Seitengasse, befindet sich diese einzigartige Eigentumswohnung und wartet genau auf Sie. In einem alten Stadthaus, das von Grund auf saniert wurde befindet sich diese Wohnung im 1 Lift-OG. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn-Essbereich, neues Bad, WC und einen schönen Vorraum. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Fenster haben eine 3-Scheiben Verglasung und sind zu dem Lärmgeschützt. Somit steht einem gemütlichen Abend nichts im Wege. Sollten sie Besuch erwarten können sie ganz bequem per Gegensprechanlage nachsehen, ob es sich nicht doch um einen ungebetenen Besucher handelt. Das absolute Highlght befindet sich am Dach dieser einzigartigen Immobilie. Sie finden dort eine ca. 80m² große Dachterrasse (mit Nirogeländer) und haben dort einen traumhaften Ausblick auf die Altstadt, den Traunsee und die umliegeneden Berge. Diese Terrasse steht ausschließlich den Eigentümern der Wohnungen zur freien Benutzung zur Verfügung. Die BK belaufen sich lt. Abgeber auf ca. € 2,- m² brutto/mtl. zzgl. € 0.50 m² brutto/mt. für Rücklagen, sowie ca. € 0,50 m² brutto/mtl. für die Heitzung. Da es sich um einen Erstbezug handelt, können die genauen Kosten noch nicht exakt bestimmt werden. Es wird jede Wohnung nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Es gibt auch einen garantierten Tiefgaragenplatz, wenn dies gewünscht wird. (zzgl. ca. 60,-. € mtl.) Ich könnte ihnen noch viel Vorschwärmen, das beste ist aber, sie machen sich bei einer unverbindlichen Besichtigung selbst ein Bild von dieser traumhaften Immobilie. Ansprechpartner Hr. Maringer Tel. 0664/88541420
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.85
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Geschosszahl1

Kontakt.

Poetsch Immobilien GmbH.

+43 / 664 / 88445910
g.maringer@poetsch-immo.at