Objektdetail.

  • 01 Gastraum 2
  • 02 Gastgarten
  • 03 Bar / Schank
  • 04 Gastraum 1
  • 05 Gastgarten
  • 06 Gastraum 2
  • 07 Gastraum 1
  • 08 Gastraum 1
  • 09 Gastgarten
  • 10 Bar / Schank
  • 11 Küche
Österreich, Wien, Wien, Wien 2. Bezirk-Leopoldstadt

ID 1769987 Tolles Restaurant mit wunderschönem Gastgarten !.

Top ausgestattetes Restaurant mit Augartenblick ! Das außergewöhnliche Gastronomieobjekt liegt in einem dicht besiedelten Wohngebiet und bietet durch die Nähe zum Augarten, sowie dem wunderschönen Gastgarten, einen hohen Wohlfühlfaktor. Das Restaurant wurde vor ca. einem Jahr renoviert und teilweise neu ausgestattet. Zurzeit wird hier österreichische Küche mit hohem Bio-Faktor angeboten. Es würden sich aber durchaus auch andere Konzepte etablieren lassen. Neben dem stilvollen Design der Gasträume ( ca. 80 Sitzplätze ), ist der äußerst idyllische Gastgarten ( ca. 80 Sitzplätze ) ein weiteres Highlight des Objektes. Aufteilung: + Eingangs- u. Barbereich - ca. 34 m² + Gastraum 1 - ca. 39 m² + Gastraum 2 - ca. 37 m² + Küche - ca. 20 m² ( Induktionsherd, Konvektomat, Grill usw. ) + Personalraum, Technikraum, Kühlhaus, Lager im Keller - ca. 60 m² Das Objekt ist einem sehr guten Zustand und kann ohne weiteren Aufwand übernommen werden. Sämtliche Genehmigungen und Prüfberichte liegen vor. Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten. Investmentablöse: 250.000,- Nähere Informationen werden unter Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer weitergegeben. Rechtlicher Hinweis: Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1610 zzgl 20% USt.Betriebskosten €480 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €418------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2508

2508,00
Preis (EUR)
2 508,00
Nutzfläche (m²)
252,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartGastgewerbe
Standort
Plz1020
OrtWien, Leopoldstadt
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
NäheAugarten
BezirkWien 2.,Leopoldstadt
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@remax-first.at
E-Mail Direkte.wieser@remax-first.at
Telefon Zentrale+43/1/9971000
Telefon Durchwahl+43 664/338 51 06
Fax+43 1/876 03 60
Mobiltelefon+43 664/338 51 06
NachnameWieser
VornameEwald
AnredeHerr
FirmaRE/MAX First in Wien-Hietzing
ZusatzfeldREM Immobilienmakler GesmbH & CO KG
StrasseLainzer Straße 2 DG
Plz1130
OrtWien
LandAUT
wwwwww.remax-first.at
Weitere InformationenNach langjähriger Erfahrung im Banken- und Dienstleistungssektor weiß ich - Immobiliengeschäfte sind Vertrauensgeschäfte ! Gerne stehe ich Ihnen unter diesem Motto für ein Beratungsgespräch, zur Verfügung.
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-10000609/orig/160906976_0.jpg
Preise
Kaltmiete2508.00
Nebenkosten576.00
zzgl. Mehrwertsteuer1
Abstand250000.00
Aussen Courtage / Provision16524.00
Inkl. Mwst1
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution10450.00
BK Brutto576.00
Betriebskosten Netto480.00
Betriebskosten UST96.00
BK Ust Prozent20.00
Flächen
Nutzfläche252.00
Schlafzimmer0
Stellplätze0
Plätze Gastraum80
Ausstattung
Gastterasse1
Brauereieinbindung0
Sporteinrichtung0
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert122
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.47
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelTolles Restaurant mit wunderschönem Gastgarten !
ObjektbeschreibungTop ausgestattetes Restaurant mit Augartenblick ! Das außergewöhnliche Gastronomieobjekt liegt in einem dicht besiedelten Wohngebiet und bietet durch die Nähe zum Augarten, sowie dem wunderschönen Gastgarten, einen hohen Wohlfühlfaktor. Das Restaurant wurde vor ca. einem Jahr renoviert und teilweise Neu ausgestattet. Zurzeit wird hier österreichische Küche mit hohem Bio-Faktor angeboten. Es würden sich aber durchaus auch andere Konzepte etablieren lassen. Neben dem stilvollen Design der Gasträume ( ca. 80 Sitzplätze ), ist der äußerst idyllische Gastgarten ( ca. 80 Sitzplätze ) ein weiteres Highlight des Objektes. Aufteilung: + Eingangs- u. Barbereich - ca. 34 m² + Gastraum 1 - ca. 39 m² + Gastraum 2 - ca. 37 m² + Küche - ca. 20 m² ( Induktionsherd, Konvektomat, Grill usw. ) + Personalraum, Technikraum, Kühlhaus, Lager im Keller - ca. 60 m² Das Objekt ist einem sehr guten Zustand und kann ohne weiteren Aufwand übernommen werden. Sämtliche Genehmigungen und Prüfberichte liegen vor. Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten. Investmentablöse: 250.000,- Nähere Informationen werden unter Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer weitergegeben. Rechtlicher Hinweis: Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1610 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 480 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 418
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2508

Verwaltung Objekt
als FerienNein/No

Kontakt.

RE/MAX First in Wien-Hietzing.

+43/1/9971000
e.wieser@remax-first.at