Objektdetail.

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Österreich, Niederösterreich, Sankt Pölten-Land, Kotting

ID 1770522 Multifunktionale Gewerbeimmobilie - Topausstattung - Ideal für Produktion - Lagerung !.

Zur Vermietung gelangt ein Gewerbeobjekt, nur ein paar Autominuten von der Landeshauptstadt St. Pölten entfernt.  Angeschlossen an das hochrangige Verkehrsnetz über die B 39 Pielachtalstraße, B20/ Mariazellerstraße als auch über die Anschlussstelle St. Pölten Süd zur A1- Autobahn Richtung Wien, Linz, Salzburg, etc. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, die Ausstattung des Gebäudes lässt keine Wünsche offen, diese ist nach letztem Stand der Technik und nach den Anforderungen der Gewerbeordnung, ausgelegt. Die Freiflächen bieten ausreichend Raum für Kfz-Stellplätze als auch für Lagerzwecke, 4 Stellplätze sind mit 400 V bzw. 240 V Anschlüssen ausgestattet, Umrüstmöglichkeit für Elektrofahrzeuge. Die Halle ist mit 2 Klein-LKW gleichzeitig befahrbar. Der Kundenbereich im EG kann zu einem Verkaufslokal eingerichtet werden, dieser bietet zugleich den Zugang zu den Büros und den sanitären Einrichtungen im 1.OG. Wasserverbrauchskosten, Gewerbemüllentsorgung, Stromkosten sowie Heizkosten werden separat verrechnet. Heizung: Hackschnitzel- Zentralheizung ( Holz) Mietkaution: nach Vereinbarung Ablöse für Inventar und Sonderausstattung: nach Vereinbarung Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust. Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung:   Lagerfläche EG Epoxid Bodenbeschichtung mit Rutschhemmung R 11 mit Hohlkelle Mehrere Wasseranschlüsse Mehrere Starkstromanschlüsse separat abgesichert Elektrisches Tor LKW-Einfahrt möglich Abflussrinne (Fettabscheider/Ölabscheider im      Freigelände einbaubar) Kühlcontainer 4,8m x 4,8m Temperaturbereich bis -1 C° Verarbeitungscontainer 2,4m x 4,8m mit Indirekter      Kühlung Temperaturbereich 8C° Kühlzelle 1,8m x 1,8m       Temperaturbereich 4-6C° Maja Eismaschine 1500kg/24h mit Silo 1500kg Kapazität 6 -fach LED Hallenbeleuchtung Vorbereitung Videoüberwachung Spritzwasser geschützter Stromverteiler Bodenheizung Boden ist Schwerlastanker (z.B. Hebebühne) geeignet   Lagerfläche OG: Epoxid Bodenbeschichtung mit Rutschhemmung R 11 mit      Hohlkelle Netzwerkdose Vorbereitung Videoüberwachung Warmwasserboiler 2 x 1000l Bodenheizung   Büro EG: Verspiegelte Fenster Netzwerk Verkabelung Vorbereitung Videoüberwachung Fliesenboden Regale Vorbereitung für Teeküche Starkstromanschluss Netzwerkschrank Bodenheizung   Büro OG Anschluss für Beamer vorbereitet Bodensteckdose für Besprechungstisch Brüstungskanäle mit Steckdosen für Strom und Netzwerk Getrennte Damen und Herren Umkleideräume mit Dusche und WC Vorbereitung Videoüberwachung Bodenheizung Fliesenboden   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Höhere Schule Universität NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

2200
Preis (EUR)
0,00
Nutzfläche (m²)
450,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartHallen_lager_prod
Standort
Plz3200
OrtKotting
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl2
Zusatz RegionalSt.Pölten, Ober Grafendorf
geokoordinaten_laengengrad15.5633258
geokoordinaten_breitengrad48.1553652
ungenaue_verortung_laengengrad15.57497448
ungenaue_verortung_breitengrad48.15308017
ungenaue_verortung_radius1708
Kontaktperson
E-Mail DirektL.ion@immocentral.at
Telefon Zentrale02742/ 318 60-19
Fax02742/ 318 60-50
Mobiltelefon0664/ 8839 7288
NachnameIon
VornameLaurentiu
AnredeHerr
positionImmobilienvermittlung
FirmaIMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
StrasseHerrengasse 3-5
Plz3100
OrtSt. Pölten
LandAUT
E-Mail Feedback an14673-202005-3e96bf1e@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.immocentral.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/At9PtTzCVz.jpg
Location / OrtREMOTE
-Laurentiu Ionjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/At9PtTzCVz.jpg
Preise
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Flächen
Nutzfläche450
Badezimmer2
WC2
Ausstattung
Dusche1
Estrich1
Fliesen1
Fussboden1
Zentral1
Block1
DV Verkabelung1
Flachdach1
Massiv1
Neubaustandard1
Zustand Angaben
Zustand / ArtNeuwertig
AlterNEUBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelMultifunktionale Gewerbeimmobilie - Topausstattung - Ideal für Produktion - Lagerung !
LageNeue Liegenschaft mit guter Infrastruktur Nähe St. Pölten!
ObjektbeschreibungZur Vermietung gelangt ein Gewerbeobjekt, nur ein paar Autominuten von der Landeshauptstadt St. Pölten entfernt.  Angeschlossen an das hochrangige Verkehrsnetz über die B 39 Pielachtalstraße, B20/ Mariazellerstraße als auch über die Anschlussstelle St. Pölten Süd zur A1- Autobahn Richtung Wien, Linz, Salzburg, etc. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, die Ausstattung des Gebäudes lässt keine Wünsche offen, diese ist nach letztem Stand der Technik0und nach den Anforderungen der Gewerbeordnung, ausgelegt. Die Freiflächen bieten ausreichend Raum für Kfz-Stellplätze als auch für Lagerzwecke, 4 Stellplätze sind mit 400 V bzw. 240 V Anschlüssen ausgestattet, Umrüstmöglichkeit für Elektrofahrzeuge. Die Halle ist mit 2 Klein-LKW gleichzeitig befahrbar. Der Kundenbereich im EG0kann zu einem Verkaufslokal eingerichtet werden, dieser bietet zugleich den Zugang zu den Büros und den sanitären Einrichtungen im 1.OG. Wasserverbrauchskosten, Gewerbemüllentsorgung, Stromkosten sowie Heizkosten werden separat verrechnet. Heizung: Hackschnitzel- Zentralheizung ( Holz) Mietkaution: nach Vereinbarung Ablöse für Inventar und Sonderausstattung: nach Vereinbarung Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust. Verfügbarkeit: ab Sofort Ausstattung:   Lagerfläche EG Epoxid Bodenbeschichtung mit Rutschhemmung R 11 mit Hohlkelle Mehrere Wasseranschlüsse Mehrere Starkstromanschlüsse separat abgesichert Elektrisches Tor LKW-Einfahrt möglich Abflussrinne (Fettabscheider/Ölabscheider im      Freigelände einbaubar) Kühlcontainer 4,8m x 4,8m Temperaturbereich bis -1 C° Verarbeitungscontainer 2,4m x 4,8m mit Indirekter      Kühlung Temperaturbereich 8C° Kühlzelle 1,8m x 1,8m       Temperaturbereich 4-6C° Maja Eismaschine 1500kg/24h mit Silo 1500kg Kapazität 6 -fach LED Hallenbeleuchtung Vorbereitung Videoüberwachung Spritzwasser geschützter Stromverteiler Bodenheizung Boden ist Schwerlastanker (z.B. Hebebühne) geeignet   Lagerfläche OG: Epoxid Bodenbeschichtung mit Rutschhemmung R 11 mit      Hohlkelle Netzwerkdose Vorbereitung Videoüberwachung Warmwasserboiler 2 x 1000l Bodenheizung   Büro EG: Verspiegelte Fenster Netzwerk Verkabelung Vorbereitung Videoüberwachung Fliesenboden Regale Vorbereitung für Teeküche Starkstromanschluss Netzwerkschrank Bodenheizung   Büro OG Anschluss für Beamer vorbereitet Bodensteckdose für Besprechungstisch Brüstungskanäle mit Steckdosen für Strom und Netzwerk Getrennte Damen und Herren Umkleideräume mit Dusche und WC Vorbereitung Videoüberwachung Bodenheizung Fliesenboden   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <4.500mApotheke <2.000mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mHöhere Schule <5.500mUniversität <8.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://www.immocentral.at/realty/3498414

Kontakt.

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH.

02742/ 318 60-14
L.ion@immocentral.at