Objektdetail.

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Österreich, Niederösterreich, Baden, Baden

ID 1780518 Renoviertes Altbau-Büro.

Helles Altbaubüro im 1. Stock eines Stilhauses in Baden Zentrumsnähe zu mieten. Der helle Büroraum im Altbau-Ambiente mit entsprechender Raumhöhe ist bereits mit Neudörfler Büromöbel ausgestattet und für 1-2 Arbeitsplätze ausgelegt. Das Büro verfügt über eine Highspeed Internetanbindung, Vollholz-Eichenparkettboden und wird mit einem Nachtspeicherofen beheizt. In unmittelbarer Nähe finden sich ausreichend Parkplätze sowie eine Busanbindung in Richtung Josefsplatz und Alland. Auch ideal als Foto- oder Hobby Atelier geeignet! Im Falle einer Anmietung durch einen unecht-vorsteuerabzugsberechtigten Mieter (wie z.B. Arzt, Anwalt, Versicherungsbüro, u.a.) kommt eine um 20% höhere Miete zur Anwendung.   COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung:    Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch unserer Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität! Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen die 3G-Regel:   Bitte kommen Sie nicht zu einem Termin, wenn Sie Fieber haben oder sich krank fühlen, gerne vereinbaren wir einen neuen Termin mit Ihnen! Das Tragen einer FFP2-Maske ist von der Bundesregierung empfohlen! 2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen! Wir begrüßen Sie sehr herzlich – ohne Ihnen die Hand zu reichen. Gern geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!   Ulrike List / Geschäftsführung (Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 15.09.2021) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Höhere Schule Universität NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

266
Preis (EUR)
248,00
Nutzfläche (m²)
12,80
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz2500
OrtBaden
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.23091
geokoordinaten_breitengrad48.00214
Kontaktperson
E-Mail Direktanfrage@friends-immobilien.at
Mobiltelefon+43 650 678 92 47
NachnameSmola
VornamePeter
AnredeHerr
positionImmobilienberater und Spezialist für Auslandsimmobilien
FirmaFriends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
StrasseWiener Straße 11
Plz2352
OrtGumpoldskirchen
LandAUT
E-Mail Feedback an806-202109-ed88ceef@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.friends-immobilien.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/983caa73db065164a7b17b3dac2145fc/fc_h600_w800/Bu41SoLC1P.jpg
Location / OrtREMOTE
-Peter Smolajpghttps://storage.justimmo.at/thumb/983caa73db065164a7b17b3dac2145fc/fc_h600_w800/Bu41SoLC1P.jpg
Preise
Netto Kaltmiete212
Kaltmiete248
Nebenkosten36
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution744
Kaution Information744,00 €
Flächen
Nutzfläche12.8
WC1
Ausstattung
Parkett1
Elektro1
MöbliertVOLL
Massiv1
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2023-11-15
hwb Wert213
hwb KlasseF
Heizwärmebedarf (epass) Wert213
Heizwärmebedarf (epass) KlasseF
Weitere Informationen
ObjekttitelRenoviertes Altbau-Büro
Objektbeschreibung

Helles Altbaubüro im 1. Stock eines Stilhauses in Baden Zentrumsnähe zu mieten. Der helle Büroraum im Altbau-Ambiente mit entsprechender Raumhöhe ist bereits mit Neudörfler Büromöbel ausgestattet und für 1-2 Arbeitsplätze ausgelegt.

Das Büro verfügt über eine Highspeed Internetanbindung, Vollholz-Eichenparkettboden und wird mit einem Nachtspeicherofen beheizt.

In unmittelbarer Nähe finden sich ausreichend Parkplätze sowie eine Busanbindung in Richtung Josefsplatz und Alland. Auch ideal als Foto- oder Hobby Atelier geeignet! Im Falle einer Anmietung durch einen unecht-vorsteuerabzugsberechtigten Mieter (wie z.B. Arzt, Anwalt, Versicherungsbüro, u.a.) kommt eine um 20% höhere Miete zur Anwendung.   COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung:    Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch unserer Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität! Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen die 3G-Regel:   Bitte kommen Sie nicht zu einem Termin, wenn Sie Fieber haben oder sich krank fühlen, gerne vereinbaren wir einen neuen Termin mit Ihnen! Das Tragen einer FFP2-Maske ist von der Bundesregierung empfohlen! 2 Monate Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen! Wir begrüßen Sie sehr herzlich – ohne Ihnen die Hand zu reichen. Gern geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!   Ulrike List / Geschäftsführung (Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 15.09.2021) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mHöhere Schule <9.500mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mStraßenbahn <1.000mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer3
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20190414171254487pc4gm7rhgm

Kontakt.

Friends Immobilien GmbH.

+43 680 1342357
anfrage@friends-immobilien.at