Objektdetail.

Österreich, Oberösterreich, Ried Im Innkreis, Mettmach

ID 1780879 TOP-Preis ! Ertragshaus ! Wohn+Geschäftshaus sucht neuen Besitzer ! VERKAUFT !.

Dieses im Jahre 1890 massiv erbaute Wohn-u.Geschäftshaus ist mit seinem besonderen Flair ein Objekt dass sich für viele Nutzungen z.B. Ordination, Cafe, Büro, Geschäft usw. eignen würde. Durch seine Zentrale Lage im Ort Mettmach ist eine gute Kundenfrequenz gegeben. Im Erdgeschoß mit ca. 140m² Nutzfläche , im Obergeschoß mit zwei vorgesehenen Wohneinheiten mit ca. 90m² + 78m² und ausbaubaren Dachgeschoß ca. 100m²,  stehen einer optimalen Nutzung nichts im Wege . Der Eck-Erker rundet das Gesamtbild auf. Zwei  große Terrassen über einen Anbau und Doppelgarage sorgen für angenehme Nutzung. Die Zentralheizung  des Gebäudes wird mit Fernwärme und elektrischer Heizung versorgt. Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

249000
Preis (EUR)
199 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Gewerbe Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZinshaus Renditeobjekt
Standort
Plz4931
OrtMettmach
BundeslandOberösterreich
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad13.3436484
geokoordinaten_breitengrad48.1724803
ungenaue_verortung_laengengrad13.34730743
ungenaue_verortung_breitengrad48.17271589
ungenaue_verortung_radius1467
Kontaktperson
E-Mail Direktir@Art-immobilien.at
Mobiltelefon+43 676 846629 205
NachnameReiffinger
VornameIngo
AnredeHerr
positionImmobilienfachberater
FirmaART Immobilienservice eU
StrasseErzherzog Eugen Straße 14
Plz5020
OrtSalzburg
LandAUT
E-Mail Feedback an932-202101-c226a3b7@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.Art-immobilien.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B3rEUUTq--.jpg
Location / OrtREMOTE
-Ingo Reiffingerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B3rEUUTq--.jpg
Preise
Kaufpreis199000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Nutzfläche300
Ausstattung
Fliesen1
Parkett1
Satteldach1
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2023-06-24
hwb Wert103.8
hwb KlasseD
fgee Wert1.65
Heizwärmebedarf (epass) Wert103.8
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.65
Weitere Informationen
ObjekttitelTOP-Preis ! Ertragshaus ! Wohn+Geschäftshaus sucht neuen Besitzer ! VERKAUFT !
LageDie aufstrebende Gemeinde Mettmach liegt ca.10 km von Ried i.Innkreis nahe mit ausgezeichneten Verkehrsverbindungen zu umliegenden Ortschaften und Städte (Braunau ca. 30km , Salzburg,Linz ca. 1 Autostunde). Die Infrastruktur von Mettmach deckt alle wichtigen Bedürfnisse (Volks-Haupt-Schulen, Banken, Ärzte,Geschäfte, Gasthäuser, Cafe, usw.) ab
ObjektbeschreibungDieses im Jahre 1890 massiv erbaute Wohn-u.Geschäftshaus ist mit seinem besonderen Flair ein Objekt dass sich für viele Nutzungen z.B. Ordination, Cafe, Büro, Geschäft usw. eignen würde. Durch seine Zentrale Lage im Ort Mettmach ist eine gute Kundenfrequenz gegeben. Im Erdgeschoß mit ca. 140m² Nutzfläche , im Obergeschoß mit zwei vorgesehenen Wohneinheiten mit ca. 90m² + 78m² und ausbaubaren Dachgeschoß ca. 100m²,  stehen einer optimalen Nutzung nichts im Wege . Der Eck-Erker rundet das Gesamtbild auf. Zwei  große Terrassen über einen Anbau und Doppelgarage sorgen für angenehme Nutzung. Die Zentralheizung  des Gebäudes wird mit Fernwärme und elektrischer Heizung versorgt. Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <3.500mPolizei <7.500mVerkehrBus <1.000mBahnhof <7.000mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://www.Art-immobilien.at/realty/3492609

Kontakt.

ART Immobilien eU.

+43 662 455268
ir@art-immobilien.at