Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1787979 Nähe Bahnhof.

Büro Nähe Stadlauer Markt Die im 1 Obergeschoß gelegene Bürofläche gliedert sich in 9 Räume, 2 großzügige Nasszellen sowie Gang- und Nebenflächen. Der Zustand ist mittelmäßig und sind Adaptierungen (wie z. B. ausmalen) erforderlich. Eine Teeküche ist vorhanden. Die Fenster sind öffenbar und laufen an diesen entlang Fensterbankkanäle. Eine strukturierte LAN-Verkabelung ist nicht vorhanden. Die Struktur der Fläche ermöglicht durch Einbau von Zwischenwänden kleinere Büroräume. Nahversorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Im Gesamtmietzins enthalten ist die Nettomiete, Betriebs-, Heiz- und das Stromkostenakonto sowie die Umsatzsteuer. Die Abrechnung der Betriebs-, Heiz- und Stromkosten erfolgt anteilig auf die Gesamtkosten. Nebenkosten: Kaution, Vergebührung des Mietvertrages (Jahresmietzins x Vertragsdauer davon 1%) Die Vermietung erfolgt befristet. Das Gebäude indem sich die Bürfläche befindet liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Bahnhofes Stadlau an der Autobahn A23. Zum Bahnhof Stadlau und zur U2 sind es ca. 7-8 Min. Die Linien 86A, 87A sind in unmittelbarer Nähe, 96A und 25 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3128 zzgl 20% USt.Betriebskosten €782 zzgl 20% USt.Heizkosten €391 zzgl 20% USt.Sonstiges €469,2 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €954,04------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5724,24------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.66

5724,24
Preis (EUR)
0,00
Nutzfläche (m²)
782,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
NäheStadlau
BezirkWien 22.,Donaustadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@post.at
E-Mail Direktjutta.hiebler@post.at
Telefon Durchwahl+43 664 / 624 76 23
Fax+43 1 40022 0826
Mobiltelefon+43 664 / 624 76 23
NachnameHiebler
VornameJutta
AnredeFrau
FirmaKonzern-Immobilien Post AG
ZusatzfeldÖsterreichische Post AG
StrasseRochusplatz 1
Plz1030
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.post.at/immobilien
Preise
Betriebskosten Netto1642.20
Betriebskkosten Ust.328.44
Gesamtbelastung Brutto5724.24
heizkostennetto391.00
heizkostenust78.20
monatlichekostennetto1642.20
monatlichekostenust328.44
Monatliche Kosten Brutto1970.64
summemietenetto3128.00
WährungEUR
Kaution22900.00
Flächen
Nutzfläche782.00
Bürofläche782.00
Anzahl Zimmer9.00
WC2
Ausstattung
Zentral1
BusJa
EisenbahnJa
U-BahnJa
StrassenbahnJa
SchnellbahnJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Zentralheizung1
Zustand Angaben
Baujahrca. 1967
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert83.0000
fgee Wert1.660
EpartBedarf
ZUSTAND_BEFRIEDIGEND1
Weitere Informationen
ObjekttitelNähe Bahnhof
ObjektbeschreibungBüro Nähe Stadlauer Markt Die im 1 Obergeschoß gelegene Bürofläche gliedert sich in 9 Räume, 2 großzügige Nasszellen sowie Gang- und Nebenflächen. Der Zustand ist mittelmäßig und sind Adaptierungen (wie z. B. ausmalen) erforderlich. Eine Teeküche ist vorhanden. Die Fenster sind öffenbar und laufen an diesen entlang Fensterbankkanäle. Eine strukturierte LAN-Verkabelung ist nicht vorhanden. Die Struktur der Fläche ermöglicht durch Einbau von Zwischenwänden kleinere Büroräume. Nahversorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Im Gesamtmietzins enthalten ist die Nettomiete, Betriebs-, Heiz- und das Stromkostenakonto sowie die Umsatzsteuer. Die Abrechnung der Betriebs-, Heiz- und Stromkosten erfolgt anteilig auf die Gesamtkosten. Nebenkosten: Kaution, Vergebührung des Mietvertrages (Jahresmietzins x Vertragsdauer davon 1%) Die Vermietung erfolgt befristet. Das Gebäude indem sich die Bürfläche befindet liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Bahnhofes Stadlau an der Autobahn A23. Zum Bahnhof Stadlau und zur U2 sind es ca. 7-8 Min. Die Linien 86A, 87A sind in unmittelbarer Nähe, 96A und 25 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3128 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 782 zzgl 20% USt.
Heizkosten 391 zzgl 20% USt.
Sonstiges 469,2 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 954,04
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 5724,24
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.66
Verwaltung Objekt
minimale Mietdauer3.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer5.0
Maximale DauerJahr
Miete FristJa
Stockwerk1

Kontakt.

Konzern-Immobilien Post AG.

+ 43 / 577 67
jutta.hiebler@post.at